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▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 总价42万起，即可拥有一线江景复式公寓 ▰▰

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🏔️ **钱塘国际新城的财富新地标，重构杭州低密投资新范式**

在杭州“拥江发展”与“城东智造”双核驱动下，**绿城·钱塘之门**以“总价42万起+双钥匙LOFT+270°江景”的稀缺配置，成为滨江、钱塘外溢客群争藏的“东翼红盘”。

作为绿城管理与正凯集团联袂匠造的封面之作，项目以**230米天际地标、全龄潮玩商业、准现房即住**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手江潮”的当代财富秘境。

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**一、战略占位：钱塘之眼的黄金门户，千亿产业红利加持**

项目落址钱塘国际新城核芯“钱塘之眼”，紧邻之江北路与创智路交汇处，距杭州三环线仅1.5公里，30分钟通达钱江新城、萧山机场。

- **产城融合高地**：G60科创大走廊与城东智造大走廊交汇点，毗邻娃哈哈、新华三等400+名企集群，未来将导入超10万科创精英，租赁需求旺盛；

- **交通枢纽赋能**：地铁1号线（延伸规划）与城市快速路网构建“空铁陆”立体交通，15分钟直达杭州南站，30分钟接驳萧山机场。

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**二、产品革新：42万起抢双钥匙LOFT，收藏级江景资产**

**【户型设计：34-59㎡全能小户型】**

- **爆款双钥匙**：建面约34-59㎡层高4.79米LOFT，买一层享两层，独立双门入户，可分隔为两套独立公寓，实得面积超100㎡，总价42万起！

- **潮涌视野**：270°环幕江景，推窗即见钱塘江大潮奔涌，潮汛期在家即可感受“八月十八潮，壮观天下无”的磅礴；

- **精装交付**：标配小米智能家电、品牌卫浴，赠送全屋软装，拎包即住，租金回报率超5%。

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**【地标赋能：230米云端资产，自持运营保障】**

- **城市封面**：约230米杭州东部第一高楼，顶部“浪潮之尖”造型致敬钱塘江潮，纵向格栅线条+玻璃幕墙，获评“2025杭州十大新地标”；

- **自持运营**：开发商自持50%商业及酒店（洲际旗下Holiday Inn），统一招商管理，租金收益稳定，风险共担。

**绿城·钱塘之门 | 总价42万抢住杭州东门户！230米地标+双钥匙LOFT，一线江景私藏潮涌奇观**

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**三、生态与配套：潮玩商业+全维生活场**

- **潮尚商业**：自建1.8万方Block街区，聚合餐饮、潮玩、艺术空间，下楼即享网红餐饮、IMAX影院、精品超市，日均客流超5万；

- **生态秘境**：无缝连接百里钱塘国际旅游长廊（2025年建成），骑行观潮、露营度假，24小时沉浸自然美学；

- **教育医疗**：杭州鼎文K12双语学校（步行可达），3公里直达邵逸夫医院大运河分院（三甲）。

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**四、资产密码：价格洼地与产业跃升的双重裂变**

- **倒挂红利**：精装单价1.2万-1.6万/㎡，较周边二手房（万科·大江东2.3万/㎡）倒挂近50%，首付21万起抢占杭州东扩首站；

- **增值预期**：坐享地铁1号线延伸段、三江创智新城千亿产业红利，年均增值率预计8%-12%，2025年亚运后价值爆发；

- **稀缺基因**：杭州沿江300米内严控百米以上建筑，230米天际线绝版，下沙北唯一在售江景LOFT。

- **总价42万起**：建面34-59㎡双钥匙LOFT，精装准现房，首付约21万起；

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**绿城·钱塘之门**，以“江潮为幕、地标为笔”，在钱塘东翼书写了一部青年精英的财富史诗。这里既有双钥匙LOFT里流淌的租金收益，也有BLOCK街区升腾的圈层烟火，更有一线江景承载千年潮涌的东方意境。

若您向往“左手收租、右手潮玩”的塔尖模式，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于星空露台品一盏龙井，聆听钱塘江与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市钱塘区之江北路与创智路交叉口（导航“绿城·钱塘之门营销中心”）

🏆 **开发商**：绿城管理与正凯集团联合开发 🔐 **物业**：绿城物业（国家一级）

**绿城·钱塘之门**，不止是房子，更是财富自由与潮玩生活的双重答案！

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敏锐的投资者已开始布局公寓投资这一领域，通过开发单身公寓、职工宿舍、小型工作室等多元化产品，将固定资产转化为持续现金流，构建稳健的投资收益模式。

然而并不是所有的公寓产品都能产生理想的投资回报，选对时机和地段同样重要。以杭州为例，2018年杭州重启“限酒令”，商业地块最小分割单元从300㎡提升至800㎡，2022年后300㎡以下公寓基本断供。在政策催化下，小面积公寓产品已然成了绝版。

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与此同时，钱塘区酒店式公寓历经10年去化，目前库存基本消耗殆尽。但对于背靠钱塘区的钱塘国际新城来说，放眼其区域内的酒店式公寓产品，约230米的绿城·钱塘之门直插云霄，加上约15万方的复合业态综合体加持，可谓“吸睛”且“吸金”。

绿城·钱塘之门，作为钱塘国际新城为数不多的在售小面积酒店式公寓项目，占据着钱江头排和高端商务文化带核芯，大大提升了产品的稳定性、保值性和抗风险性。低总价门槛和理想的投资回报前景，更可谓是资产配置的“最佳压舱石”！

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绿城·钱塘之门，屹立距钱塘江畔贵土之上，坐享“高端商务文化带”的精英配套，虹吸“钱塘创智科技产业带”的人才力量，发展潜能无限。

下沙至盐仓“潮巴”专线的开通，不仅让项目得以快速接驳下沙地铁站，也让日常出行更加便捷、个性、智能化。交通网络的完善，让项目与周边板块实现了互通互联，进一步催化了项目地标的引流效果。

项目自身打造了约1.8万方Block商业街区，以醇熟商业氛围汇聚超高人气。同时，项目引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，以集商务社交、品质生活于一体的全维度配套体系，为精英人士匹配兼具效率与格调的商务生态场域，铺就项目的价值前景。

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投资归根结底最后是要回到产品本身的，没有好的产品即便是在同一地段，最终的盈利能力可能会差别巨大。

绿城·钱塘之门，作为正凯集团的“双子星计划”代表作，由正凯集团自有资金建设，准现房发售，无风险保交付，回报周期短；后期自持商业面积高达50%，将通过统一招商管理，与投资者风险共担，收益共享，未来共赢，保障投资者的权益。

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同时作为绿城管理的沿江第四子，承袭绿城的美好初心而来，以臻至品质筑就城市人居范本。塑造出独特的天际线，彰显着现代简约之美，成为区域的视觉焦点。

凭借着强大的品牌背书，绿城·钱塘之门以极具竞争优势和市场溢价的产品营造，自造护城河，塑造了独一无二的“资产压舱石”投资价值。

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绿城·钱塘之门，距离钱塘江直线约180米，拥有270°江景视野，是为数不多的一线江景的超高层地标项目。约230米杭州东部第一高，以放松、自在氛围吸引更多消费者，致力于打造潮流消费与风景观光巧妙融合的新一代的打卡地。

针对每一种产品，项目通过对场地的精心规划，设计独立归家动线，以2T7和3T16的公寓梯控布局，智能分配电梯资源，让归家体验兼具尊崇感和私密感。

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绿城·钱塘之门，设计了建筑面积约34-60㎡双钥匙精英公馆，总价仅需50万起，一层投入、两层收益，LDBK设计、空间灵活多变、功能齐全。自住是上下境宽的奢阔场域，投资是买一得二的投资佳选。

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双钥匙户型的灵活布局，适配多元场景。针对创意从业者，能划分接待与创作区，打造私人工作室；单身人士可享轻奢独居空间；亦可为老人构建独立养老空间，方便家人照顾。

在商业上，可做直播场地、分层租赁用于商业运营。伴读家庭、企业也适用，分别满足家长与孩子分区需求、提升企业办公形象。居住与办公融合，为不同人群提供多样方案。

建筑面积约80-95㎡空中跃墅，3房2卫1储藏间格局，约8米开间超大采光面尽揽钱江风光，约4.8米客厅惊艳挑高，空间自由拓展。

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即将推出的千万级大平层，作为与商务办公相辅相成的理想空间，除了能提供更舒适的办公功能，还可以带来畅阔的空间感，更兼有私密性、悠闲性，承载起更高品质的商务办公方式。

绿城·钱塘之门，完善的配套设施、高品质居住体验，不仅为产品增值赋能，无形中亦可提高项目租赁吸引力与租金收益水平，从投资角度考虑，含金量满满！

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