深漂住进大鹏1000元99平的保租房，是福利还是鸡肋？

本文来自微信公众号：深圳微时光 （ID：szdays），作者：白粥，原文标题：《住进大鹏1000元99平的保租房：有人从南山裸辞，有人把房子当周末民宿》，题图来自：深圳微时光

大鹏新区，一个大部分深圳人只有放假时才会想起来的地方。

殊不知，这里有着堪称深圳最便靓正的保障性住房，包括公租房、保租房，人才房......99平的三房一厅海景房，月租1400元；山景小三房，月租900多元，个顶个的大实惠。

然而，因为位置偏远、每日通勤到福田往返达100公里，生活设施还不够完善等原因，这里保障性住房的入住率相对较低。

但是，现在也越来越多人选择到大鹏“捡漏”，最新一期保租房的入住率达到了95%。有些人举家搬迁到了大鹏，甚至将工作辞掉，寻找大鹏的工作机会。

有人认为这来之不易的上车机会，即使现在无法长期住上，也愿意将房子当成民宿，每周末回去住一住，当作在大鹏山海里度假。

搬到大鹏去的这些人，多少对大海和隐居带点情怀，正因如此，他们才看到了生活原本的模样。

从20平农民房到99平海景房，房租只贵了200元

刘扬在今年3月份的时候抽中了大鹏99平三房两厅的保租房，他们一家7口做梦都不敢想能住上小区海景房。

当晚，她整晚不舍得入睡，不敢相信她和家人在这个城市真正落脚了。

她从小跟着爷爷奶奶在农村长大，父母在深圳打工，蜗居在一个小农民房里。

那房子特别小，摆放着上下铺的床，吃饭走路都得侧着身子，房子也非常昏暗，白天不开灯看不清屋内。

直到2021年，她毕业来深圳工作入了深户，仍和家人继续蜗居在那间小农民房里。

那年，家里商量换一间大一点的农民房，月租1200元，他们终于获得了摆下桌子的空间，再也不用站着吃饭了，但依然是上下铺，采光很差，一大家子挤在一起。与此同时，她提交了公租房轮候申请。

图释：刘扬的爷爷奶奶和孩子在农民房

她时刻关注保障房的消息，在看到大鹏的保租房公示后，第一时间就提交了申请并且排名靠前。

尽管网友认为很偏僻，生活也不方便，但在他们一家看来，却是极大的馈赠——月租贵了200元，就能从20平的农民房升级成了99平的海景房。

“我们所有人都很喜欢这套房子。这里每天睡觉很安静，月光就在头顶，听着蛙鸣，直面大海，空调都不用开，凉快得很。”

70岁的爷爷奶也仿佛摆脱了大城市和农民房的逼仄，在保租房附近荒地开辟了一片菜地，梦回农村时期。

“这房子来得很及时，让家里的老人拥有了一个舒服的晚年生活。”

她在罗湖上班，开车通勤40分钟，她的丈夫则通勤1.5小时。他们都不觉得路上堵，甚至感觉风景很美，通勤很舒服。

“我们能走到这里不容易，也没太大追求，图个安居乐业。”

图释：刘扬的保租房，图源小红书用户@臭蛋妈妈汽修屋

大鹏新区的保障性住房，由于地理位置的原因，在申请条件中相比于其他区放宽了不少。

比如最近的保租房项目，单身人士可直接申请两房，而其他区如福田、南山同类项目仍普遍要求单身仅能申请一房或者单间。

非深户的申请门槛降低了，仅需累计缴纳深圳社保1年（第一队列）或正常在缴（第二队列），其他区如光明、龙岗部分项目要求累计3年社保。

人才认定范围也扩大了，申请人只需符合深圳市人才引进迁户核准条件，如全日制大专及以上学历、技师资格等，无年龄限制，而其他区如龙岗部分项目对年龄仍有附加要求。

所以，申请大鹏新区的保障性住房，不仅上车的概率可能更大，户型、风景各方面可能也会更好。

图释：花花的保租房阳台景观

在葵涌上班的单亲妈妈花花，就带着三岁的小女儿申请上了坝光的保租房，和女儿有了真正的属于她们的家。

她们两个人，申请上了一套三房两厅，每个月的月租900多元。花花感觉，以后就要在大鹏长期驻扎下去了，所以花掉很多积蓄按理想中的家进行了装修。

目前，房子周围设施还不完善，也还没有配套的幼儿园，为了女儿的上学问题，她们目前仍在葵涌租房，只有周末的时候才会回家。

“等这边的人越来越多，发展起来了，生活服务越来越完善了，我们就搬过来常住了。”

举家搬迁到大鹏不止换了工作，也换了生活

“大鹏的公租房和保租房只适合在龙岗、坪山、罗湖工作的人，再远一些的就不适合了。”

在每次大鹏公示保障性住房时，总有人这样评价，并且认为房子空置率肯定很高，即使房租再低也不住。

不可否认，有些人搬到大鹏，只是换了一间房子。但现实里也确实存在有些人，顺带丢掉了以前的工作和生活，重新开始新生活。

冰冰一家是去年搬进大鹏的公租房的，当时，他们夫妻俩都还各自有一份工作，丈夫的工作在蛇口，她的在龙华。

每天，他们夫妻需要通勤至少4小时，因为太远太辛苦，夫妻俩接连离职了。之后，丈夫失业在家带娃，冰冰又找了一份周末兼职的工作。

每周六，他们和两个孩子会开车离开大鹏，把孩子安置在爷爷奶奶家过周末。之后，冰冰会去做兼职，直到周日，一家四口再去批发超市购买物资回大鹏，一来一回便是一百多公里。

图释：冰冰的保租房小区环境

他们现在住的这套房是75平，三房两厅，月租是1000元出头。搬进来之前，他们住在龙华城中村握手楼，房租3500元，两个卧室都不见天日，采光很差。

“小区房南北通透，没有遮挡，每个房间都特别透亮打开窗户微风徐徐很舒服。”

尽管房子周围没有便利店，附近2公里才有商场和超市，交通出行也只有E11大巴车或自驾，冰冰一家还是对这里感到满意。

“刚来的时候觉得这边太偏僻了、太不方便了，什么都没有，现在学会了骑小电驴，已经习惯了。入住快一年了，我发现其实该有的奶茶烧烤都有，基本能满足平常的生活需求。”

周边的商业少，他们住到这里之后最显著的变化是商场逛得少了，更多的时间花到了海边。

“我们距离较场尾沙滩就5公里，经常去鹏飞公园，金沙湾海滩也很不错，最近还经常去附近的仙人石沙滩赶海，挖了很多沙白，哈哈，人也晒黑了不少。”

他们在一边享受生活中，一边轻微焦虑工作，虽有点迷茫，心中却好似有了定海神针。

他们发现大鹏的工作很不好找，但因为现在有了这套租金低廉的稳定公租房，不必太忧心于支付不起生活成本的问题。

图释：冰冰的保租房阳台视角

在他们看来，在留在深圳和回老家之间，选择大鹏算是一个折中的办法了。而这也同时是申请到大鹏公租房的张勇的想法。

张勇自半年前申请上大鹏的公租房后，便辞掉了南山的配送员工作，举家搬迁到大鹏。

在大鹏，他没有重操旧业，而是租了一个店面，做起了电动车租赁的生意，给游客出租电动自行车，让他们能够环游大鹏，也实现了“收租”的生活。

虽然收入减少了，但支出也变少了，他自称足够维持一家四口的生活就可以了，实在卷不动，只能躺平了。

图释：张勇的电单车租赁店

“以前在南山做配送员，送过美团和顺丰同城，很奔波很辛苦，完全没办法停下来。”

当时他们每个月的房租水电加起来近4000元，每年两个小孩上学学费加起来3万元，每个月一家四口至少需要1万元的硬性支出。

现在，搬到大鹏之后，住上一千元三房两厅的小区房，他感觉这才是生活该有的样子，“住了半年了，感觉好安逸。”

“以前是拼命工作，现在就是享受生活，反正也不打算买房了。”

这间公租房，他们一家四口申请了八年，才获得了入住机会，所以尽管位置远，也脱离了原本的生活圈，他们依然愿意搬到大鹏，并且无数次感叹，这样的日子来得太迟。

图释：张勇的赶海收获

现在，他一有空，便会去爬山、海钓，社交圈子重新换了个样，连花在交际上的钱都比以前少了很多：“以前打麻将、喝酒、吃宵夜的多，现在爬山、钓鱼、运动的多，而且都不用花钱。”

在大鹏，山海取代了钢筋水泥，也松弛了他们紧绷的心弦。

勇哥现在经常去赶海，摸沙白、辣螺，也钓钓鱼，免费地实现了小小的“海鲜自由”。不仅大人有变化，孩子们搬到海边之后，更多接触户外和自然，肉眼可见地过得比以前轻松和快乐。

“这边山海资源丰富，公园也多，平时人少，一点都不觉得拥挤，很适合孩子成长。”

在60公里外的南山上班，把月租一千的保租房当周末民宿

乔更新是在细细算了一笔账之后，决定弃选保租房。

她本来以单人的资格申请了一套小两房，每个月的房租物业加起来差不多1000元，在深圳，这样的小区房价格已经算是洼地了。

不过乔更新认为，这只是基本的房租成本，对于在龙岗上班的她，加上通勤成本，总成本其实和在公司附近租房相差无几。

她有一辆燃油小汽车，出门可以自驾，算是一种优势，但是她折算了一下通勤和买菜的油费，每个月至少得花掉1200元。

她还对比了新能源汽车的花费，虽然同样的里程一个月充电才200元左右，但她认为后续的维修保养费和油车的总开销基本是一致的，“太不划算了！”

她去踩过点，发现周边六七公里只有一家牛肉面、五金店、快餐店、711便利店，她从不吃外卖，但是她发现自己买菜做饭，得到7公里以外的菜市场。

从长远上来看，房子周边之后会建三甲医院，32号线目前也正在修建，海洋大学还在规划修建中，以后人流量起来了，这里处处都是发展的机会。

因此，她认为不在市区上班或者不在乎通勤时间长的人，确实可以考虑这个地方，而她目前还在观望中。

温文文选择住上坝光的保租房，不仅因为她是自由职业，更因为她很看好大鹏的发展。住进来之后，她感觉“外地人”也在促进着这个地区的发展。

原本这里生活设施简陋，很多人认为生活不便，所以不愿放弃上车。

现在快递柜装上了，买菜群、拼车群也自发地成立了，业主们正在商量定制公交、讨论引进小象到家配送站，衣食住行都在渐渐完善。

“我小时候的愿望就是住山里，有网有快递的山里可太幸福了，以后附近的海洋大学开学了，人一多就啥都有了。”

也有在市区上班，但坚持签下大鹏保租房的人，比如林恒，但只把房子当作自用的“民宿”。

他签下的坝光国际生物谷人才公寓小两房，对面是坝光露营地，他从市区开车到这里需要一个小时左右。

他很喜欢大海，从小就想拥有一个海景房。深漂4年，他一直没有稍微稳定的住所，不是住在公司几人间宿舍，就是租昂贵面积小的房间。他想住宽敞点，无奈经济实力有限。

看到大鹏的保租房公示后，他马上申请，并且成功了。对于这间房子，他不打算常住，而是当作度假地。毕竟月租1000元对他来说，是一笔较小的支出。

“一方面自己周末想放空或看海就去住两天，另一方面房子靠海，环境不错很安静，偶尔也可以接父母过来住一段时间。父母都在老家，平时也就过年回去。”

以前他一年大概去3次大鹏，每当有朋友来深圳，他就会带他们去大鹏转一圈看海，住酒店。

现在，他决定在这所梦想的海景房里接待远道而来的朋友，带他们去周边的人鱼洞景点，并且也让老家的父母能够偶尔过来体验海边生活。

把租金相对低廉的保租房当成后盾和退路，尽管平时不住，只在周末的时候过来度假，也让他们感到物有所值。

欧婷申请了6年的公租房，一直没有排上，然而第一次申请坝光保租房便成功选上一套三房两厅，月租一千四。

她自认便宜不能全占，那些离公司近、配套全、面积大的公租房不知道要等到何年何年才能排上，现在果断上车偏远的保租房，起码周末能回到自己家了。

但因为保租房附近没有学校，孩子上学不方便，她和丈夫通勤也较远，所以目前他们仍在市区租房。与此同时，他们也在按自住的标准，装修这套全新的房子。

“这次不上车，又不知道得等到何年何月，起码在深圳，我们也算是有一套自己的房子了。”

备注：文中人物为化名。