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✨ 中海闻华里✨✽✽✽✽

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A

基础资料

中海闻华里

【项目基础数据】

◎项目占地：约2.37万㎡

◎总建面：约17.55万㎡（具体以实测为准）

◎绿化率：40%

◎容积率：5.2

◎总户数：可售708户住宅

◎楼栋总数：可售住宅3栋

◎楼层状况：1栋一单元42层、2栋43层、3栋42层

◎产品面积段：建面约84-116㎡精装三至四房

◎产权年限：住宅70年

◎物业：中海物业

B

区域篇

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红山正心

中海闻华里，位于大湾区城市中轴中芯，素有民间宇宙中心之称的龙华区核心地段红山商务文化住区，坐拥深圳北站总部基地发发展利好，享受经济、产业、文化多重利好辐射。与龙华区实验学校仅一路之隔，步行约800米内即达红山站（4/6号线），1站直达深圳北站，通达全城。更有醇熟商圈、六大主题公园、三所三甲医院环伺，多元人文配套加持，享国际化高层次生活。

免责：本示意图仅作为产业规划示意参考，具体以政府规划为准

C

交通篇

都心前沿•精粹一里

1里纵横湾区 高效便捷出行

地铁4号线、6号线、33号线（规划中），快速通往全城。深圳北站联通湾区都市圈。

1里尽享繁华 同步国际潮流

红山6979商业中心、龙华天虹购物中心、Costco旗舰店（在建）、华润城（规划）、AT mall上塘荟、星河COCO city六大购物中心，集萃潮流风尚与万千繁华。龙华目前商业规模已达到了约205万㎡，未来将打造成“粤港澳湾区消费首选地”。

D

周边配套篇

一里书香环绕 开启璀璨未来

龙华实验学校位于民治街道腾龙路与人民路交汇处，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教师来自于北京大学、清华大学、复旦大学等国内名校。

中海闻华里位于龙华区民治街道腾龙路，书香环绕，成就城市菁英未来。

1里城市会客 成就人文高地

深圳美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体，以文化标杆之姿，成就深圳市级文化地标，打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。

图片来源：龙华文体云公众号2022年4月16日《简上体育综合体——深圳文体新地标》

1里外优享配置 赋能健康生活

广州医科大附属医院（规划中）、龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）隶属三甲医院；民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园，营造都心生态栖心地。

图片来源：深圳龙华融媒发布2018年4月26日《规划1500张床位！深圳市第二儿童医院最新效果图来了》

都心典雅 大道封面

现代简约的外立面，尽现精致、典雅、高端格调，诠释都市的建筑美学

都心视野 引入繁华

景观廊道贯通引入，约30-75米宽阔楼间距，观景视野开阔

都心繁华 品质归家

五重归家进制，彰显门第风范，归家每一步都充满仪式感

九大都会剧场 24小时生活畅想

臻心匠造里系品质人居，营造九大都会剧场，规划中考训练场、中考体育标准泳池，足不出户即可训练体能，助力孩子光明未来；全龄式康体配套丰富，纷享幸福家庭时光。

E

都市·精致人居

精研的户型空间：全屋大开间飘窗、LDK客餐厨一体化设计，营造更多互动空间

精细的品质收纳：六重收纳机制，合理利用每一寸空间，让生活秩序井然

精选的国际品牌：甄选西门子、TOTO等德系日系等国际品牌材质，满足您的挑剔眼光

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都市·品质先行者

工科中海，央企巨匠缔造国际生活范本

世界中海版图：中海地产，行业品质保障者，以实力铸就荣誉。业务遍及港澳、内地90余座城市及全球多个国家和地区，开发项目超1200个。

深耕深圳34载，筑就标杆品质人居钜作

中海携龙华五子，引领都心人居潮向

中海深耕龙华十余年，筑就中海锦城、中海汇德理、中海明德里、中海学仕里、中海闻华里，以品质人居献礼龙华。

中海物业，湾区精英专属生活领事

暖心100服务：中海物业，创造美好情感的链接。每一次微笑的礼仪，是百分百为你的全心全意；24h巡逻服务，是百分百为你的不寐值守；做好洁净的环境管理，是百分百为你的感官体验。

F

项目户型篇

【户型鉴赏】

建面约84㎡三房两厅一卫

【户型鉴赏】

建面约95㎡三房两厅两卫

【户型鉴赏】

建面约116㎡四房两厅两卫

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-809-2271

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。