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保利世博天悦

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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保利·世博天悦11幢360°绝版景观楼王

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💥💥💥重磅加推💥💥💥

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#世博滨江超一线江景豪宅11号楼震撼加推！

• 稀缺位置：11号楼位于小区绝佳位置，北向是12号楼洋房，南向瞰白莲泾公园，西面一线江景，东面万平园林，360°全景观视野

• 户型面积：190-207㎡大户型，3-4房设计，满足高端需求

• 总价区间：总价2700-5500万，西边套单价14-27万，东边套10楼看江单价18-19万

• 交房时间：预计2025年9月30日交付，准现房，所见即所得

#大师设计，高端配套，稀缺超一线江景，稀缺机会，不容错过！

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保利·世博天悦 11# 双面瞰江王座

仅60席 孤篇藏品 ONE & ONLY

约191-207㎡ 三房/四房 一梯一户

准现房（交付时间不晚于2025年9月30日）

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11号楼陆家嘴视野

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11号楼西侧看江视野

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* 约80m一线近江

* 双面瞰江景观王座

* 15F小高层

* 约82%高得房率

* 2.0超低密容积率

* 360°全维度景观视野

* 270°环幕采光（边套）

* LEED & WELL 双金预认证

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Part1. 唯此双面江景视野

保利世博天悦售楼处电话：400-998-9694 北向瞰江，对望陆家嘴天际线，南向白莲泾公园

西面瞰江，俯瞰梅赛德斯奔驰文化中心，东面超万平景观园林

全实景呈现准现房，所见即所得

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Part2. 唯此地王潮下黄金收藏窗口期

上海三次土拍落幕，地王频出，内环核心即将进入30w+时代

一江一河战略下，滨江是4000万+全球顶级城市中央恒产

2025年“准现房”，是顶豪市场中罕见的“确定性资产”

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Part3. 唯此大国文化艺术带

比邻世博水岸、世博文化公园，奢享滨江惬意大境

汇聚中华艺术宫、世博中心等的文化秀场，文体生活丰富璀璨

太古里、国金中心、世博天地，鼎级商业拥享

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Part4. 唯此内外双园谧境

外部6大公园串联，城市森意绿境

内部约6万方园林，近3000方水景贯穿

内外双园环抱，浓荫静谧

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Part5. 唯此全球大师合著

新加坡CICADA、SCDA曾仕乾、CCD等5大国际团队联合匠著

4年设计打磨、3年实景勘研

以城市公建级建筑标准，铸就永恒

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Part6. 唯此一线大牌奢装

甄选嘉格纳/威乃达/当代/唯宝/大金/霍尼韦尔

威能/怡口/比利时欧家/德系诺托/旭格等一线家装大牌，尽显生活格调

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【户型信息】

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保利·世博天悦11幢360°绝版景观楼王

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#一线江景楼王加推

#绝版宝藏11号楼错过再等十年！

#面积191-207平总价2700-5500万

#黄浦江畔的一手传奇之作一线江景11号楼楼王震撼加推！

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11号楼占据黄浦江核心段的绝佳位置，是整个区域最后一块一线临江的宝藏地块。每一户都能将壮阔江景尽收眼底，270度无遮挡视野，让您每天醒来就能拥抱波澜壮阔的江面，彩虹桥的绚丽、湾岸的繁华尽在眼前。

#稀缺户型—奢适空间

本次加推的户型面积为191-207平米，无论是四房的宽敞布局，还是超大面宽的客厅设计，都彰显着高端生活的品质。3.3米的层高，让空间更加开阔，动静分离的格局，让生活井然有序。超大阳台连接客厅与主卧，为您打造专属的江景休闲天地。

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#精装修交付—品质生活一步到位

我们深知您的生活品味，因此11号楼将以精装修的形式交付，选用全球一线品牌建材，从细节之处彰显奢华。#今年9月份您即可入住，无需等待，即刻开启您的滨江奢居生活。

#稀缺资源—投资与自住的绝佳选择

黄浦江一线江景资源稀缺且不可复制，11号楼的推出，不仅是自住的品质之选，更是投资的明智之举。随着滨江区域的发展，其价值将不断攀升。

黄浦江畔，楼王加推，11号楼，等您来藏！

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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