星湖湾公馆售楼处(2025年江北区星湖湾公馆)首页网站-宁波星湖湾公馆楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰ 宁波江北 华润·星湖湾公馆 湾头中心 一线临湖 带燃气 loft ▰▰

🌈湾头中心 一线临湖 带燃气 loft🛑面积：建面约40-130㎡ 轻奢公寓

🌈总体量：94套（2-5F）🛑层高：平层3.6m，loft复式4.5m

🌈交付标准：毛坯交付🛑物业公司：华润；物业费：4.5元/平

🛑星湖湾LOFT私家公馆 | 挑空复式🌈LOFT私家公馆 新品首发

🛑面积：95㎡，实享超150㎡🌈西南边套，双开间，大落地窗，采光无敌

🛑隔湖相望就是宁波新地王——江山万里豪宅，

🌈楼下就是山姆会员店，江北万象城，以及4.5公里的城市滨江公园带。

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**一、核心占位：湾头正芯，世界级湖居封面**

1. **九岛一心规划核芯**

落子宁波“九岛一心”湾头板块正心，三面环余姚江，内拥约1.2万方星湖（月湖1.67倍），坐拥4.5公里滨江公园带，与在建宁波新地王“江山万里”豪宅隔湖相望，执掌城市生态与繁华双重稀缺资源。

2. **立体交通枢纽**

地铁2号线倪家堰站（已运营）与规划7号线（万象城站）双轨交汇，三官堂大桥、中兴大桥快速串联三江口、东部新城，15分钟通达天一广场，30分钟直达栎社机场。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、产品设计：LOFT空间革命，买一层享两层**

1. **建面约40-130㎡全能户型**

- **平层灵动空间**：3.6米层高，通燃气设计，适配自住、工作室、民宿，烟火气与湖景兼得；

- **LOFT挑空复式**：4.5米层高，得房率超150%，95㎡实享150㎡，西南边套双开间+全景落地窗，私享270°环幕湖景。

2. **细节赋能品质**

- 大露台设计（部分户型超14米观湖露台），引湖光入室；

- 商水商电（电0.8元/度）+燃气，运营成本仅为住宅1/3，租金回报率预估6%+。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**三、全维配套：万象生活圈，即刻兑现**

1. **商业旗舰**

约50万方万象城商业集群（含屋顶摩天轮）已开业，山姆会员店、滨水商街、星湖里餐饮带环伺，下楼即享高端消费与休闲娱乐。

2. **生态与教育**

- 万象亲子公园、水上运动基地、星湖公园三大主题公园全龄开放；

- 江北外国语艺术学校（步行可达）、江北实验中学等优质教育资源环伺。

3. **医疗与商务**

- 3公里直达宁波大学附属医院（三甲）；

- 招商1872、中铁建甲级写字楼等28.4万方商务集群，吸附高净值人群。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**四、投资价值：央企背书+限量稀缺**

1. **价格倒挂红利**

总价68万起（建面约40㎡），对比周边同类型LOFT租金收益（月均4000-6000元），年回报率超6%，远超普通住宅。

2. **现房级兑现力**

万象城商业、星湖公园、滨水商街等已实景呈现，华润物业（4.5元/㎡/月）提供24小时智慧安防，置业零风险。

3. **限量稀缺性**

总体量仅94套（2-5层），央企华润“大江大河”系列第八号作品，宁波湾头最后一批一线临湖资产，错过再无。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**五、品牌承诺：央企品质，资产保值**

- **华润物业护航**：国家一级资质团队，定制私人管家服务、定期社区文化活动；

- **政策护航**：商办产权灵活流通，首付分期政策降低入手门槛，首付20万起即可抢占湖居资产。

**核心提示**：湾头芯最后94席湖景LOFT，首付百万级坐享城市未来资产！

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**文案亮点提炼**：

- **数据化对比**：租金回报率、总价区间、得房率等精准数据增强说服力；

- **场景化营销**：以“270°环幕湖景”“挑空茶室”等描绘理想生活场景；

- **稀缺性强调**：限量房源、央企限价、现房兑现三大核心壁垒；

- **圈层价值**：吸附金融、文创等高净值客群，塑造高端投资标签。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

无论是空间上的贯通还是生态上的交互，设计团队的目标始终聚焦于激活星湖片区的空间活力。在已经满足城市及场所使用者的基本诉求之余，如何激发场所潜力、使之成为独具吸引力的城市空间？

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

△ 街角底商展示

设计师始终关注对于“人”和“活动”的引导。在具体应对策略上，坚持认为，充分混合的良性业态与舒适迷人的街道界面，是解锁城市活力，点亮环星湖地块勃发生命力的关键。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

在人行沿街处，设计师灵活运用广场、退台、架空等空间手法，使得建筑立面形成多样的层次关系，赋予界面可呼吸感，吸引人流驻足，发生互动。高水准的商业密度、混合度，结合趣味丰富的界面空间设计，将在基础功能之上进一步引爆活力，实现能量上的跃迁。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

在商业立面的设计上，设计师根据所处的位置进行等级划分，进而确定运用立面处理手法的设计策略。同时选取强调活跃轻奢的商业氛围感，能拉近人的亲近感的材质和整体色系搭配，作为立面材质效果的主要表达。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

商业建筑沿市民广场、水街、城市街道有序布置，使得滨水水街和城市商业街有机结合，多元化组合设计，激活地块商业价值功能。在各个景观主题区域内退让一定空间，形成不同尺度、主题的广场，以吸引源源不断的人流、容纳多样性活动的发生。部分建筑形体将与滨水景观直接互动，形成沿湖人行休憩、停留的滨水空间。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

▰▰ 宁波江北区 华润·星湖湾公馆 | 湾头C位·一线瞰湖·LOFT资产新标杆 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️