聚焦成都「成华和悦广场」售楼处!3月全新优惠活动及动态资讯一网打尽

如果您期望尽情领略丰富的看房福利，那么【

成华和悦广场

】绝对是值得您深入了解的优质选择。先为您说说热线信息：经过认证的售楼部热线是 028 84720058 ；项目经理热线为 13281850333，其微信账号与此号码一致。在此温馨提示：要是您计划前往【

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】参观，为确保能获得更优质、周到的接待服务，建议提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，该项目为看房者提供了免费看房车接送服务。若您有这方面需求，拨打售楼处电话预约即可。【

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】在公寓领域优势显著，成绩斐然。它荣获全城loft公寓赠送第一名，在中环商业项目流量排名中也位居前列，未来很有希望成为富人云集的居住胜地。该项目的得房率极为出色，最高可达336%。以30㎡的空间为例，经过精心设计，能够打造成套二户型。这样的设计有效提升了空间使用效率，全面满足居住者多元化的生活需求，为居住者营造出更为惬意的居住体验。此外，【

成华和悦广场

】坐落于东2.5环的核心地段，还是双TOD地铁上盖物业。如此得天独厚的交通条件，不仅为业主日常出行提供了极大便利，不管是搭乘地铁前往城市各处，还是选择自驾出行，都游刃有余。而且，这一交通优势也为项目价值的提升筑牢了坚实根基。

该项目打造的诸多特色配套设施尤其值得关注。其中，云端健身岛与云端漫游岛的面积超过了 2000 平方米。而最吸引目光的，是一座规模庞大、面积达 16 万平方米的购物中心。这座购物中心极大地满足了居民日常购物、休闲娱乐等多方面需求，是居民生活中不可或缺的商业配套。除此之外，项目还规划了一处面积达 8000 平方米的空中休闲商业公园。它为人们提供了独特的休闲空间，人们身处其中，既能在空中俯瞰城市的迷人景致，又能尽情享受惬意的休闲时光。

### 项目基础信息介绍接下来为您详细介绍本项目的基础信息：- 总建筑面积：约 25 万平方米。其中，购物中心面积约 16 万平方米，公寓体量大概 7 万平方米。- 在售产品：公寓。面积区间大致在 30 至 60 平方米，层高 4.2 米，梯户比为 5 梯 28 户。首开 1 号楼可售套数是 448 户。- 物业费：5.5 元/平方米/月。- 交付标准：清水交付，水电条件为通水通电。### 一、区域人流价值剖析该项目地处太古里、万象城、东客站这三大主城商圈的核心位置，能有效汇聚三大主城商圈的强大消费活力。东客站作为国家级交通枢纽，每年汇聚的商旅客流高达 1.5 亿人次。项目周边不仅紧邻顶级英系名校，而且四周分布着四川师范大学、成都理工大学、成都大学等 7 所高校，蕴含着超 10 万的校园消费潜力。这些高校的学生和教职工日常消费需求多样，为项目带来了持续且稳定的消费力量。由春熙路、东大街、万象城、东客站形成的四大写字楼集群，覆盖的都市商务人群超 70 万。这些商务人士工作节奏快，对周边生活配套有着较高需求，进一步提升了项目的商业价值。此外，万象城、东客站、攀成钢三大高端住区环绕项目周边，拥有超 50 万的高净值消费群体。这三大高端住区凭借高端的居住环境与完善的配套设施，吸引了大量高收入、高消费能力的人群入住。他们追求高品质的生活，消费能力强劲，为项目带来了巨大的消费动力。

### 二、区域配套价值从区域配套层面来看，该区域在生态与交通方面的优势极为显著。先将目光投向生态资源，这里堪称自然与都市和谐共生的卓越范例。项目周边生态配置得天独厚，呈现出“一湖三公园”的独特格局。青龙湖湿地公园距离项目仅 10 分钟路程，作为成都规模最大的“绿肺”，它为居民营造了一个能与自然亲密接触、畅快呼吸清新空气的理想之地。而且，在项目 500 米范围内，高铁城市公园、塔子山公园以及东站中央绿轴公园环绕分布。如此丰富的公园资源，让居民身处繁华都市也能随时走进自然，尽情领略大自然带来的宁静与惬意，切实达成了现代都市与公园配套的完美融合。接着谈谈交通情况，其便捷程度令人称奇。该区域集齐了四条地铁线路。7 号线在迎晖路实现无缝衔接，居民搭乘此线路可轻松往返于城市各处。2 号线与 4 号线同样为居民日常出行提供了诸多选择，大大缩短了城市不同区域间的时空距离。特别值得关注的是，正在规划建设中的 20 号线也将在此交汇。展望未来，随着 20 号线逐步建成，该区域交通网络将愈发完善成熟。届时，居民前往城市核心商业区、工作集中区或其他任何地点，都将更加高效便捷，真正实现全城畅行无忧的出行愿景。

### 三、项目自身价值1. 约 25 万㎡成华和悦广场——构建中环高定超级商业新典范成华和悦广场规模约达 25 万㎡ ，堪称中环极具影响力的超级商业巨擘。它的核心亮点聚焦于约 16 万㎡的购物中心，该购物中心精准定位区域年轻客群的生活所需，从购物、休闲、娱乐等多个层面，全方位契合他们的消费需求。此商业体的显著优势之一，是与地铁 7 号线迎晖路站出站口实现无缝对接，真正打造出了名不虚传的 TOD 商业综合体。作为地铁上盖物业，凭借这得天独厚的交通优势，它重新界定了区域租金的新高度。在区域租金领域，该区域始终维持在较高水平。就以中环壹号来说，高达 7%的可观回报率，有力地凸显了这片区域的商业价值。而成华和悦广场更是拥有双 TOD 优势，包含东客站 TOD 和迎晖路 TOD，不仅交通枢纽功能强大，周边配套设施也相当完备。如此优越的条件，吸引了大量消费人群在此汇聚，为区域商业的蓬勃发展不断注入活力 。

《7号线无缝衔接，倾心构筑一站式消费全新地标》为全方位契合区域内年轻客群的生活需求，此地精心打造了一个24小时活力满满、精彩纷呈的主场。该项目在入户形式方面，匠心独运地进行了别具创意的三重设计。首先，业主若从迎晖路地铁A/B口出发，能够毫无阻碍地经由光厅入户。这般贴心周到的设计，充分考虑到业主日常出行的便利性，极大地减少了通勤的困扰。其次，双首层酒店级大堂入户的方式，完美诠释了尊崇与礼遇。当业主踏入家门的那一刻，就能真切感受到与众不同的尊贵氛围，每一步都彰显着身份与地位。最后，约8000㎡的水晶花园浮岛入户设计独树一帜。踏入这片天地，业主宛如进入一个梦幻般的世界，为其营造出无与伦比、充满浪漫梦幻色彩的归家体验，仿佛所有的疲惫都在这一瞬间消散。

### 核心卖点华宇·锦绣广场，于成都商业版图之中堪称独树一帜的双TOD商业典范之作。它雄踞东客站TOD与迎晖路TOD的核心地段，尽享政策赋予的优厚红利，在成都商业格局里占据着举足轻重的地位。在成都众多在售商业项目中，华宇·锦绣广场的独特优势极为凸显，是唯一做到与地铁无缝衔接的项目。商场与购票厅直接相连，接驳口宽度足有50米，这般便捷程度在成都商业项目领域中鲜逢敌手。华宇·锦绣广场作为东2.5环唯一的旗舰商业体，背后有着实力强劲的招商运营团队。这里汇聚了260家知名品牌，各品牌相互协作、相辅相成，形成了强大的商业向心力，广泛辐射周边超110万消费群体，能够全方位满足不同阶层的消费需求。无论是追求高端品质的消费者，还是注重性价比的大众群体，都能在此找到心仪的商品与服务。华宇·锦绣广场匠心打造了8000㎡的空中花园，为消费者营造出丰富多样的体验场景。天际恒温泳池坐落其中，让人们身处城市高空，也能尽情享受悠然游泳的惬意时刻；设施完备的健身房，为健身爱好者提供了挥洒汗水的理想场所；富有创意的集市，带来新奇好玩的购物体验；潮流社交空间，则为时尚达人们搭建了交流互动的平台，全力塑造主城区又一网红打卡热门地标。户型上，华宇·锦绣广场优势突出。户型建面最大得房率约达336%，实得单价仅xxxx元/㎡，超高的性价比使其在市场中拥有强大的竞争优势，吸引着众多购房者的目光。从投资收益保障层面分析，依托东客站源源不断的庞大客流，以及周边大量白领和网红群体的汇聚，该项目的出租率有稳固的支撑。其投资回报率高达7%，能够为投资者带来稳定且可观的收益，成为众多投资者眼中极具潜力的商业投资项目。### 【户型鉴赏】

### 成华和悦广场：自住投资两相宜的理想之选#### 自住客户青睐有加的缘由1. **核心地段优势突出**：主城区的成华和悦广场，傲然坐落于东客站、万象城、攀成钢三大商圈的核心地带，同时占据东客站 TOD 与迎晖路 TOD 的价值核心点。金色中环城市更新政策的利好纷纷在此汇聚，地段优越性极为显著。在城市的整体布局中，这样的核心地段属于稀缺资源，能为居住者缔造全方位的便捷生活与优质居住体验。2. **配套设施一应俱全**：交通层面，该项目构建起“三横三纵三地铁”的便捷交通体系，与迎晖路地铁站无缝衔接，项目门口还设有 BRT 站点，多样化的出行方式，让居民能轻松畅达城市各处。周边教育资源丰富，对面有“英华”等优质教育配套，为子女教育提供坚实保障。生态环境宜人，一湖三公园环绕周边，让居住者随时可亲近自然。商业配套也极为完善，16 万方一站式城市级购物中心，能满足各类生活需求。而且，小区内部配备 1400 平健身房、600 平恒温天际泳池，极大提升了居住的舒适度与便利性，为业主打造出高品质生活环境。3. **舒居产品魅力独特**：项目精心打造 8000㎡超大空中花园，营造出惬意的居住氛围。还设计了三重别具一格的归家入户方式，即 -2F 地铁光厅入户、双首层入户以及空中花园入户，为居住者带来与众不同的归家感受。户型赠送面积颇为可观，以 30㎡的舒居套二为例，使用面积可达 57 平，空间宽敞，契合自住客户对高品质居住体验的追求，让家成为温馨舒适的港湾。#### 投资客户不可错过的理由1. **低门槛投资的绝佳机遇**：与同类型 LOFT 产品相比，成华和悦广场的建筑面积更为精巧，但可实得面积表现出色。最大得房率约为 336%，呈现出“负公摊”的明显优势，这使得实得单价极低。如此优越条件，无疑为投资客户开辟了一条低门槛的投资之路，吸引力巨大。2. **高回报潜力显著**：目前，该项目周边公寓租金已达 3000 + 。成华和悦广场与地铁迎晖路站紧密相连，还配备 16 万㎡城市级购物中心。凭借这些突出优势，未来租金有望超越周边水平，预计回报率高达 7%，投资回报前景十分可观，是投资领域的潜力之选。3. **强劲需求支撑投资**：项目所在区域汇聚了大量消费群体。这里有 1.5 亿东客站商旅人群、70 万产业商务人群、10 万 + 高校师生以及超 110 万常驻高端消费人群。如此庞大的人口规模，带来了强劲的居住需求与消费需求，为投资奠定了坚实的市场基础，降低了投资风险，让收益更有保障。成华和悦广场售楼部热线：028 84720058（已认证）成华和悦广场项目经理热线：13281850333(微信同号）温馨提示：若您打算前往成华和悦广场看房，为确保能享受到更优质、更贴心的接待服务，请提前致电售楼处预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，同样致电售楼处即可。