今年首次降息落地！长沙商贷降至3%起，100万房贷可省2万元利息
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央行公告截图。
红网时刻新闻5月20日讯（记者 肖娟）今年首次降息落地！5月20日，新一期LPR如约而至。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%。1年期LPR、5年期以上LPR分别较上月下调10个基点。
这也是2025年首次降息。此次降息后，长沙房贷利率（5年期以上贷款）有望降至3%（LPR-50BP）起。
此次降息几乎是“明牌”。此前国新办新闻发布会上，央行宣布下调政策利率0.1个百分点，预计带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。
此次公布的LPR成为观察的窗口。
LPR走势图。（数据源于中国货币网）
降息前后对比图。
按照100万元商贷30年等额本息还款测算，房贷利率3.1%，月供为4270.16元，累计利息为53.73万元；降至3%后，月供为4216.04元，累计利息为51.78万元。
粗略计算，降息10个基点，100万房贷每月月供减少54元，累计可减少利息近2万元，为1.95万元。
而且，此次降息将惠及广大的老业主。以前，很多购房者的降息将于次年1月1日才能享受。
2024年，央行取消房贷重定价周期最短1年限制。目前，房贷重定价周期分别为：3个月、6个月、1年。如果选择按3个月或6个月重新定价，老业主可以更早“刷新”到重新定价日，从而早享受降息红利。
目前，老业主的存量房贷利率（5年期以上贷款）普遍为3.1%~3.3%，降息后将调整至3%~3.2%。
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作者：肖娟
编辑：郭雅倩
