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英广集团瑧尚是英广集团继天麟府、瑧林等项目后推出的一座高端住宅作品，位于广州天河西部、云山南麓，紧邻星海音乐学院，地理位置卓越，背靠自然景观，面朝繁华都市。该项目秉承着“精而美”的理念，致力于打造品质生活的典范，并将在广州高端住宅市场中树立新标杆。作为英广集团的精心之作，瑧尚不仅注重细节设计，更注重与周边环境的和谐融合，力求为业主提供独特的居住体验。

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景观特色：山水城市交融，奢享低奢生活

瑧尚的最大亮点之一便是其独特的景观设计，项目北望云山，西南方则能俯瞰动物园、麓湖公园、黄花岗公园等三大公园美景，东南则享有珠城中轴天际线的壮丽景观。可以说，这里的每一处景致都精心营造，与自然环境完美融合。

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为了打造一个低奢隐居的居住空间，瑧尚聘请了国际景观设计大师小林政彦操刀园林设计。小林政彦拥有超过40年的景观设计经验，他曾为广州多个豪宅项目打造了出色的园林景观。瑧尚的园林景观以自然景观为基础，结合现代设计理念，通过植被、景观小品、水系等元素的巧妙搭配，营造出一种宁静、舒适且优雅的居住氛围。

区位优势：便捷的交通与丰富的生活配套

瑧尚项目位于天河区的核心位置，距离珠江新城和环市东仅3公里（直线距离），周边环绕着广州多个商圈、教育资源和文化场所。项目紧邻沙河商圈，每天有超过20万人在这里创造财富，推动广州的商贸发展，商业氛围浓厚。

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瑧尚还坐拥顶级教育资源，西临广州著名的星海音乐学院，南靠先烈东小学等教育机构，生活中的书香气息自然流淌。同时，周边还有广州市委党校、省农业厅等一众市政机关，意味着该区域拥有极强的政治和文化资源。项目区位的优势不仅提升了居住的便捷性，更为业主提供了丰富的文化和商业享受。

建筑设计：国际化与本地风貌的完美结合

瑧尚的建筑设计由知名建筑设计大师冼剑雄操刀，设计理念融合了国际化的时尚元素与广州本地的传统风貌。建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，搭配银色铝板材质，简洁流畅的线条勾画出一种现代感十足的风格，同时又能与城市的肌理有机融合。该建筑外立面既符合广州热带气候的特点，又彰显出豪宅应有的尊贵气度。

通过巧妙的布局，瑧尚的建筑不仅能够提供优质的居住空间，同时也能最大限度地享受周围的自然景观。项目北向的青山绿地、东南方向的珠江新城天际线以及周边丰富的城市公园，为业主提供了一流的景观视野，成为都市生活中的一片宁静之地。

豪华配套：商务与生活的完美结合

为了更好地满足高端业主的需求，瑧尚在配套设施上做足了功夫。项目内设有商务型会所，配备了高端设施如泳池、健身室、会客厅等，为业主提供了全方位的高端生活方式。同时，为了方便业主的子女教育，瑧尚配建了占地千方的幼儿园，无论是从居住便利性还是子女教育上，都提供了最优质的保障。

此外，瑧尚的室内设计同样注重细节。项目邀请了国内外顶级设计团队，力求为业主打造一个既具艺术感又充满现代科技感的居住空间。每个空间的布局都经过精心考量，从家具到装饰，每一处细节都彰显着品质与品位。

交通便利：立足天河，畅通全城

瑧尚的交通网络十分便利，项目距天河CBD仅3公里，周边地铁、公交等交通设施完备。住户可以轻松通过地铁、公交等交通方式快速抵达珠江新城、环市东等广州重要商业区，极大地方便了日常通勤和生活。此外，项目所处位置紧邻城市主干道，车程20分钟即可轻松到达广州各大商务中心，确保了业主的便捷出行。

瑧尚，打造广州精英人群的理想家园

瑧尚是英广集团精心打造的又一豪宅力作，集优越的区位、精致的设计、丰富的配套于一身，为广州高端人群提供了一个理想的居住地。项目凭借其独特的自然景观与城市景观相结合的优势，现代化的建筑设计和顶级的生活配套，必将成为广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。对于那些追求高品质生活的精英人士来说，瑧尚无疑是他们理想的选择。

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最新房产信息

刚刚，广州市住建局公布了今年一季度最新成交数据！

今年一季度，我市房地产市场止跌回稳态势更加巩固，新建商品房成交连续保持正增长，房价持续筑底回稳，一手住宅去化周期进一步缩短。

数据显示，全市一二手商品房成交面积连续3个月同比增长。

1-3月，全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7%；二手商品房交易登记面积282.58万㎡、同比增长27.6%。

具体来看，今年1-3月，全市一手住宅网签面积172.67万㎡、同比增长36.8%，全市11个区同比增幅均超过10%。

二手住宅交易登记面积242.27万㎡、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。

值得一提的是，全市一手住宅去库存周期持续缩短。

截至3月末，全市一手住宅库存面积1022.62万㎡，比上年末（1079.26万㎡）减少56.64万㎡，去库存周期为14.3个月，比1月末（14.9个月）减少0.6个月。

同时，全市房价同比指数稳步筑底回升。

国家统计局发布的房价指数显示，去年11月至今年2月，我市一、二手住宅销售价格同比指数持续回升，一手住宅价格同比指数从89.6回升至92.2，二手住宅价格同比指数从87.5回升至90.6。预计3月份指数将继续回稳。

广州市社科院经济研究所所长欧江波认为，市场向好的主要原因是市场供需双方均呈现积极变化：供应方面，在近两年优质地块供应增加、广州大力推动“好房子”建设等因素带动下，市场供给“量质双增”，中心区优质项目陆续上市，房企积极推货，市场氛围活跃；需求方面，在近几年特别是2024年9月以来出台的各项利好政策作用下，房地产政策面进入到历史最宽松阶段，形成了“四低”的购房环境：购房门槛最低（无限购）、首付比例最低（15%）、房贷利率最低（3%左右）、税费成本最低（首套和二套房交易契税税率降至1%），叠加房价水平较低等因素，居民购房意愿逐步回升，刚性和改善性需求持续释放，预计未来将保持持续向好的态势。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一季度广州商品房交易实现“开门红”，主要得益于去年四季度以来国家及我市在需求端发布一揽子政策组合拳，极大地降低了购房门槛和成本，提振了市场的预期。

从数据来看，刚需和改善、新房和二手住房循环的良性局面已经形成。比如，二手房交易中90㎡以下占主导，达到55%，新房90-150㎡占主导，达到60%。

这意味着大量的新市民刚需通过二手房上车，同时带动了有房一族的置换需求。从区域上来看，新房成交集中在增城、番禺、白云和荔湾等，二手住房集中在番禺、天河、海珠等区域，意味着无论是新市民集中的区域，还是换房集中的区域，交易都比较活跃，使得房价跌幅明显收窄，筑底的趋势比较明显。

展望二季度及下半年，一方面供给端有品质高、配套高、户型设计优的新房项目入市增加，供给端革新带动需求释放，特别是改善型需求，这也带动二手房挂牌和“卖一买一”需求释放，不同类型需求循环的局面更加清晰，交易情绪也将继续得到提振；

另一方面，需求端增量政策将是2025年广州楼市的特征，比如在专项债、专项借款的扶持下，加上依法征收对于改造成本的降低，城中村改造将全面提速，存量项目加速改造进度，增量项目推进规划审批，房票安置将会成为新的渠道，不仅带动库存去化，也将给商品房市场带来源头活水。

再比如，存量土地收储已经推进了第一批，这对于优化土地库存，缓解开发企业资金链，促进增量拿地和开工有积极作用，也是稳定商品房市场的重要力量。

期待二季度市场表现！