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【营销中心】售楼电话：400 998 3631✔✔置业顾问：131 6013 6853 ✅✅✥✥来电预约登记——VIP热线售楼中心_〢专享一对一专业热情的置业服务〢✅✅预约优惠___〢售楼中心置业顾问为您购房保驾护航〢___匠心打造，恭迎品鉴✅✅尊奢体验 酒店式归家仪范本次示范区的入口大门，同样也是未来业主的回家之路。这里采用酒店式洄游落客设计，10米挑高的门头，搭配璀璨星空顶，尽显家的奢华与主人的尊崇身份。围合景观 自然浓荫中的诗意栖居上源府在景观规划上运用嵌套式建筑布局，匠心营造出紧凑且精致的园林景观。项目精心打造了多处森系景观节点，构建起“三轴、

六芯

、五园”多层次的宅间花园体系。这一体系不仅大幅提升了居住空间的美感，更具备社交、休闲、亲子互动等多元功能，共同打造出人与自然和谐共处的绿色生活空间。丰盈社区 约5000㎡全功能会所在本次公开的约1.5万方示范区里，会所面积达约5000㎡。会所内配备恒温泳池、健身房、瑜伽馆、书吧、茶室、私宴厅以及四点半学堂等设施，全方位满足居民日常休闲、健身、社交和教育需求。架空层的泛会所部分区域采用全封闭式设计，部分还配备中央空调，让休憩设施成为社区的第二客厅，使空间真正服务于日常生活需求。下沉庭院 叠水流觞间赏味江南风情 下沉庭院，无疑是示范区的又一大夺目亮点。传统庭院的平面布局在此被彻底打破，下沉庭院独树一帜地将庭院空间沉降至地平面以下。如此设计，巧妙营造出一种围合且私密的空间氛围。在这里，外界的嘈杂喧嚣被有效隔绝，为人们打造出一个能静静享受自然、舒缓放松身心的理想之地。走进下沉庭院，绿植、流水、石材等诸多元素相互辉映、相得益彰。这些元素与会所内部空间巧妙融合、彼此呼应，宛如一幅浑然天成的优美画卷徐徐展开，淋漓尽致地展现出别具一格的江南韵味 。

瞻江单元（西区）承接梁溪科技城确定的“数字+智造、数字+服务、数字+体验”的产业发展导向，形成“数字消费食品科技园、河网湿地生态休闲区、活力友好美丽宜居区”的规划定位。

规划形成“一廊一带、一心两片”的空间结构。

一廊：通江大道科创门户走廊。一带：北滨路创新服务带。一心：数字之芯创新活力中心。两片：数字消费食品科技园组团、广瑞路研发智造组团。

（图源网络）

新的规划聚焦科技创新、产业升级与城市功能完善，通过优化用地布局、加强用地管控、优化交通组织、完善公共服务、提升蓝绿品质、强化城市设计、加强安全韧性等，打造一个集科技研发、产业孵化、商业商务、生态居住为一体的综合性区域。（图源网络）

人居上新，名副其实的香饽饽。

值得注意的是，即将开盘的上源府项目就位于此次公示的瞻江单元（西区）范围内。

当前梁溪科技城核心区及瞻江单元在售新项目较少，可以说，上源府为梁溪科技城的居住品质提升带来了新的契机。

上源府由广益建发&旭辉建管联合打造，项目规划建设16栋17/18F小高层，户型建面约89、99、108、118、136㎡，多样化的户型，满足了不同家庭结构的居住需求。

据悉，毛坯均价24000元/㎡，装修价格2200元/㎡。

（效果图 图源网络）

上源府容积率约1.6，定位为低密水岸住区，目前约1.5万方全维实景示范区现已开放，相当于2个国际标准足球场面积，可以说是能呈现的基本都呈现出来了。

实景示范区涵盖归家门仪、约2500㎡全维会所、架空层泛会所、下沉庭院、实景园林、实体样板房、精致外立面等，一举惊艳整个市场。

主城梁溪，不缺上千年的文脉底蕴，不缺琳琅满目的都市繁华，但城市的生长，通常以自然的不断退让为代价，在这样的时代大背景之下，上源府更显得难能可贵，坐拥得天独厚的自然原生景观，四面环水，环绕社区三处口袋公园及沿河滨水森林景观带，建筑犹如坐落在一个宁静的岛屿之上，在这里，自然可以与城市温柔对话。

丨效果图非交付标准

城市的另一面，是梁溪科技新城的强势崛起，先进的产业布局和人才聚合更对主城未来人居寄予更大期待，在老崇安新梁溪，历史与现代和未来的交叠中，将空间礼序、山水园林、祥纹装饰、东方色彩融入现代审美，营造身心合一的致美雅居。

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