沁风雅苑-上海杨浦(沁风雅苑)售楼处地址楼盘详情_容积率_电话解析
【来源：搜狐焦点】
沁风雅苑
沁风雅苑售楼处电话：400-788-2939【售楼中心】
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杨浦新江湾城豪宅「沁风雅苑」
建面约310-478㎡叠加别墅
硬装现房 均价约12万/㎡
总价3700万-5400万，定金300万
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小区实景照片
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总套数：101套
面积段：311-360平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
开盘时间：2022年12/15
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4
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沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，2012年，开发商新加坡庆隆集团以6.1亿元获得该地块。
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项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。
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分上、中、下三叠
主力户型为约310-360㎡叠墅
（1复2，3复4，5复6，共6层）
在售户型图如下
下叠户型（1复2）
约325-326㎡ 3+2房2厅
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下叠户型（1复2）
约311-314㎡ 3+2房2厅
中叠户型（3复4 ）
约337-340㎡ 3+2房2厅
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上叠户型（5复6）
约356-360㎡ 3+2房2厅
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为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。从目前透露的品牌来看，较高端。有瑞族、嘉格纳，杜拉维特等等。
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架至市区。
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项目毗邻约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育方面，周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学。
医疗方面，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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