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项目的占地面积约1.86万方

总建筑面积18.4万方

规划建设2栋住宅，

1栋住宅为49层，2栋住宅为28层

1到4楼是商场，

5楼会所架空层

一共有603户；

做了720个车位；

产品方面，做了

建面约109-132㎡的三房两卫，

建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，

建面约203㎡的南北通四房，

建面约224㎡五房；

妥妥的都是改善户型。

顶流神盘一出

所有人都不淡定了！

为什么项目一出，几乎所有人都不淡定了？

关于华发香山湖畔的优势，可以简单总结成5点：

1、地段好，主城芯，交通方便。

珠海中心区主轴之上，临近迎宾路、梅华路、兴业快线（建设中）等城市主动脉。

2、有名校，顶流学区。

约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

3、配套成熟，主城高端住区。

邻近珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套

自带约3.5万㎡的华发商都，约1.9万㎡城心归家花园，逾5000㎡的浮岛空中花园、约2200㎡泛会所……

4、产品规格高，豪宅天花板级别

全城首个国际酒店化智慧住区、华发科技+好房子Pro 迭代首发之作、8大设计师8家全球顶级设计团队操刀、华为鸿蒙系统智能家居系统、百年历史的奢装品牌……

舒适、绿色、安全、智慧，完全满足未来好房子的标准。

华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。

➤聚首国际大师 著美学封面

全球地标缔造者汉森建筑设计、园林规划大师JTL、世界知名室内设计师CCD郑中设计、真⼯设计打造珠海首个人文共生垂直综合体。

➤都会垂直综合体，高定人居生活范式

文化宫、方志馆、华发商都、商业广场、奢装美宅为一体的珠海首席人文共生体。以人文为线，串联城市、自然、繁华共荣共生，兼具商住游购娱一体，塑造人文风范与都会时尚生活的无界共生。

➤銮金天际塔冠 地标美学建筑

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值奢宅铝板玻璃幕墙体系 |銮金T型塔冠 | 双层中空Low-e玻璃，隔热隔音。

➤酒店式归家从仪式感到尊崇感

以安达仕酒店标准打造归家大堂，随着视觉转换带来旋转交叠的视觉效果，以七重意境风范打造显赫门庭，不仅超越奢华形态，更是打造香洲唯有的顶层生活归家美学范式。

5、价格诚意满满！华发香山湖畔备案房源，备案均价约4.2万/㎡，最高约5.2万/㎡，共605套可售住宅房源（→最高5.2万/㎡！珠海豪宅标杆，华发香山湖畔备案价公布）。

而据贝壳网显示，项目隔壁楼盘二手房挂牌均为5.7万元/㎡，最高6.6万元/㎡，可以说，抢到一套起码“赚”百万。

区位、内外配套、产品、学区，皆为豪宅天花板级别，价格还诚意满满，全方位降维打击！

现在明白，为何这么多富人冒雨来到华发香山湖畔“排队认筹”了吧！我们也可以期待，珠海久违的“日光”盘诞生！

项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。具体的面积段为建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房

新房测评

接下来就是新房测评的核心环节

优点一：三文园书包（幼中小都有）

优点二：新香洲核心地段

周边还有香洲区的行政中心以及市民中心等多个公共配套。

同时，还有梅华城市公园、香山驿站公园、石溪公园、香山公园等

自然环境没得说

优点三：未来可能会成为地标建筑；

高度达180米，

外立面采用的是档次感拉满的大面积玻璃幕墙，

这就对标一线城市豪宅设计，

跟普通住宅拉开距离了。

优点四：楼下就是商业

家门口就是珠海的第五座华发商都；

这对珠海人来说，还是很吃香的。

这些buff叠加在一起

对市区有改善需求的家庭来说

还是有不少人会考虑的

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