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✅✅南京中建东山樾府

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今天，江宁东山纯新盘中建方程G77案名定了：中建东山樾府。项目位于5号线文靖路地铁口，靠区政府也靠南京南站，位置非常优越。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

1、全盘打造为15-17F小高层，容积率仅1.8，全板块最低。

2、四代宅+两梯两户+独立门厅，户户带露台，整体得房率很高，如果算上露台等赠送面积，整体空间使用率甚至能超100%。

3、约1.2万方央景视野，直接对望东山公园，“内外双园”！

4、地上约900㎡泛会所+地下约1400㎡下沉会所，双会所配置。

中建东山樾府前身为江宁东山G77被中建方程&江宁国资集团竞得，楼面地价15493元/㎡。

出让时有明确约定，项目内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购。

这个地价比金宁风华的11498元/㎡高了约4000元/㎡，也就是说，金宁风华卖2.85万/㎡，中建东山樾府至少要卖3.25万/㎡。而从中建东山樾府的一系列定位和配置来看，很可能比这个价格再高一些。

显而易见，中建东山樾府的位置相当优越。位于东山传统的市中心，有地铁有商业，还靠近江宁区政府，buff叠满了。

商业上，项目南侧紧靠华意泰富购物广场，距离万达广场约500米，步行就能抵达。另外距离龙湾天街等也不远，地铁就能抵达。

地铁上，项目紧靠5号线文靖路站，可与1、3、S1号线无缝换乘。近期5号线消息不断，不管怎么样，今年肯定要通了。

关键是，江宁区委区政府、江宁人民大会堂等驻地于此，集聚了江宁区90%政府资源，是江宁真正意义上的政脉中心。

这是目前为止，江宁东山最低密的项目，容积率1.8，规划16栋15-17F小高。实际上，这个容积率，想做点洋房也是可以的，但全盘做小高，更纯粹，好拉开楼间距，做景观、做会所的空间会更大一些。

项目打造四代宅，户户有露台。同时采用金属铝板通过一体化设计勾勒大面幕墙，同时运用三玻两腔+low-e玻璃，达成公建化立面设计。

整个项目设计满满酒店风，很有安缦feel。99米宽超大界面门庭，搭配定制米黄大理石。还打造酒店式环岛落客。

项目绿地率约45%，景观打造1.2万方超大园林，通过“一轴、五进、七园”的立体景观架构，将金陵文化中的金鳞、云锦、凤栖、龙鳞、东山金箔等元素与建筑空间场景深度融合，打造“可游可居可赏”的沉浸式生活大境。

项目配备大面积会所，包括地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，打造岛式轻吧、社交会客、棋牌私宴、健身瑜伽、创享空间等多功能主题空间，构建塔尖人士的都市假日生活场。

据消息，项目的装修标准很高，不仅有全一线品牌精装，还有全屋智慧收纳系统等各种人性化魔鬼细节。

整个项目打造建面约120㎡-174㎡改善面积段，户型三房起步：

☉ 两梯两户，独立门厅，私密归家，雍容礼序

☉ 独立玄关+家政间，最高破百空间使用率

☉ LDKB-G一体化家庭中心， 阔绰起居体验

☉户户有露台，家家有花园，诗意无界

☉全系豪华套房设计，主人私密尊享

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