成都佳兆业珑樾壹号售楼处-预约看房_成都买房必看成都市国土空间总体规划(2021—2035年)
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成都市国土空间总体规划（2021—2035年）主要包括市域和中心城区两个层次，市域包括成都市行政辖区。中心城区包括所有市辖区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区12个区，含成都高新区和四川天府新区直管区)的城市区域以及环城生态区。
构建“中心城区（市辖区，含四川天府新区直管区）-东部城区（成都东部新区、淮州新城、简阳城区）-郊区新城（都江堰市、邛崃市、彭州市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县）-新市镇（中心镇和其他镇）-乡村社区”五级城乡体系,统筹城镇村协调发展。
图源：成都市自然资源和规划局
其中中心城区又分为
“双核、一区、双轴、多点”的空间结构
形成“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”
的全新城市公共中心体系
中心城区空间结构优化
(1)双核、一区为城市中心：其中“双核”指老城中心和天府新中心(包括天府商务区和兴隆湖片区)，为金融商务、创新、文化等服务功能核心区;“一区”指中央活力区。
(2)双轴：指南北城市中轴和东西城市轴线。
(3)多点：指地区中心、片区中心等多个城市公共中心。
城市公共中心体系新规划
形成由“3个城市中心-10个地区中心-多个片区中心”构成的三级城市公共中心体系。
(1)3个城市中心：分别是老城中心、天府新中心和中央活力区
(2)10个地区中心：分别是武侯新城中心、玉石洪河中心、大丰天回中心、龙泉驿东安湖中心、新都翠微湖中心、青白江新城中心、郫都新城中心、温江光华中心、双流东升城市综合服务中心和新津成南新中心，承担国家中心城市专业化服务功能和区级综合服务功能。
(3)多个片区中心：青羊区：青羊总部；武侯区：太平寺；金牛区：茶店子、凤凰山；成华区：八里庄；天府新区：天府站、籍田；双流区：怡心湖、公兴、永安；郫都区：红光，以片区商业、商务、文化等公共服务为主。
图源：成都市自然资源和规划局
佳兆业珑樾壹号，三环实景现墅，即买即住即办证。交房即交证，所见即所得，即买即入住。实景现墅大产权已下证，买房没有后顾之忧。洋房价格买叠拼，实景现墅无忧购。
【项目基本信息】
占地面积：约59亩
容积率：1.5
绿化率：约30%
总户数：334
总栋数：25
车位比：约1比1.1
总建筑面积：约6万方
总规划户数：334
交房时间：实景现房在售
开发公司：成都佳湃房地产开发有限公司
楼盘地址：东三环·4号线来龙站200米
交付标准：清水
在售户型：建面约186-204㎡天地花园墅，交付现墅 丨 建面约143-193㎡墅区洋房
付款方式：按揭，全款，分期
【区域价值】
主城繁华核心，全维臻稀湖居
主城中优核心，稀缺低密中央居住区。中优利好的城市规划，将全面完善城东的功能布局，降低开发强度，降低建筑尺度，降低人口密度，打造最稀缺低密、升值前景最强的主城居住核心区域。
青龙湖畔，主城稀缺生态湖居。项目距离“主城绿肺”30000亩青龙湖仅约1000米，蕴藏约3390种珍稀植物的植物天堂，多达200余种野生动物的天然栖息地，以无可替代的稀缺姿态，缔就主城稀缺低密高端居住区。
【区域价值】
商业：纵揽主城精粹资源，万象城、太古里、攀成钢、东郊记忆、建设路等五大商圈聚合，近享半小时国际都会潮流生活圈。
交通：3快3高4轨，立体交通。地铁4号线来龙站约200余米，3站万象城，衔接成都核心商圈；同时纵享成都东站、成洛大道、二/三环、多条高速、范家院子TOD（规划中）的多维交通体系，内通外达，咫尺主城高端生活。
医疗：四川省医院东区医院、华西锦江医院、成都长江医院、成都市第二人民医院等一线医疗体系加持，为健康人生保驾护航。
【产品价值】
1.5超低密墅区，高阶改善首选。佳兆业·珑樾壹号，将40%土地还给自然，仅规划208席高端院墅，构建容积率仅约1.5的纯粹低密墅区。在寸土寸金的主城土地，如此纯粹低密墅区，此后再难有。
阵列式礼制格局，阳光墅居仪式感。建筑采用少见的阵列式布局，横竖规整，景观分明，规整有度；全日照楼距比，楼距远超建筑高度，全天候充足阳光。南北朝向布局，采光通风俱佳，户户通透明朗，城市豪宅的生活仪式感。
【极致纯粹墅感，难得上下双叠】
双叠纯墅。上下双叠，以更低的高度与密度，打造主城罕见的纯粹别墅，让墅居回归纯粹本源，让高阶圈层回归极致纯粹。
天地院墅。最大超100㎡花园及露台，以前园后院的院落形制，缔造东方院子的丰美时光，以多场景的定制化享受，营造极具仪式感的院居体验，敬献名门世族的姿彩生活盛宴。
【艺术级奢感园林，藏品级艺墅风范】
龙脊景观双轴，世家归墅风范。项目紧邻龙脉之最的龙泉山脉，取意古文“龙形踏绛气，天半语相闻”，打造帝王高贵身份象征与吉祥兆瑞精神的龙脊景观双轴，主次分明，左右对称，营造世家风范的归家仪式感。
无界墅居。空间无界，50㎡整层主卧套房，9.2米宽面GLDK中央社交厅，享受生活的高侈度与仪式感；阳光无界，南北通透，阳光登堂入室，清风不请自来；风景无界，约270°环幕观景露台，藏天纳地，诗画自然回归生活日常；生活无界，多功能空间格局，从容切换多面生活场景。
【在售别墅户型鉴赏】
御珑-A2户型-204㎡四房两厅两卫
澜樾-A1户型-186㎡四房两厅三卫
棠樾-A2户型-198㎡五室两厅四卫
望樾户型-143㎡三室两厅两卫
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