中环金茂府-中环金茂府(2025·中环金茂府最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

【来源：搜狐焦点】

均价66258元/㎡！三开三罄！北中环红盘收官来了！「中环金茂府售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔」已过会！四期100套建面约100㎡3房丨附一房一价表！

宝山大场 7&15号线双轨交

金茂「府」系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府」四期待认购

「中环金茂府」

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加推100套建面约100-㎡3房

均价66258元/m²，认购金66万

北中环热销传奇

十二大科技系统、建面约1500㎡高定会所

高标准精装+金茂高端物业

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2023年7月13日，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%， 房地联动价67000元/㎡。地块详情：

根据规划，社区由8栋17F高层组成（其中一单元为16F，最北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！

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另外，楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。

项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

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周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。 相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。

外环内地铁房「保利·海上瑧悦」约99-128㎡3-4房联动价6.3万/㎡！

项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。

项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。

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同时，会所还配备健身房、瑜伽室、儿童乐园等空间，看得出来这是一个非常懂得年轻人和精英家庭需求的社交娱乐健身空间！这么完善的会所配套，你完全不用担心夏天的炎热，也不用担心冬天的寒冷，想要运动健身不出家门，即刻随心安排！

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中央大堂吧（还有棋牌室）

东方语境下的现代格调-外立面

小区主入口

10月15日，年度神盘中环金茂府三期盛大开盘，165套房源当日售罄，加上此次的三期，项目今年已经连续三开三罄，稳稳的年度红盘！

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最新消息：项目四期加推100套约100㎡绝版3房，均价66258元/m²，认购金66万；认购时间：12月12日-12月16日，真正的终藏！；售楼处销售火热预约中！

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一房一价表如下

产品力爆表！售楼处挤爆！再一次掀起了上海楼市的现象级狂潮！

全套户型图发布：中环金茂府售楼处营销中心☎：400-8800-703✔✔

「约100㎡ 3房2厅2卫」

这次受到热捧的建面约100㎡的户型，让人感受到了满满的诚意。要知道，在上海这种100㎡的户型，因为有很多限制，很难做出一个非常不一样的产品。除非做出一些牺牲，比如，北边房间基本上不能用，那么它的公区就会显得更丰富一点。

但是中环金茂府并没有这么做。我们看到，客厅、主卧和次卧全部朝南。

客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，公共空间实现了充分利用。

客厅与次卧的阳台是被巧妙地打通的，这种杭派精工的设计在上海市场上已经变得罕见。整个空间更加通透而具有灵动感，而不是一个个格子间。

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为了提升采光效果，中环金茂府的窗墙比设计比一般住宅要大。借助自然光线，让室内空间充满活力，同时也提升了居住者的视觉享受。

也正是通过上述种种的设置，你会感觉到 建面约100㎡的户型，丝毫没有逼仄感，反而给人一种置身酒店的通透感。这或许就是金茂府在户型设计上的功力，也是很多项目难以企及的地方。

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附最会所新实景图：

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项目位于宝山大场镇，属于南大智慧城规划的范围内。根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，承载国家战略型高端产业功能。

说说南大智慧城的规划。南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。

南大智慧城宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。按照新的发展要求，南大地区将由传统工业区转型成为绿色智慧融合发展的创新城区。

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根据南大最新控规，南大地区将有268万方的住宅建筑，其中租赁住宅将新增39万方，主要集中于各个产业组团之内给产业提供支持，另外229万方为普通住宅（其中100万方为现状住宅）。

结合控规图，可以看到除了6个产业组团外，分别结合15号线的南大路站和丰翔路站将有两个中心，一个是高等级的地区中心，一个是社区中心，另在东侧结合南何支线的桃浦站也将规划一处社区中心，在这个1个地区中心和2个社区中心规划有超高层的商业办公建筑地块11块，其中南大路站东南侧商办地块的规划建筑高度达到250米，应该是未来的南大地区的地标所在。