拱墅区滨江棠悦芳华轩 楼盘详情-房源价格-组团砍价-石桥棠悦芳华轩户型图-楼盘网站-2025楼盘评测_滨江.棠悦芳华轩欢迎您|配套户型+地铁距离+售楼处电话
【来源：搜狐焦点】
滨江棠悦芳华轩 | 全程热销中
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建面约109-139方 王炸户型均涉及
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第一时间了解项目开盘动态及价格
2025年的杭州土地市场延续了核心板块的"高热定律"。
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3月25日，滨江水电新村地块以7.74万/㎡的楼面价刷新了纪录；短短三天后，蒋村低密宅地更以8.8万/㎡的价格将杭州推进全国地价TOP3。
这两场史诗级土拍不仅宣告主城核心区正式迈入“10万+”时代，更暗示了杭州主城未来新房的价值重构。
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而就在两个月前，中天&海威以23035元/㎡的板块地王价拿下石桥地块，直接将华丰板块推上风口浪尖，未来新房预计突破4w！
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不仅如此，板块内的溪听晓月表现也十分亮眼，首开时，项目以3.5万元/㎡的精装均价打破华丰板块3.32万元/㎡的旧有限价体系，尽管价格高于同期运河新城限价盘，仍吸引402组家庭争抢67套房源，普通有房家庭中签率低至9.95%，开盘当日仅选至115号便告罄。足以证明购房者对品牌+地段的溢价认可。
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溪听晓月首开中签率
时隔半月后的二开，项目再度上调均价至3.7万元/㎡，仍吸引了134组家庭登记，中签率仅29.1%，这种“量缩价涨而热度不减”的态势，印证了板块购买力对优质项目的强支撑。
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而滨江石桥项目作为滨江时隔多年重回板块的代表作，产品力和品牌价值自然也毋庸置疑，最惊喜的是，在购房门槛逐步上涨的当下，项目仍以“主城3万+”的价格逻辑，为刚改客群打开一扇留在主城的窗。
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项目的优势也十分明显，不仅距离武林车程仅约15min，同时周边6大商圈环伺，再叠加滨江造的产品力，这种“地价+品牌+产品”的三重优势，正如某房企投拓总所言：“当核心区地价冲上8万+，所有3万+的主城项目都自动升级为理财产品。”
项目核心价值点
稀缺门槛：主城3w+·难得价格红利
核心链接：车行约15分钟·直达武林商圈
黄金商圈：6大商圈环伺·出则繁华
便捷交通：秋石高架·留石高架畅达杭城
高端产品：滨江造·架空层+景观水系+封包阳台等
（车行距离来源于百度地图，仅供参考，以实际为准）
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01
项目基本信息
【建筑面积】62948.47㎡（地上）
【容 积 率】2.2
【建筑密度】22%
【绿 地 率】35%
【建筑高度】≤50m
【建筑形态」规划11幢12-16F高层
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02
项目产品介绍
项目总建面约9万方，规划11幢12-16层纯高层，采用"南低北高"的错落布局，建筑限高50米，楼幢间距预计较为开阔，整体居住舒适度值得期待。
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小区内规划有景观水系。
同时项目为全封闭式阳台设计，部分架空层高5.4m，标准层高3m。
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03
项目配套资源
得益于板块周边居住氛围的成熟，项目周边已形成"三横三纵"立体路网。
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横向的杭玻街、永华街如同城市毛细血管，将半山、丁桥百万方居住区的烟火气源源不断输送而来；纵向的秋石高架、同协路则化身时空折叠器，15分钟直抵武林广场的咖啡香，20分钟对接钱江新城的商务宴。（车行距离来源于百度地图，仅供参考，以实际为准）
特别值得关注的是，项目西侧规划中的市政绿化带，既为临高架楼栋筑起天然声屏障，又将四季更迭的草木画卷嵌入窗前，实现"推窗见绿、出门入静"的诗意平衡。
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商业配套上，六大商业综合体在此构筑起15分钟奢华生活圈，东侧即为龙湖天街（约2.1km）与山姆会员店（约1.2km）相映成趣；向南约2km，杭州新天地购物中心与中大银泰的国际美妆矩阵与太阳马戏驻场秀碰撞出独特消费体验；更有刚开业的宝龙广场和吾悦广场形成互补，从家庭亲子到潮流社交皆可一站式满足。
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教育资源的配置更显主城底蕴，1公里半径内，明德小学、安吉路教育集团杭州市景成实验学校、求知小学、半山实验小学等共同搭建起全龄段教育生态链（具体学区以教育局划分为准）。
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医疗和生态上，树兰医院（三甲）与市中医院丁桥院区24小时守护家人健康，桃花湖公园的环湖跑道与北景园生态公园的森林氧吧，为不同年龄段的业主定制运动方案。
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这种"五分钟医疗圈"与"十分钟公园生活圈"的叠加，让繁华主城的快节奏与宜居生活的慢哲学达成微妙平衡。
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可以说，滨江石桥项目正在重新定义主城生活的可能性——它既是大厂精英下班后步行可达的电竞狂欢场，也是银发族清晨推窗可见的森林疗愈所，更是三代同堂家庭周末随心切换的"商圈-公园"双城记。
04
项目价值
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在杭州楼市从"全域火热"转向"板块深耕"的当下，这个坐拥主城成熟配套、兼备品质与性价比的滨江作品，或将成为刚改客群抢占主城北的最后一张入场券。
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