2025最新:上海「浦发・莲园」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

上海【浦发・莲园】

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在高手如林的上海楼市，什么样的项目能被称作六边形战士？

——是热度、价格、地段、规划、品质、户型六个维度均无短板，更能在激烈竞争中凭硬实力突围的全能选手。

浦发・莲园，正是这样的存在。

示范区实景图，以实际交付为准

·热度：项目首批次房源入围分58.1分，4月开盘当日售罄；二批次房源热度不减，开盘在即。

·价格：项目二批次加推均价仅约9.38万/㎡，质价比优势明显，总价约900万级在内中环区域难逢对手！

·品质：由实力国企浦发匠造，园系3.0品质充满惊喜，大师团队参与设计规划海派社区，具有更强的品质确定性。

·户型：两套百平三房户型设计相当优秀，约133㎡改善户型可圈可点；装修标准更是刷新浦发配置，媲美内环豪宅配置，细节考究。

·地段：项目直线距内环仅约1.7公里，四周是花木、张江、世博前滩，拥享三轨醇熟生活圈，生活设施无需等待。

·规划：项目是北蔡30万方城市更新的首发住宅，周边将拥有更新的城市界面，焕新片区诗意化生活方式更值得期待。

项目一批次在只开售楼处&样板间的情况下已经日光；目前实景示范区已开放，所见即所得的社区品质，其质价比不言而喻！项目二批次开盘在即，不要错过了！

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01

浦发园系3.0实景呈现

海派社区 品质眼见为实

在上海楼市，产品品质是衡量一个项目好坏的重要标尺，也决定着一座住宅的上限。作为浦发集团园系3.0迭新之作的浦发·莲园，对于住区品质的打造可谓可圈可点。

品牌国企+大师团队 匠心打造

浦发集团，作为一家实力雄厚的国企，在上海房地产领域深耕多年，积累了丰富的经验和口碑。从浦发仁恒有园、新杨思·上园，每一座园系产品，不仅社区品质高，入市皆热销。

作为园系3.0之作，浦发·莲园的产品力从大师合著就能初见端倪。项目力邀大象设计、广亩景观、HWCD等知名公司组成大师团队，汇聚国际知名设计案例的精髓，并融入当下前沿美学理念，带来了更具前瞻性的生活方式。

项目设计团队，仅供参考

眼见为实的美学公区 彰显品质

当下买新房，效果蓝图再美好，都不如实打实的兑现重要。项目实景示范区已对外开放，让未来的家不再是一纸蓝图，而是眼前所见即所住的真实感受。

社区大门，用奢石殿堂形容并不为过，约67米的入户门庭，汇聚了圣罗兰大理石、白雪公主透光玉石等多种石材，辅以深咖色定制纹样金属，气势恢宏，一眼即震撼。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

示范区实景图，以实际交付为准

整座社区的园林美学，以“莲生六境、步步生莲”为主题，定制了两大轴线，五重礼制归家、六大摩登生活场景，在仪式感和松弛感上层层递进。

比如进门后的水帘幕布别有洞天，石材景墙与金属格栅构成曲径通幽的通道，仰头可见莲花的品牌标志，极具东方意韵。让业主隔绝外部的喧嚣，享受归家后的静谧。

示范区实景图，以实际交付为准

经过曲径通幽的风雨连廊，来到了中央水韵庭院。这里以「叠水莲池」为理念打造多层次的水景体系，巧妙融入自然景观之中，让业主归家一路美好相随。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

示范区实景图，以实际交付为准

再往里就到了泛会所区域，会客厅专门设计成一个无界屏玻璃客厅，能自由拾光，也能让风吹入堂，270度视野将美景尽收眼底。

据悉，整座社区内会打造丰富的社交空间：泛会所客厅便于会友；童梦乐园，给予孩子玩乐天地；轻氧花园、林下健身场，让业主下楼休闲就能享受丰富的娱乐、休闲体验。

示范区实景图，以实际交付为准

实体楼栋部分已呈现。建筑立面采用石材+铝板三段式经典设计，工艺上石材与铝板包边精致处理，既焕新区域天际线，又能历久弥新；一栋楼的入户大堂品质同样可圈可点。

示范区实景图，以实际交付为准

浦发·莲园从大门到水景再到入户单元，每一处细节都精雕细琢，以高品质的建筑、景观与空间设计，真正做到了超越期待的惊艳兑现。这样一份品质确定性，正是当今楼市稀缺的。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

02

宽阔全能户型热势加推

高配装修品质 舒适人居

浦发·莲园不仅将公区实景做得好，在产品户型的设计上更是推动人居体验的迭代。项目二批次加推建面约100-133㎡3房，将美好人居诠释到位。

户型分布示意图

建面约100㎡3房2厅2卫

这套竖厅百平三房，是本次主推的产品，总价约900万级就有机会上车，性价比非常高。（房源号：5号501室）

从格局看，其实现三开间朝南，布局方正，拥有很优秀的采光和尺度感。从舒适度来看，LDKB一体化设计，实际活动空间非常富裕；U型厨房的面宽及采光面非常大，操作流程顺畅，提升烹饪乐趣；主卧采用套房设计，尊享私密与便利。

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建面约100㎡3房2厅2卫

另一套横厅设计的百平三房，南向整体面宽约11.7米，客餐厅面宽做到了惊人的5.4米；三间卧室均拥有独立飘窗，主卫也有飘窗，舒适度很高。

建面约100㎡样板间实景图，仅供参考

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建面约133㎡3房2厅2卫

改善置业的家庭不要错过这套大三房。整体南向面宽达12.2米，非常宽阔。公区尺度不输市面上180㎡以上的户型，超宽横厅搭配超宽阳台，餐厅足以容纳一张六人大餐桌，便于家庭聚餐。

建面约133㎡样板间实景图，仅供参考

高配交付标准 细节打动人心

装修交付标准上，项目不仅甄选国际知名品牌，还在细节上考虑人居需求。比如豪宅三大件配齐，采用霍尼韦尔新风、威能地暖、日立中央空调，高品质生活从日常开始。

厨具方面，甄选西门子灶具、油烟机，美诺的洗碗机、蒸烤一体机，弗兰卡的水槽及龙头，让日常烹饪更舒适；卫浴甄选唯宝的台盆、马桶和龙头。

细节部分，玄关柜均通顶设计，内置鞋柜精灵；所有门全部通顶设计，视觉效果更好；房间弧形吊顶柔化了空间线条；全屋智能家居系统同样到位。

从产品户型看，浦发·莲园的两套百平三房户型设计都相当优秀，约133㎡改善户型空间更加宽阔，户型装修标准更是刷新浦发配置，媲美内环豪宅配置，细节考究。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

03

地处浦东核心板块腹地

拥享三轨醇熟生活圈

在房地产界，有一条准则：地段，地段，还是地段。纵观浦发·莲园的区位，不难发现其在浦东版图上占据着举足轻重的地位。

雄踞浦东产业集群腹地

浦发·莲园直线距内环仅约1.7公里，地处浦东内中环核心，周边强邻荟萃。有科技创新高地张江、浦东行政文化中心花木、发展势头迅猛的世博前滩，与金融核心区陆家嘴也只有6公里距离。

随着产业规模的不断扩大，居住需求也日益增长，浦发·莲园，能直接承接这些产业集群区域的势能辐射，也是这些区域外溢人口的理想居住之选。

位置示意图

三轨交汇 当下即享醇熟生活圈

浦发·莲园是一个实打实的三轨地铁盘。项目直线距18号线北中路站、芳芯路站约550-600米；直线距13号线北蔡站约750米；直线距7号线芳华路站约1公里。依托三轨四个站点，业主可以快速到达城市核心节点与上海各大交通枢纽。

商业方面，项目向北2站地铁直达浦东嘉里城，满足吃喝玩乐购一站式需求；项目西侧的北蔡大华商圈也已高度成熟，大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店等，为居民的日常生活提供便利。

教育资源丰富，包括北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学、莲溪小学等教育资源（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）；医疗方面，上海市第一妇婴保健院（东院）三甲医院，为生活增添保障；世纪公园、锦绣文化公园等，为闲暇生活提供了诸多好去处。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

浦发·莲园凭借其在浦东内中环核心的地段优势，不仅受到诸多核心区域的辐射，而且三轨交通便捷，为居民带来当下即享的全维优质生活圈。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

04

金色中环价值再加码

抢占30万方城市更新首发住宅

除了当下醇熟的地段外，浦发·莲园未来还有不容小觑的潜力！这要从两方面来看：

单价9字头 金色中环难再的价格

放眼项目所在的内中环段，浦发·莲园的价格优势愈发凸显。自从去年下半年土拍放开限价以来，接连刷新高溢价成交纪录，金色中环带是涨势非常明显的区段！

往前看，徐汇滨江19.5万/㎡的入市均价一举打开金色中环的预期空间；静安大宁看向16万/㎡、长宁北新泾有望14万/㎡、杨浦滨江12+万/㎡，新杨思直指11万/㎡……新房几乎站上10万大关，百平三房总价站上千万级。

反观浦发·莲园，二批次过会均价仅约9.38万/㎡，总价约900万级买内中环百平三房（房源号：5号501室），这样的机遇非常罕见，未来更加难以复制！

示意图（预计数据仅供参考）

约30万方城市更新 未来可期

上海的精彩，在于永未建成。当我们看向未来，会发现浦发·莲园还具备价值跃迁的重要砝码：其占据花木生活圈仅有的成片开发区域，是北蔡约30万方城市更新的首发住宅，其开发者是与浦东同生共荣的浦发集团。

效果示意图，仅供参考，以实际建成为准

根据规划，北蔡约30万方城更，涵盖高品质住宅、商业商务、教育、体育等资源，将被品质住宅、滨水商业和生态优势三大引擎所驱动，未来将打造为以文化、教育、医疗为特色的综合型地区中心。

效果示意图，仅供参考，以实际建成为准

商业方面，整体体量约16万方，包含约13万方水岸商业商务中心，涵盖商业外摆、亲水平台、景观连桥等形态；住宅方面，包括浦发·莲园在内共规划6幅住宅用地，未来将形成具规模的风尚住宅区。

效果示意图，仅供参考，以实际建成为准

这次城市更新不仅规模宏大，且推进迅速。浦发集团充分展现国企担当，主动负责红线外城市界面的升级改造：浦发已着手对项目对面部分底商进行优化，并翻新街道底商门面。集团大力投资改造莲园路、莲中路等主干道界面，升级为风格统一的商业街区。售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售

从家门口商业的点滴改变中，足以见得浦发对30万方更新项目的用心。在项目推进过程中，能切实看到一步步的变化，这种务实的态度和高效的执行力，让大家对其未来充满期待。

效果示意图，仅供参考，以实际建成为准

随着北蔡约30万方城市更新，其面貌将迎来新一轮的重塑。以单价9字头抢占浦发·莲园，不仅是上海黄金中环的价格优选，更是对未来发展潜力的提前占位，可谓恰逢其时。

综上来看，浦发·莲园，凭借其突出的质价比优势、卓越的产品品质、宽阔的全能人居户型、优越的地理位置、巨大的发展潜力，着实成为了上海楼市的热门之选。

项目二批次认购结束，即将开盘，实景示范区&实体样板间现已开放，不要错过！

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