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广州越秀·星汇海珠湾

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产业能级，人才引擎驱动价值跃升

位于广州海珠区的星汇海珠湾项目不仅是一个居住社区，更是一个集商业、文化、休闲于一体的综合性区域。这里聚集了超过6000户家庭，成为了一个充满活力的大型社区，同时也是网红潮玩的新热点。项目的成功离不开背后国企品牌越秀地产的实力支撑。作为深耕广州40年的城市运营商，越秀地产不仅在地标建筑上有所建树，在商业项目上也拥有丰富的经验。这些都为星汇海珠湾提供了坚实的发展基础，使其成为一个能够吸引和留住优秀人才的理想之地。

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交通动脉贯通全城，菁英通勤效率至上

星汇海珠湾得益于其优越的地理位置，坐拥广佛线燕岗站，并与未来广州首条环城地铁——11号线紧密相连。这意味着居民可以轻松抵达广州的各大主要城区，如天河、越秀、白云和荔湾等。此外，规划中的海珠环岛路全长42.2公里，将贯穿整个广纸新城，连接起多个交通枢纽，极大地提升了区域内的交通便利性。便捷的交通网络让居民享受高效的城市生活，无论是前往工作地点还是探索城市的各个角落，都变得异常方便。

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广州战略级三大规划叠加之地，全维配套护航品质生活

星汇海珠湾所在的广纸新城是珠江后航道发展规划的核心地带之一。根据规划，未来这里将成为一个高品质生态文化旅游岸线，集文化创意、都市旅游等多种产业于一体的服务经济带。同时，区域内还将建设滨水创新走廊，进一步提升该地区的经济价值和发展潜力。此外，项目周边拥有五大商圈，涵盖江南西、中大、江燕、乐峰广场及广纸商圈，繁华不息，满足居民日常生活所需。

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3公里黄金生活圈，定义高浓度城市单元

星汇海珠湾不仅紧邻商业中心，还享有丰富的生活配套设施。约3.6万平方米的广纸历史公园就在项目旁边，为居民提供了一个亲近自然、放松心情的好去处。未来，这里还将打造一条结合纸厂原有建筑风格和现代创意设计的滨江创意风情街，吸引众多游客和摄影爱好者前来打卡。通过精心规划，3公里范围内的生活圈涵盖了从购物、娱乐到休闲的各种需求，真正实现了“高浓度”城市生活的愿景。

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户型鉴赏：科创菁英的未来生活主场

为了满足不同住户的需求，星汇海珠湾推出了多样化的户型选择。其中，95㎡轻奢mini墅以其独特的设计吸引了众多人的目光。它不仅拥有4.5米挑空的开阔视野，还能推窗揽园，享受极致景观体验。而55㎡臻品明厨型则强调空间的灵动性和实用性，配备有上下独卫，确保居住的舒适度。对于那些追求灵活使用空间的人来说，47㎡分租型也是一个不错的选择，它提供了百变的空间布局，适应各种生活方式。

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Park景观，自然与艺术的共越秀·星汇纸艺术公园作为项目的重要组成部分，占地约3.6万平方米，几乎相当于五个标准足球场大小。这里以历史、艺术和自然为主题，保留了工业建筑遗址，旨在创造一个兼具文化和生态价值的艺术空间。周围还有庄头公园和滨江公园（规划中）环绕，形成了一个绿色生态圈。居住在这里的人们，每天都能享受到推窗即见绿意盎然的美好生活。

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千亿央企背书，抢占未来资产硬通货

由千亿央企越秀地产倾力打造的星汇海珠湾，无疑是一个具有长期投资价值的优质项目。凭借其卓越的品牌实力和对城市发展的深刻理解，越秀地产持续推动着城市的迭代升级。在这个背景下，星汇海珠湾不仅是投资者眼中的“硬通货”，更是对未来生活质量的一种承诺。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的理想之选。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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