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科学城·时区位于东莞1号线黄江北站枢纽，是莞深科创走廊首个地铁上盖TOD封面大城，总建筑面积约54万㎡。楼下就是地铁口，乘坐东莞R1地铁线（在建）能够快速直达东莞城区和松山湖科学城，5站即可到松山湖。根据规划，未来东莞R1线（在建）与深圳6号线支线（在建）衔接，往南4站便是深圳光明科学城，直达光明核心圈，轻松畅享莞深融城新生活。

科学城·时区主推建面约95-140㎡三四房，首期只需13万元起，6月成交赠送20万元购房大礼包（名额有限、先到先得）。

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项目效果图

科学城·时区——为精英人群创造划时代的美好生活而来！

保利·招商·旭辉三强联手，品质构筑约37万方TOD城市综合体，黄江北站地铁上盖极速交通出行，四站光明五站松山湖，可直达鸿福路等商圈，更能快速抵达光明、南山、宝安中心区。项目依托城市黄金地段站位形成优质生活圈，约3km范围内星光城、天虹商场、嘉荣购物广场商圈集结，约5km范围内坐拥黄江人民公园、黄牛埔森林公园，近享鲜氧生活。

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松山湖大科学装置不断在向南部转移，而光明大科学装置则往北转移，发展无限而土地有限，两大科学城的高端产业及人才必将产生外溢。而黄江，北邻松山湖科学城，南接光明科学城，加上东莞唯一一条已经落地、接驳深圳地铁线的R1线（在建）就经过黄江，黄江将是两大科学城产业及人才外溢的桥头堡，产业能留住人才，有人才也意味着有住房需求。而位于黄江北站地铁上盖的科学城时区，是黄江政府规划的第一个TOD项目，未来将承接外溢的高端人才，可以说是为科学家而生，是科学家的家。

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.R1地铁上盖 四站光明五站松湖 买房抢在地铁开通前

R1线作为湾区唯一一条连接穗莞深三大万亿城市的地铁，连通东莞1/2的GDP总量。未来电梯出户即可换乘R1号线黄江北站，往北4站达松山湖，直达鸿福商圈，往南与深圳6号线延长线接驳，5站到光明，往西与广州5号线接驳，实现无缝切换多城生活。

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地铁上盖物业，升值能力更强，二手普遍比周边贵1-2倍！（参照R1线上的万科东江之星，是东莞房价最早破3万/㎡的项目，目前二手房价超5万/㎡！）

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镇中心配套 买房就要买地段

①商业配套—自带2.7万㎡双层潮流天街，10分钟直达星光城、天虹商场

约2.7万㎡多元潮流天街，打造黄江北站区域级商业中心，划界新一代镇心生活圈。

教育配套——名校环伺，海德实验学校、伊顿外国语学校、轨道直达中大（深圳校区）汇聚全国优沃教学资源，2公里内省一级黄江中学、市一级黄江实验小学，黄江中心幼儿园等，享受一站式全龄教育

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户型品鉴：

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