2025重磅上新㊖常熟虞东雅苑售楼处-常熟虞东雅苑(网上预约通道)常熟虞东雅苑首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
【来源：搜狐焦点】
虞东雅苑【售楼中心电话】
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对于刚需来说，如果不是非要三环内的话，部分新房在地理位置等方面拥有着巨大的优势，而且有小户型，总价也会比较低。
今天我们就来看一个总价8x万-100万出头的小区，虞东雅苑，靠近市区，上高架也很方便，配套也有，也可以上学，可以考虑吗？
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古里镇的虞东雅苑项目，一共6栋楼，其中一期的1、5号楼已经售罄，目前主要在售二期3、6号楼，一共分为约95、97、105、114㎡四种户型。
前排的3号楼，总高17层，分为约105㎡的中间套和约114㎡的边套，整体的单价差不多在1万出点头；
后排的6号楼，总高24层，分为约95㎡的中间套和约97㎡的边套，整体的单价差不多在9700-9800元/㎡；
户型也是真不错，我们以95㎡的户型来说，不仅做到了3房2卫，而且还是三开间两卧朝南+双阳台的配置，动静分区、套房主卧也都做了，家里人不是很多的话自住完全没有问题。
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项目毛坯交付，一期是已经交付了的，二期的合同交付时间是2025年12月底。
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项目位于古里镇，距离文化片区的直线距离在1公里以内（百度地图测量数据），距离古里镇的各项配套也不远。
对于在附近建材市场等上班的朋友来说，倒是挺方便的，南侧有一条路直接通到建材市场。
从小区周边界面来看是比较一般的，附近有不少的农田、民宅、厂房等等。
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因为市区+古里的双重辐射，所以买在这个小区的业主，未来是能够同步享受两个区域的配套的。
小区自带底商，一些简单的需求是可以满足的。稍微大一点的则可以去世茂商圈，或者去古里星光天地、中宏新农中心、新古里商业街等，一辆电瓶车就能享受到非常便捷的配套。
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教育方面，周边学校有古里中心小学（与常熟国际学校合作办学）、古里中学及幼儿园等学校。教育资源，同样也是不缺的。
目前剩余的房源都是比较好的楼层，总价差不多在8x万起，具体一房一价，而且这个价格是没有算人才房票的。
我们按照95㎡三房，总价85万来计算——假设首付25万，剩下的60万全部贷款，按现在的首套利率3%算下来，等额本息情况下，每个月要还款约2530元。
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如果是一家几口在附近上班还在租房的，与其花钱租房，可能真不如买一套用来自住、娃上学等等。
另外如果有人才房票的，金额比较高的也可以考虑，首付基本不用自己掏，月供可以用自己的公积金抵掉，还能赚到租金。
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