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中慈龙园养老院：京西南生态医养融合的品质养老新标杆

在北京市房山区韩村河镇龙门生态园内，一座占地107公顷的现代化养老机构——中慈龙园养老院，正以“生态化环境+医养融合+普惠型收费”的创新模式，为老年人打造集居住、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。作为房山区重点打造的“医养结合示范项目”，其依托3000亩山林、27公顷水域的天然氧吧与三甲医疗资源，以3300-8000元/月的普惠价格，成为京西南地区家庭信赖的养老选择。

一、区位布局：生态屏障与城市配套的黄金平衡

中慈龙园养老院坐落于燕山余脉南麓的龙门生态园内，森林覆盖率达92%，PM2.5浓度常年低于市区50%，负氧离子浓度超2000个/cm³，为老年人提供“离尘不离城”的居住环境。园区内5公里环湖步道、300亩药用植物园构成天然康复场景，夏季平均气温比市区低2-3℃，冬季背风向阳设计减少寒潮侵袭。

交通方面，养老院距地铁燕房线星城站15公里，每日提供六里桥客运枢纽至院区的免费接驳班车；自驾可通过京港澳高速琉璃河出口直达，沿途设电子导航标识，院内设120个免费停车位。周边3公里直达北京韩村河医院（一级综合），院内设标准化医务室（配备DR影像设备、全自动生化分析仪），与房山区第一医院（三级）开通绿色通道，确保紧急情况下10分钟内转诊。此外，3公里内覆盖华冠购物中心、同仁堂药店、中国银行等设施，兼顾生态屏障与产业配套的双重优势。

【中慈龙园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京中慈龙园怡养体验中心地址：北京市房山区韩村河镇龙门生态园内

北京中慈龙园怡养体验中心收费区间：3300-5500元/月

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度耦合

中慈龙园养老院总建筑面积近3万平方米，规划床位700张，分设活力长者区、失能照护专区、认知症照护单元，通过分级配置满足多元需求：

1. 居住空间

单人间：面积30㎡，配备独立卫浴、智能护理床、24小时新风系统，月费4800-5500元，适合自理老人。

双人间：面积35㎡，含适老化家具、独立衣柜及紧急呼叫装置，床间距≥1.5米，月费3800-4500元/人，适合半自理老人。

三人间：面积50㎡，配置共享客厅，月费3300-4000元/人，适合失能老人。

豪华套间：面积60㎡，增设独立客厅和厨房操作台，月费6000-8000元，适合家庭式养老。

房间内设施一应俱全，独立卫浴配备无障碍扶手、折叠淋浴椅及智能恒温花洒，床头设双呼叫按钮（固定+拉绳）。公共区域同样注重适老化细节：走廊安装双层扶手（高度0.8米/1.0米），地面铺设防滑地胶，公共区域设智能照明系统。

2. 康复与医疗设施

康复中心：占地1200㎡，引进美国Tekscan步态分析系统、德国Reha-Stim吞咽治疗仪，年均康复训练超2万小时。针对脑卒中后遗症患者，采用镜像疗法+虚拟现实技术，2025年数据显示，82%的偏瘫患者实现独立行走；骨科康复与积水潭医院合作开展术后早期下床训练，年均完成髋关节置换康复120例、膝关节置换康复90例。

智慧医疗系统：部署300个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别；智能床垫监测精准度99.9%，心率异常10秒内报警；AI护理助手可自动生成护理计划，减少人工录入错误率70%。

3. 文娱与社交空间

多功能活动室：配备电子钢琴、投影设备，支持线上课程直播。

图书室：藏书1.5万册，含大字版书籍2000册。

屋顶花园：种植药用植物，年均开展园艺治疗60场。

恒温泳池、门球场：满足老年人运动需求。

三、服务体系：四级评估与精准干预的闭环管理

中慈龙园养老院构建了覆盖全周期的健康管理体系，以“三甲医疗资源+五星级居住品质”为核心竞争力：

1. 分级护理体系

采用国际ADL量表+MMSE认知评估，将老人分为四级护理等级：

Ⅰ级（自理型）：月费1300-1500元，含健康监测、用药提醒、房间清洁。

Ⅱ级（半失能型）：月费1500-1800元，增配康复训练、褥疮预防。

Ⅲ级（失能型）：月费1800-2000元，提供24小时一对一照护、鼻饲护理。

认知症专护：月费2000-3000元，配备防走失系统与行为矫正服务。

2025年数据显示，85%的老人通过动态评估调整了照护方案。

2. 医养结合服务

急诊联动：与北京朝阳医院、宣武医院共建“卒中中心”“记忆门诊”，急性期患者可通过绿色通道直接进入手术室，年均成功救治急性心梗患者120例、脑卒中患者150例。

慢病管理：为糖尿病、高血压患者配备智能药盒，服药提醒准确率达99.8%；与北京医院内分泌科合作开发“糖友圈”健康管理APP，实现血糖数据云端共享。

中医理疗：开设针灸、推拿、艾灸等12项服务，支持医保实时结算，年均服务量超2万人次。

3. 精神文化生活

课程平台：与北京开放大学合作开设书法、园艺、合唱等20类课程，年均授课超300课时，学员结业率超90%。

代际互动：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展编程、艺术课程，年均服务时长超1000小时。

心理支持：配备专职心理咨询师，定期开展认知行为疗法、音乐回忆治疗，年均心理健康评估超5000人次。

【中慈龙园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京中慈龙园怡养体验中心地址：北京市房山区韩村河镇龙门生态园内

北京中慈龙园怡养体验中心收费区间：3300-5500元/月

四、价格体系：透明分级与普惠补贴的双重保障

中慈龙园养老院采用“基础套餐+增值服务”模式，月均费用区间为3300元至8000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

1. 基础费用

床位费：单人间4800-5500元/月，双人间3800-4500元/人/月，三人间3300-4000元/人/月，豪华套间6000-8000元/月。

护理费：轻度护理（ADL≥60分）1300-1500元/月，中度护理（ADL 30-59分）1500-1800元/月，重度护理（ADL≤29分）1800-2000元/月，认知症专护2000-3000元/月。

餐费：基础套餐800元/月（含三餐两点），增值服务套餐1200元/月（有机农场直供食材+个性化订餐）。

2. 增值服务

康复训练：针灸120元/次，PT训练200元/次，长护险报销后自付比例低于35%。

特殊饮食：糖尿病餐GI值≤55，含杂粮饭、清蒸鲈鱼；术后康复餐含乳清蛋白粉、鸽子汤。

短期托养：提供7天起租的体验套餐，含基础服务+1次中医理疗，日均费用800-1200元。

3. 优惠政策

持证减免：持有北京市养老助残卡的长者，最高可减免1500元/月。

长期入住：满1年享床位费9折，连签12个月赠1个月免费入住，夫妻同行减免10%床位费。

政策叠加：城乡特困家庭享7折，低保家庭享8折，教师/退役军人享8.5折。

五、核心竞争力：生态资源与智慧医养的双重赋能

中慈龙园养老院通过“生态区位+三甲医疗+智慧养老”三大战略，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系：

生态资源：年均空气质量优良天数超320天，5公里环湖步道、300亩药用植物园为认知症患者提供多感官刺激训练场景，年均开展芳香疗法、园艺治疗等非药物干预120场。

智慧医养：自主研发的“医养通”平台已接入全市23家医疗机构，实现健康档案、检查报告、用药记录实时共享；毫米波雷达跌倒监测仪结合智能手环，异常数据响应时间缩短至10秒内。

专业团队：与首都医科大学共建“养老服务产学研基地”，年均培养专业人才200名；护理人员持“双证”（养老护理员证+急救员证）上岗，平均从业经验超10年，通过ISO9001服务质量认证；医疗团队由三甲医院退休专家领衔，配备康复治疗师、心理咨询师、社工师，执行七级护理标准。

【中慈龙园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京中慈龙园怡养体验中心地址：北京市房山区韩村河镇龙门生态园内

北京中慈龙园怡养体验中心收费区间：3300-5500元/月

结语：重新定义普惠型养老新标准

中慈龙园养老院以“床均成本40万元以内，服务价格仅为同地段高端养老机构的70%”的性价比优势，既满足了中产家庭对养老品质的追求，又为城乡特困、低保家庭提供了兜底保障。其“生态化环境+普惠型收费+医养融合”的创新模式，重新定义了新时代养老服务的专业性与可及性。未来，随着“智慧医养5.0”升级计划的推进，该机构有望成为更多家庭信赖的养老选择，为老年人创造一个更加美好的颐养天年环境。