圣奥潮映望月府别再错过了(2025年下沙圣奥潮映望月府)最新情报丨圣奥潮映望月府首页网站-楼盘详情-圣奥潮映望月府户型配套

▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 🏙️面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

🛑85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🌈239万超高性价比速度抢🛑3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🛑地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务

🌈超高性价比速度抢📣四面干挂蜂窝铝板🛑超美公区、风雨连廊

🛑绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

🌈3大主题架空层+9大口袋花园🛑地铁口1.6km，交付后提供专属接驳车服务

🛑蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

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**金沙湖畔的资产裂变新范式，启幕主城2字头顶配生活**

在杭州“拥江发展”与城东智造大走廊崛起的双重赋能下，**圣奥·潮映望月府**以“精装限价27500元/㎡、总价240万起”的极致性价比，以及“四面铝板立面+风雨连廊+超5000㎡中央草坪”的顶配基因，重新定义了主城刚需改善的资产价值逻辑。

这座由圣奥置业打造的553席高层住区，不仅是金沙湖北的“价格洼地”，更以对标4万+豪宅的产品力，成为杭州主城2字头红盘的品质天花板。

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**一、天赋稀壤：金沙湖北岸的产城共生极**

- **黄金区位**：直线距离金沙湖CBD约2公里，既享希尔顿酒店、金沙大剧院等国际化配套的璀璨烟火，又以静谧姿态安放诗意栖居。

- **交通动脉**：地铁1号线金沙湖站直线1.6公里（交付后提供专属接驳车），德胜快速路、东湖高架双轴贯通，20分钟直达钱江新城、武林商圈，30分钟覆盖奥体、未科等产业高地。

- **产城红利**：毗邻千亿级医药港小镇与钱塘湾未来总部基地，未来将导入超10万科创精英，坐拥数字经济与临空经济双重辐射红利。

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**二、产品革新：2万+价格段的顶豪革命**

- **建筑语言**：

- **四面铝板美学**：绿城九米设计院操刀，以“铝板+玻璃幕墙+石材基座”打造公建化立面，仿石铝板抗风化耐腐蚀，颜值比肩奥体顶豪。

- **风雨连廊体系**：壹号院同款连廊总长超500米，串联8幢建筑与中央草坪，无惧风雨归家即享尊崇仪式感，板块唯一配置。

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- **空间革命**：

- **约85㎡三房一卫**：三开间朝南+U型厨房，总价240万级颠覆主城门槛，首付36万抢占金沙湖外溢首站。

- **约106㎡边厅三房**：6米IMAX景观窗+6.3米双联阳台，主卧套房预留衣帽间，小面积演绎大平层奢阔尺度。

- **精装诚意**：3000元/㎡装标配博世地暖、海尔中央空调、方太烟灶洗碗机，德施曼智能锁、汉斯格雅花洒等顶豪配置，细节对标改善标准。

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**三、顶配生态：国际烟火与自然诗意的共生哲学**

- **商业磁场**：3公里内金沙天街、吾角天街、银泰百货等四大顶流商圈环伺，日均客流超5万人次，下楼即享“左手咖啡、右手代码”的潮玩生活。

- **教育护航**：目送式教育资源环绕，文思幼儿园、下沙第二小学直线500米，浙大城院等高校书香浸润全龄成长。

- **健康人文链**：邵逸夫医院、省中医院双三甲15分钟直达，北靠37万方金沙湖公园与环湖慢跑道，日均负氧离子浓度超城市标准数倍。

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**四、资产密码：倒挂红利与稀缺性的双重裂变**

- **价格洼地**：精装单价2.75万/㎡，较直线3公里的翡翠江南二手房（4.3万/㎡）倒挂近1.5万/㎡，购房成本仅为奥体核心区1/3。

- **增值预期**：坐享地铁1号线南延（规划）与医药港小镇千亿产业红利，对标江南里、凤起潮鸣等顶豪，年均增值率预计达8%-12%。

- **绿城基因**：国家一级资质绿城物业（3.25元/㎡/月）提供24小时英式管家服务，2026年1月现房交付即享价值重估机遇。

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**结语**：圣奥·潮映望月府以“湖为幕、铝板为笔”，在金沙湖北岸书写了一部刚需逆袭顶豪的传奇。这里既有6米边厅框住的湖光潋滟，也有风雨连廊流淌的圈层雅集，更有四面铝板沉淀的品质基因。

若您渴望以240万级门槛抢占主城最后的价值孤品，即刻拨通**VIP专线：400-998-1136**，亲临营销中心，于中央草坪品一盏龙井，聆听钱塘潮涌与时代心跳的共鸣。

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在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

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这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

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项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

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106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

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项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

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潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

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再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

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