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深圳【湾啓紫荆府】
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【开发商】深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
【项目地址】听海大道与妈湾一路交汇处西南角
【总户数】485套
【容积率】4.47
【实用率】拓展后91%-95%(如加电梯厅空间约97%)
【层数】36-37层
【层高】3.1米
【梯户比】4梯5户
【车位数】595个
【交楼标准】精装交付
【交房时间】2027年3月31日
【物业费】9.8元/平
【物业公司】招商局物业管理有限公司
【教育】楼下配套18班幼儿园(建设中),隔壁规划1所9年义务教育学校;周边配套9所幼儿园,,2所9年义务制学校+1所高中(规划中);荟同、中欧等国际教育资源
【交通】距5号线 铁路公园站 约299m,距5号线 妈湾站 550m
【商业】毗邻自贸时代中心商业(建设中),项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万平滨海活力商业
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效果图
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项目占地约1.5万㎡,住宅建面约6.6万㎡,规划3栋36-37层高住宅,总户数共485户,4梯5户,车位595个,车位比1:1.2以上,容积率4.47。
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户型采用建筑新规设计,推出约96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房,4梯5户,户型设计了独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等,拥有山海河多重景观资源,计划品质精装交付。
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96m²E户型三房两厅两卫:
从空间布局来看,U 型厨房的设计极为人性化,大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点,西南向视野使得整个户型采光充足,贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通,极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点,弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野,还增加了室内的采光。
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111m²D户型三房两厅两卫:
户型实际为3+1户型,客厅可作为一个大开间的宽厅,也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透,飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室,阳台的宽度要比96㎡户型大许多,空间尺度提升明显,且有东南、西南两种朝向。
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121m²B户型四房两厅两卫:
横厅四房,东南朝向,空间感开阔,采光通风佳,没有大面积的走廊或过道,节省了空间,动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面,大面积的弧形无柱飘窗,将外部的自然光线引入室内,空间更加明亮宽敞。
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122m²C户型四房两厅两卫:
双龙抱珠户型,书房分布于客厅另一侧,且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透,且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧,实现长观景阳台
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142m²A户型四房两厅两卫:
双龙抱珠户型,其中一间次卧位于客厅另一侧,双面采光,靠近动区,适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透,兼顾横厅与竖厅优点,空间感足,利用率高,动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台,采光舒适度高。
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