山水华庭,深圳山水华庭房价,楼盘户型,周边配置,未来规划发展《内附详情》
【来源：搜狐焦点】
山水华庭楼盘位于深圳市龙华区观澜街道环观南路与平大路交汇处，是一个住宅项目。该楼盘的均价为3.92万元/平方米，总价从260万元起，具体价格根据户型不同有所差异。例如，约72平方米的户型总价从249万元起，约82平方米的户型总价从280万元起，约95平方米的户型总价从327万元起1
山水华庭
山水华庭售楼处电话☎400-823-9396
山水华庭营销中心电话☎400-823-9396
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
2025深圳山水华庭最新详情介绍
龙华山水华庭售楼处电话：400-823-9396，项目位于龙华观澜街道环观南路69号，项目总占地面积8217㎡，建筑面积29500㎡，绿化率40%，容积率2.2，共2栋23层，总房源220户，有180个车位，户型面积84-104㎡三至四房；2T5户布局，开盘时间2021-8-21，交楼时间2023-6-30，精装交付，备案价4万/㎡，管理费3.9元
山水华庭开发商售楼部咨询/☎☎预约看房电话：400-823-9396（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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项目介绍：
占地面积：8217.31平方米
建筑面积：29665.49平方米
总户数：220户
车位：180个
绿化率：40%
容积率：2.2
产权：70年（住宅）
在售户型：66--84--104平（2至3房）
交楼：2023年6月30号精装交楼
开发商：深圳市华房投资发展有限公司
物业：深圳市华房物业管理服务有限公司
地址：位于龙华区环观南路与平大路交汇处
整体由两栋住宅建筑构成，纯粹的居住社区，没有配建底商、幼儿园等社区功能性配套设施。 值得一提的是，项目66平单位，据网友爆料的价格来说，首付约100万就可以上车，
交通配套：福田向上约16公里，地铁4号线首发牛湖站紧临金龙，收费站，快速对接清平高速，距红岭北路约16公里，快速抵达福田、罗湖中心区；经清平高速转南坪快速，直抵南山；毗邻地铁4号线首发牛湖站，一线直达深圳北、福田会展中心，通勤便捷无忧
教育配套。项目直线距离德风小学845米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史，办学规模为48个班，2400个学位。此外，项目对面为润泽学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。一站式学府为邻，育见人生高起点。（具体学位以政府相关部门规定为准。
商业配套：项目自带底商，可满足业主日常生活需求。其次，项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城MH MAll繁华商圈，逾170个品牌商家齐聚，集购物、娱乐、休闲、居住、旅游于一体，满足全方位缤纷体验。
项目基本信息
开发商：深圳市华房投资发展有限公司
占地面积：约8217.31㎡
总建面积：约29665.49㎡
营销中心：400-816-5020
产权年限：70年
总套数：220户
容积率：2.2
绿化率：40%
停车位：180
必买理由
2.2容积率·40%绿化率·墅境臻品
建筑呈点状布局，无遮挡视野。纯住宅，无其他业态干扰，生活方式更纯净，营造臻稀无双的圈层氛围。建面约66-104㎡23层墅境臻品，引全城争藏。
福田向上约16公里，地铁4号线首发牛湖站
紧临金龙收费站，快速对接清平高速，距红岭北路约16公里，快速抵达福田、罗湖中心区；经清平高速转南坪快速，直抵南山；毗邻地铁4号线首发牛湖站，一线直达深圳北、福田会展中心，通勤便捷无忧。
中国先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大
观澜坐镇中部发展轴核芯，位于深圳北拓桥头堡，为龙华区府所在。政府斥巨资，对标蛇口打造深圳城市样板--观澜国际社区。项目直享政府规划红利，占据交通、人文、商业、产业优势，地段优势尽享潜力无限，现在就是极好的上车机会。
千万平旧改，区域价值蝶变
观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。
千万平旧改，区域价值蝶变，观澜以近2500万㎡城市更新，占据龙华旧改半壁江山。随着鸿荣源、万科、碧桂园、佳兆业等地产大鳄抢滩，定义观澜新版图。本项目为片区首发项目，率先抢占市场先机，未来价值可期。
高精尖人才集聚，住房需求旺盛，产业集群对一个地区的发展至关重要，观澜，未来还有梅观创新走廊的加持，观澜鹭湖辖区内260余家国家高新科技企业，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。
教育配套：项目直线距离德风小学845米，该校系区一级公立学校，拥有89年的悠久历史，办学规模为48个班，2400个学位。
此外，项目对面为润泽学校（规模为45班，1404个学位，分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设，预计2022年竣工）。
商业配套：项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城MH MAll繁华商圈，逾170个品牌商家，集购物、娱乐、休闲、居住、旅游于一体，满足全方位缤纷体验。
户型鉴赏：
户型信息
山水华庭的户型设计多样，具体如下：
约72㎡的3房2厅1卫：南北通透，客厅开间约3.25米，主卧开间约3.4米，三面飘窗，通风采光极佳，阳台东北朝向。
约82㎡的3房2厅2卫（03户型）：动静分区，客厅开间约3.2米，主卧开间约3.6米，阳台西南朝向。
约82㎡的3房2厅2卫（06户型）：南北通透，客厅开间约3.25米，主卧开间约4.05米，阳台西北朝向。
约95㎡的4房2厅2卫（04/06户型）：动静分区，客厅开间约3.4米，主卧开间约3.6米，阳台东南朝向。
约95㎡的4房2厅2卫（02户型）：超长阳台连接客厅与次卧，客厅开间约3.4米，主卧开间约3.6米，阳台西南朝向1
。
交通和周边配套
山水华庭交通便利，临近4号线观澜站，周边还有在建的22号线，可直达北站枢纽和福田CBD。此外，项目紧邻梅观高速、龙华大道和观澜大道等交通要道，能快速通达全城1
。
在生活配套方面，山水华庭周边有百佳华广场，距离项目约200米。此外，项目自带约2700平方米商业配套，周边还有观澜天虹和观澜湖新城MH Mall等大型商业体。教育资源丰富，规划有1所幼儿园及63班九年一贯制学校，同时毗邻观澜中心学校、观澜第二中学和龙华高级中学观澜校区等优质学
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