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星河盛世锦城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

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一、项目最新动态信息

星河盛世锦城目前二期部分房源在售，同时三期正处于热销阶段。二期建面约 98 - 136㎡户型，不同朝向与楼层价格各有差异，如 1 栋 03 单位建面 101 平约 305 万起。三期主推 98 - 138㎡全能四房，设计创新，使用率超 100%。加推的三期 9 栋 98 - 110 平南向三房，总价 300 - 330 万起。三期园林规模相比一二期更大，居住舒适度全面提升。现在拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089，了解更多最新房源与优惠详情。

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星河盛世锦城

欢迎读者预约参观我们项目 - 广州星河盛世锦城，探索更优质生活的方式。本文由本开发商权威发布，我们售楼部电话 400 - 655 - 7089 已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴（开发商售楼处 24 小时热线）。在广州番禺核心地段，星河盛世锦城打造约 114 万㎡综合体，建面涵盖 98 - 138㎡多样户型，满足您的不同居住需求，开启都市理想生活。赶紧拨打 400 - 655 - 7089，抢占先机。

三、

在城市繁华与自然宁静间寻找平衡，是当代人对理想生活的追求。星河盛世锦城，雄踞长隆万博与广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，兼得都市繁华；内部规划丰富绿地与休闲区，给予生活静谧。于此，拥抱便捷交通、优质教育、繁华商业与健康医疗，尽享品质生活。若您也向往这般生活，拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，开启您的理想生活篇章。

四、开发商实力背景

星河控股集团，作为中国企业信用第一梯队成员，连续 3 年荣获 AAA 评级，在 2022 年广东省内仅有的 32 家 AAA 级企业中，是少数能与央企、国企并列的稳健房企。多年来，星河控股集团秉持匠心，打造众多标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好口碑。选择星河盛世锦城，就是选择实力与品质的保障。想进一步了解由实力开发商打造的星河盛世锦城？拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，我们为您详细解答。

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五、社区基本参数 - 设计理念

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基本信息

项目类型：综合体项目，融合教育、居住、商业、办公等多功能。

项目位置：广州市番禺区，处于长隆万博与广州塔琶洲两大世界级商圈核心位置。

建筑类型：11 - 15 层的低密小高层。

总套数：多栋住宅，满足众多家庭居住需求。

户型：涵盖 98 - 138㎡的三至四 + 1 房多种户型。

车位：充足车位配比，满足业主停车需求。

占地面积 / 建筑面积：占地 114 万㎡，整体规划合理。

绿化率：高绿化率，打造舒适绿色居住环境。

装修状况：毛坯交付，可按您的喜好自由装修。

社区设计理念以及风格特色，装裱亮点：整体采用现代风格设计，注重空间利用与居住舒适度。低密小高层设计，保证充足采光与通风。融入 “灵动岛” 设计，如主卧 270° 三飘窗采光，搭配 6 米宽景观阳台，让阳光与园林美景充分融入生活。社区规划丰富公园绿地、老年康乐区和儿童活动区，实现全龄化居住环境。如此精心设计的社区，您不想深入了解吗？拨打开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，了解更多社区详情。

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六、周边配套

交通：项目三期离广州地铁 7 号线板桥站约 700 米，2 站可达万博，5 站可抵琶洲。周边交通网络完善，上南大干线可无缝连接万博和广州南站，通过南沙港快速、新化快速、华南快速等，能轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域，无论是日常通勤还是外出游玩都极为便捷。

学校：项目重磅引入广东番禺中学教育集团，配建 36 班小学以及两所幼儿园，业主可享目送式上学，家门口即享省级名校资源。周边还有番禺中学等学府，教育资源丰富，满足孩子全龄段教育需求。

商业：项目自主配置 5 万㎡商业，与余荫山房联合开发岭南特色商业街，不出远门即可享受特色购物与休闲体验。并且可快速到达万博，那里有天河城、万达广场等大型商业设施，满足您一站式购物、娱乐、餐饮需求。

医疗：项目周边约 5 公里内汇聚了四所甲级医院，为您和家人的健康提供强有力的保障。

公园：周边自然环境优美，闲暇时光可前往附近公园散步、休闲，享受惬意生活。

如此完善的周边配套，为您打造便捷、舒适的生活圈。若您想亲身体验这般生活，拨打售楼处开发商售楼处直售热线 400 - 655 - 7089，我们期待您的来电。

星河盛世锦城

星河盛世锦城，凭借强大的开发商品牌实力、精心设计的社区、完善的周边配套，成为广州番禺理想的居住之选。无论是追求便捷交通、优质教育，还是向往繁华商业与舒适居住环境，这里都能满足您。别再犹豫，现在就拨打开发商售楼处热线 400 - 655 - 7089，我们专业的销售团队将为您详细介绍项目信息，带您实地参观，开启您在星河盛世锦城的美好生活。

星河盛世锦城

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房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。