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🌈☘ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ☘🌈

🛑178万起叠排、268万起合院

🌈200-430㎡新中式院墅

🛑约175-200㎡现代叠墅

🌈山水在门前！五星级生活小镇！

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌿 **富春江畔的隐贵山居，重构城西塔尖生活新范式**

在杭州“拥江发展3.0”战略与千亿级数字经济产业园的双重赋能下，**璟畔和院**以“城芯+江景+纯墅”三重稀缺属性，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品资产。

作为东益集团匠造的18万方低密墅区，项目以新中式美学、全维配套与未来增值潜力，在《富春山居图》实景地标处书写了一部“山水为脉、院居为魂”的当代隐逸史诗。

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**一、战略占位：拥江发展核芯，千亿产业赋能未来**

项目落址富阳场口镇核芯，紧邻壶源溪畔，坐拥百米江岸线与四大滨水公园（古龙潭渡口公园、壶源溪公园等），推窗即见《富春山居图》的山水意境。

- **立体交通**：地铁6号线科创园站（2025年开通）直线800米，3站直达之江，8站抵滨江奥体；彩虹快速路、杭州中环高架（在建）构建“15分钟都市圈+1小时长三角商务圈”，30分钟通达西湖景区。

- **产业红利**：承接千亿数字经济产业园规划，未来将导入1.5万科创人才，资产增值确定性极强。

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**二、产品革新：新中式院墅与科技美学的共生**

**【户型设计：200-430㎡传世院墅】**

- **超级尺度**：建面200-430㎡地上2-3层+全明地下室，层高地下室4.2米、地上3.6-3.9米，赠送1:1比例私家庭院，最大花园面积达500㎡，实现“院中有园”的东方意境。

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- **空间奢享**：

- **合院旗舰（240㎡）**：9.9米客餐厅面宽、6.3米主卧面宽，全屏落地玻璃窗引景入室，5.5米挑高地下室配11米采光井，可改造为星空影院或私人酒窖。

- **叠墅（175-200㎡）**：买两层得三层，赠送露台及车位，建面约200㎡户型享近40㎡横厅+星空露台，得房率超180%。

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**【建筑美学：宋韵美学与智能家居的碰撞】**

- **国际大师操刀**：复刻绿城江南里“中式类幕墙”质感，外立面采用干挂石材与紫铜雕花工艺，特邀中国美院团队打造“璟园八景”，再现曲水流觞、竹林幽径的古典意境。

- **科技赋能**：全屋搭载华为鸿蒙生态智能家居系统、地源热泵恒温系统，AI人脸识别无感通行，传统匠艺与未来科技完美共生。

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**三、生态与配套：自然秘境与都会繁华的无界交融**

- **生态资源**：背靠黄公望国家森林公园（日均负氧离子3800个/cm³），壶源溪百米岸线、北支江亚运场馆环伺，推窗即享“山水在门前”的疗愈场域。

- **商业集群**：小上海风情商业街、哆哆商业广场、首创奥特莱斯（30万方综合体）环伺，下楼即享欧式风情购物体验。

- **教育医疗**：场口镇中心幼儿园/小学、黄公望高级中学步行可达；3公里覆盖富阳第一人民医院（三甲）、浙一医院之江分院。

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**四、资产密码：价格洼地与现房红利的双重保障**

- **总价优势**：合院268万起、叠墅178万起，仅为杭州主城同类产品的1/3，现房交付即享资产保值。

- **增值预期**：毗邻规划地铁12号线（东洲设站）与杭淳开高速，未来1小时无缝链接千岛湖生态圈，稀缺性+政策红利（科创走廊）驱动价值跃升。

- **圈层纯粹**：282席低密社区吸引科创领袖、艺术藏家与企业主，自建星空会所配备恒温泳池、私人宴会厅，重塑隐贵社交场。

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**【销售动态】**

- **首付18万起**：合院建面200-430㎡现房，毛坯交付，首付比例30%；叠墅建面175-200㎡，首付约36万起；

- **限时礼遇**：认购享车位优先选位权，VIP专线：400 998 1136。

**富阳璟畔和院 | 总价178万起享低密院墅，新中式美学+地铁红利，收藏级资产正当时！**

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**璟畔和院**，以“山水为幕、宋韵为魂”，在富春江畔重构了当代塔尖生活的美学标准。这里既有星空露台上流淌的家族欢愉，也有智能家居无声呵护的科技温度，更有一方院落承载千年文脉的东方诗意。若您向往“左手繁华、右手山水”的隐贵人生，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于苏园品一盏龙井，聆听江、山与时代的私语！

📍 **地址**：杭州市富阳区场口镇场口东街

🏆 **开发商**：杭州东益房地产开发有限公司

**璟畔和院**，不止是房子，更是收藏级资产与诗意栖居的双重答案！

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【户型鉴赏和样板房】

璟畔和院建面约220㎡、约240㎡院墅户型，室内设计风格上将现代的时尚简约，与中式的轻奢雅致有机糅合，让空间呈现出了无与伦比的美学高度。

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建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。

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建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。

从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……

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▰▰ 富阳−璟畔和院 别墅 178万起叠排、268万起合院 山水在门前！▰▰

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