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🌈武汉城建万科云泊江岸🌈

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武汉城建万科云泊江岸项目位于后湖百步亭板块，解放大道旁，距离二环以及二七滨江六七期不远。项目一期12栋住宅，仅8、9号楼这两栋待售；目前主推二期1、3号楼，建面约109-179平，准四代住宅，带装修备案均价23960元/平，折后约1.9-2.1万/平，预计2026年年底交房。

1、二期首开，与一期价格基本持平，但得房率更高。

武汉城建万科云泊江岸上周末首推二期，根据海报开盘劲销1个亿计算，大概卖了一栋楼的一半，也就是30多套左右，算是卖得非常好的！

一期此前已经推出10栋住宅，实际成交价一直都在1.9-2.1万左右。如今二期首开，实际成交价基本与一期持平。109平折后单价均1.9万/平，109平约2.05万/平，143平约2.15万/平。

另外，二期的实际得房率更高一点，所以如果单比套内面积单价，二期相比一期更划算。不过从位置上来看，还是一期更好。

【项目位置】江岸区丹水池地铁口C口700米

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约9.6万方

【总建筑面积】约49.9万方

【绿地率】25%

【容积率】3.57

【总户数】2203户

【车位数量】4227

【车位比例】1:1.92

【户型】109-143㎡ 三房/四房

【物业费】3.6元/m²/月

【物业公司】武汉市万科物业服务有限公司

区位优势

项目区位图

项目位于江岸区后湖百步亭板块，距离二环线800米，距离内环线3.8公里，属于二环边。

交通

自驾：项目位于解放大道，到汉口核心板块非常方便，也可上二环线或者从解放大道走二七长江大桥，直达武昌核心。

地铁：项目到地铁1/12号线丹水池站直线距离约200多米。

地铁1/12号线丹水池站实拍图

景观

项目南面约500米就是百步亭游园，小区地块内规划约40000平米绿地，包含3大主题公园：浪潮公园、活力运动公园、城市社交公园。

百步亭游园实拍图

学校

项目规划有长春街系小学（36班）+七一系中学（42班），预计2026年9月投入使用。

签约现场

商圈

项目自带1500平商业街，到龙湖天街的距离仅有1.1公里，开车15分钟可达武汉天地，开车30分钟内可达恒隆、国广。

国广实拍图

医疗

项目近享同济医院、协和医院、中国人民解放军中部战区总医院汉口院区等一线医疗配套体系。

中部战区总医院汉口院区实拍图

产品亮点

效果图

约700米城市绿廊，漫步自然森境，让公园伴你人生路。还有约8000平文化体育中心，全龄全民运动公园，打造浪潮IP公园，享人生四季归家观景（提前部分兑现）

效果图

约5700m²，规划有劝学广场、儿童乐园和口袋公园三大休闲区（已兑现）。

实拍图

归家仪式升级：

三重归家礼序：一进归家前院，32米奢阔城市界面搭配错落景墙，印度大花绿石铺就主轴，两侧丛生朴树和红果冬青，环岛式落客区，6.3米高门头挑高搭配透光星空顶，实现五星级酒店式无雨落客归家；

二进归家大堂，6米挑高，海派酒店风装修，还有物业办公、快递收发功能；

三进水院，300平水景连接大堂和架空层，社交盒子里书吧、茶室一应俱全，住在这里，每天回家都是一场穿越花园的旅行。

外立面升级：

外立面以浅色涂料为主材料，搭配深色涂料，通过香槟色铝板和涂料点缀，增加香槟色占比，在近人尺度上采用铝板替换涂料，增加线条细节精致度，打造现代的酒店式温暖住区。

精工改善：

采用日立、博世、方太等国内外一线精工品牌，筑矜贵生活品质

空间改善：

得房率提升至85～97%，百变空间（109m²🉑改大横厅2房，143m²🉑改大横厅3房）；增加转角窗设计，拥有270°观景视野，采光效果更佳；主卧阳台优化，卫生间飘窗全优化，实际利用率更高；S 墙设计，冰箱嵌入更美观。

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