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前不久，清华大学112周年活动在镇海的宁波植物园举行，近150位清华大学校友齐聚一堂，其中基本都是镇海中学校友。

活动现场，备受瞩目的 宁波东方理工大学（暂名） 发起人也来到现场，他是 清华大学1985级无线电系校友、镇中1985届校友。

校友团纷纷表示，将在宁波、镇海继续深化创业创新工作，助力地方经济社会高质量发展。

与此同时，镇中的精英少年们，也落落大方地站在清华、北大的新生发言台上，表达着雄心壮志：将自己的青春熔铸到伟大事业之中。

镇海中学实景图

在当下浮躁的社会中，镇中学子看似形而上的抱负，其实是一种美妙的传承。

行走在校园里，路过朱熹讲过课的文昌阁、清代的蛟川书院遗址、始建于宋代的文庙，明代俞大猷打倭寇的纪念碑，清代林则徐领导鸦片战争的指挥所……

底蕴浓厚，斯文在兹，故无往而不胜。

同样一片土地，还孕育了享誉世界的“百年宁波帮”传奇。光是一条约300米长的庄市老街，就有60多处宁波帮遗址。

影业巨擎邵逸夫等商贾巨子；贺友直、华三川、陈逸飞等著名书画家；港澳两地立法会主席：范徐丽泰、曹其真等政界名人，皆出于此。

宁波帮博物馆实景图

先辈们以身作则、造福桑梓，让“人杰地灵”成为了镇海最耀眼的标签。

比如幼年失学的叶澄衷，深感缺乏教育是国家贫弱的根源，回庄市开设了叶氏义庄，包玉刚与邵逸夫都先后在此上过课。

1984年，阔别家乡数十载的包玉刚，回到这个学堂感慨万千，便仿效叶澄衷先生义举，捐资2000万美元创办宁波大学。

对教育的充分重视，还成就了中国的“院士之乡”。小小一个庄市，就走出了6位两院院士，成就斐然。

传承的火炬一直在燃烧，生生不息的镇海，永远有更好的时代。



庄市，率先抓住了解锁新时代的钥匙。

从2014年区政府迁入开始，镇海新城快速演绎了从甬北小镇到城市中心的逆袭。

2017年荣升“宁波六大都市中心”之一；2019年规划千亿投资，定心宁波北；2021年，“十四五”规划正式被列为宁波“四大核心区”，比肩东部新城。

而作为镇海新城核心C位的庄市，抢先落地了第一梯队的城市资源。围绕着23万㎡的同心湖公园，一个城市的“人居理想地”已然成型。

庄市实景图 摄影师：颜逸超

理想的生活，第一要素是丰沛的配套。镇海吾悦广场、1902万科广场、开元广场等商业体荟萃，购物、娱乐、团建聚会，分分钟步行可达。

除此之外，还有绿轴体育公园、环同心湖城市客厅绿道、植物园等自然资源环伺，仿佛生活在城市氧吧中。

就像鄞州公园、明湖等断层豪宅区，拥有大量可赏、可玩自然资源的庄市，也是无数人的向往之地。

第二要素是“黄金交通圈”。在三官堂大桥开通后，庄市与东新的交通距离大大缩小，阪急百货、宁波中心都是家门口的配套。

再加上地铁5号线（已开通）、3号线二期（即将开通）、9号线（规划中）等动脉要道，庄市正在与东部新城全面融合。

甬江实验室实景图

更值得一提的是，庄市虽然坐拥傲视全城的教育资源，但并不满足于此，反而找到了新的增长极。

当下热度爆表的、“以世界一流标准”打造的甬江科创区，庄市拿下了最核心的一“港”——围绕原始创新和基础研究的“科学港”。

因为庄市早早立足文化资源，先后落子了国家级大学园、国科大宁波材料工程学院、中乌新材料产业技术研究院等多个高能级科创平台。

再随着甬江实验室揭牌、东方理工高等研究院成立，庄市就是全宁波科创资源最密集的“硅谷”，前景是星辰大海。

但很可惜，如此一个拥有光辉岁月和璀璨未来的优质板块，还缺了重要的一环。

NO.3 | 叁

熟悉庄市的人都心领神会，这里缺了一个真正意义上的标杆改善项目。

因为城市的发展在不断升级，早年的庄市被许多开发商定义为“刚需板块”，产品面积段多是80-140㎡的中小户型，且以小户型为主。

但随着庄市逐渐成为“新一线”板块，改善需求越来越多，新盘依然保守主打小户型，购房者只能在二手房市场淘宝。

所以出现了非常离奇的一幕，同一个小区，92㎡小户型只能挂在3W/㎡左右，但126㎡的3.5W/㎡也能轻松成交。（数据来源：安居客）

更别说单价近8W/㎡的合生国际城别墅、5W+/㎡的翰林甲第叠墅，都是改善大佬们的香饽饽。（数据来源：安居客）

镇海新城实景图

改变和引领，需要开发商有充分的底气。

或许，能填补庄市改善市场空白，筑造第一个改善标杆作品的，只有这家实力国企——明洲集团。

宁波人尤其是镇海人对这家企业一定不陌生，毕竟镇海地标——约150米高的镇海大厦就是出自他们之手。

从2008年的柳岸晨韵，到去年慧澜学府、河山悦府“双子星”面市，明洲在镇海的每一部住宅作品，都代表了城市的一个年轮。

在过去十年地产的宏大叙事面前，深耕镇海的明洲集团不急于“争先”。但在这个时代，坚定不移、脚踏实地的企业，正在占据更多的话语权。

明洲工地实景图

这一轮地产周期，是从2020年开始的，我们看到许许多多曾经的TOP50退场，淹没在历史里。

但不疾不徐做好每件事的明洲，却有着穿越周期的能力，在宁波地产市场的占有率越来越高。

自2020年起，基本每年都会有两个新项目面市，去年拿的两块地刚刚启动，今年刚过半又收进了两块好地。

明洲用一种健康的市场节奏，和不断进步的产品力与城市共生长，在宁波楼市书写了一个极具特色的企业传奇。

而这部传奇的重磅勋章，就是明洲倾尽全力，在庄市“C位留白”处打造的改善标杆大作——璟辰府！

NO.4 | 肆

对于即将关上大门的庄市来说，璟辰府的惊艳亮相，无异于“超级彩蛋”。

光是建面约140㎡-180㎡大户型为主的纯改善定位，就是板块内“独一份”的存在。面积段一流出，庄市的大批地缘业主已经在张罗换房了。

一方面，大户型意味着全维度升级的生活品质，即使是二孩家庭也能实现空间自由。

同时，大户型也标定了庄市的圈层新高度，选择璟辰府，就是在为孩子营造更为优质与健康的成长教育、社交平台。

另一方面，在庄市，大户型依然拥有明显的倒挂红利，花更少的钱拥有更前端、更优秀的住宅，何乐而不为呢？

璟辰府 效果示意图

自带“稀缺属性”璟辰府，还不遗余力地在各个维度刷新着板块产品力。

建筑立面，是影响产品整体美感的关键点。璟辰府选择了“高级金属+大面积窗户”组合，通透的玻璃搭配浅色系的金属光泽，演绎名门建筑美学。

园区内部配置也十分超标，不仅做到全架空、拥有六大主题场所，还做了风雨连廊设计。

要知道，宁波上一个拥有多主题架空+风雨连廊豪华配置的小区，还是千万级豪宅凤起潮鸣。

改善客户关心的精装标准也非常耀眼，155㎡、180㎡全户型标配“豪宅三件套”——地暖、新风和中央空调，据说王牌180㎡还将呈现整个庄市从未出现的新奢华。

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