2025 年昆山巴城兰亭江南臻园楼盘全方位解析:房价、户型、容积率,以及小区环境等详情

【来源:搜狐焦点】

昆山巴城兰亭江南臻园

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一、基础信息

‌项目名称‌:兰亭江南臻园

‌位置‌:昆山市巴城镇东兴路118号(红杨路东侧、东兴路北侧)‌

‌占地面积‌:约32346.3㎡,总建筑面积约7.4万㎡‌

‌容积率‌:约1.5,规划总户数207户,车位配比1:2.2‌

‌物业信息‌:物业费3.81元/㎡,绿化率约35%‌

‌交房时间‌:预计2026年11月‌

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二、产品类型与户型

‌洋房‌:

楼栋:14#、15#,总高6-7层

面积:建面约103-120㎡,三房两厅两卫‌

‌叠墅‌:

‌小叠‌(3#、5#、7#、9#、11#、13#):

上叠:建面约168㎡,四房两厅三卫(赠送13.5㎡露台)

中下叠:建面约188㎡,四房两厅三卫(下叠送35㎡南向花园,中叠送15㎡北向花园)‌

‌大叠‌(4#、6#、8#、10#、12#):

上叠:建面约205㎡,四房两厅三卫(赠送22㎡露台)

中下叠:建面约236㎡,四房两厅三卫(赠送35㎡南向花园或15㎡北向花园)‌

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三、价格与销售

‌参考均价‌:

洋房约17708元/㎡,叠墅约23926元/㎡‌

总价范围:洋房约210万,叠墅约300-600万‌

‌销售状态‌:毛坯期房,支持“以旧换新”活动(置换总价不高于新房总价的85%)‌

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四、交通与配套

‌交通‌:

高速:距常嘉高速出入口约2km‌

主干道:城北西路、萧林西路,中环西线/北线便捷通达‌

规划:红杨路南延工程获批,直连城西核心区‌

‌配套‌:

‌商业‌:自建轻奢商超酒店、时尚街区,临近大渔湾商圈、万象汇等‌

‌生态‌:毗邻中心湖公园、昆山森林公园等‌

‌医疗‌:西部医疗中心、昆山第三人民医院等‌

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五、开发与设计

‌开发商‌:昆山新澄房地产发展有限公司与金地集团联合开发‌

‌设计理念‌:

以江南园林为灵感,打造“一环一院七园”景观体系,包含禅林雅苑、云境森林等主题‌

采用海绵城市规划,注重低密墅居的纯粹性与自然融合‌

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六、项目特色

‌低密墅境‌:1.5容积率+6-7层洋房/叠墅组合,营造静谧居住环境‌

‌圈层定位‌:面向城西高端改善客群,强调私密性与社交空间结合‌

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