苏州这个高端住宅,竟然隐藏了这么多“黑科技”!

春风又绿江南岸，狮山金茂府焕新而来

最近苏州楼市可谓是春风拂面，全面取消限购的政策让不少购房者蠢蠢欲动。无论是本地人还是外地人，新房还是二手房，现在都可以随心所欲地选购，不再受社保、套数、面积的限制。这样的利好政策，无疑为苏州的房地产市场注入了新的活力。

在这样的背景下，狮山金茂府（备案名：芳满庭）应运而生，成为了众多购房者的关注焦点。这个由中国金茂开发的高端住宅项目，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，共有13栋25层的高层住宅，总户数631户。全系大平层，户型从建面约155㎡到240㎡不等，精装标准在3000-6000元/㎡，还配备了科技系统住宅，可谓是高端大气上档次。

基本信息

狮山金茂府位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是苏地2023-WG-64号地块（达方电子地块）的开发项目。这个由中国金茂打造的住宅项目，占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡，容积率2.3，共有13栋25层的高层住宅，总户数631户。全系大平层，户型从建面约155㎡到240㎡不等，精装标准在3000-6000元/㎡，还配备了科技系统住宅，可谓是高端大气上档次。

首开的楼栋有1#、9#、15#、16#，共196套，楼面价30475元，备案均价51200元/m²。这样的价格，虽然不便宜，但考虑到其地段、品牌和品质，绝对是物有所值。

区域配套

狮山金茂府的地理位置可谓是得天独厚，周边配套齐全，生活便利。

优质教育：步行距离1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学，坐拥城市尖端教育配套，孩子们上学再也不用愁。

轨道交通：距5号线落星桥站步行约400m，距5号线石城站步行约1.4km，距1号线玉山路站约950m，出行非常方便。

立体路网：毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，快速畅达全城，无论是上班还是出游，都能轻松应对。

旗舰商业：美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，购物、娱乐、餐饮一应俱全。

人文荟萃：坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，周末休闲的好去处。

完善医疗：明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航，小病小痛随时可以就医。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业一中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者""城市运营先行者""绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

IMG_256

在中国，有一种生活叫金茂府

[中国科技住宅超级IP]

金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

IMG_280

IMG_281

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

IMG_282

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

IMG_283

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。

无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

未来展望：狮山金茂府，开启美好生活新篇章

随着苏州全面取消限购政策的实施，狮山金茂府无疑成为了众多购房者的首选。无论是其优越的地理位置、完善的周边配套，还是中国金茂的品牌保障和高端科技住宅的品质，都让人心动不已。

想象一下，住在狮山金茂府，每天清晨被阳光唤醒，推开窗户，映入眼帘的是狮山文化广场的美景；孩子们在新区实验小学（竹园路校区）快乐学习，老人在明基医院享受贴心的医疗服务；周末和家人一起逛美罗百货、龙湖天街，或是去苏州博物馆西馆感受文化的熏陶；晚上回到家，在奢阔的大横厅里，与家人共享天伦之乐。这样的生活，岂不美哉？

狮山金茂府，不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的象征。它代表着高端、舒适、科技、便捷，代表着未来生活的无限可能。在这里，你将开启一段全新的美好生活篇章。

联系方式

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详情。

联系电话：18936159971

我们期待与您一起，开启美好生活的新篇章。