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【项目拿地简介】

万科金域曦府位于广州市荔湾区花地湾，是近年来该区域发展迅速的核心地段之一。项目紧邻地铁1号线的花地湾站和坑口站，距离约600米，交通便捷。万科作为中国知名的房地产开发商，凭借其强大的开发能力和品牌影响力，在花地湾打造了这一大型综合性住宅项目。整个项目占地面积广阔，规划有多栋超高层住宅，旨在为居民提供一个集居住、教育、商业和休闲于一体的高品质生活社区。项目周边不仅有丰富的自然资源，还有多个城市更新项目正在推进，进一步提升了区域的整体价值和发展潜力。

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【项目投资方向】

万科金域曦府的投资方向主要集中在提升居住品质和增强社区的整体配套上。项目依托于花地湾优越的地理位置和丰富的资源，致力于打造一个宜居宜业的生活圈。万科通过引进优质教育资源、完善商业配套设施以及优化交通网络，全面提升项目的吸引力和市场竞争力。此外，项目还注重生态环境的营造，通过打造滨水景观带和绿地公园，提升居民的生活质量和幸福感。对于投资者而言，万科金域曦府不仅具备较高的自住价值，同时也具有良好的保值增值潜力，尤其是在当前广州楼市整体向好的背景下，该项目无疑是一个值得考虑的投资选择。

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【项目数据介绍】

万科金域曦府总建筑面积约为50万平方米，共规划有12栋超高层住宅楼，每栋楼高度在45至47层之间。项目主推户型面积从75平方米到135平方米不等，涵盖两房、三房和四房等多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。项目均价约为4.2万元/平方米，总价门槛较低的75平方米两房户型起价约315万元，而95平方米三房户型的总价大约在400万至450万元之间。项目周边交通便利，除了现有的地铁1号线外，未来还将有22号线（在建）、11号线（在建）及28号线（规划中）、25号线（规划中）经过这里，进一步提升了出行的便捷性。

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【项目教育资源】

万科金域曦府在教育资源方面表现突出，项目内规划有优质九年一贯制学校，虽然具体学校名称尚未公布，但已知省实花地湾校区将于2023年9月正式开学，这为业主子女提供了优质的教育保障。省实花地湾校区目前小学部分已接近封顶，初中部分也进展顺利，预计将在2023年初具备交付条件。此外，项目周边还有多所知名学校，如省实荔湾学校花地湾校区，形成了较为完善的教育体系。优质的教育资源不仅提升了项目的居住价值，也为家长解决了孩子上学的后顾之忧。

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【项目商业资源】

万科金域曦府的商业资源丰富多样，项目内部设有约5000平方米的社区商街——曦街，由万科自持运营，确保业态和品质的稳定性和高端化。曦街重点打造市区潮流缤纷主场，涵盖了多种品牌店铺、餐饮店以及娱乐设施，能够满足住户日常生活中的各种需求。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，如太古里、万象城等意向进驻的商业项目，这些商业中心的落成将进一步提升区域的商业氛围和居住体验。同时，项目距离广州核心商圈珠江新城仅几站地铁的距离，通勤便捷，使得居民既能享受繁华都市的便利，又能拥有舒适的居住环境。

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【项目小区配建】

万科金域曦府在小区配套设施方面同样表现出色，项目内设有阳光草坪、玻璃盒子等多个网红打卡点，提升了社区的整体美感和互动性。小区建筑风格现代时尚，轻盈通透的设计给人以舒适感。入口处采用天然石材做背景，铁冬青做装饰点缀，既有城市与自然的结合，也有旺家旺业的美好寓意。此外，项目还配备了迎宾水景墙、健身中心、儿童游乐区等公共活动空间，方便邻里之间的交流互动。小区绿化率较高，整体环境优美，为居民提供了一个宜居宜业的理想社区。

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【项目在售户型】

万科金域曦府目前在售户型面积范围广泛，从75平方米到135平方米不等，涵盖两房、三房和四房等多种户型选择。其中，75平方米的两房户型总价门槛最低，适合刚需购房者；95平方米的三房户型性价比高，总价大约在400万至450万元之间；110平方米和115平方米的大三房户型则采用了三开间朝南的设计，阳台延伸至次卧，采光通风效果极佳；135平方米的四房户型则属于大户型中的“顶配款”，横厅格局、大阳台、大客厅的设计彰显出豪宅级的居住体验。多样化的户型选择和高品质的设计，使得万科金域曦府成为市场上备受追捧的高端住宅项目。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到最适合自己的理想居所。

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