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效果图
户型上全部做三室两厅两卫，赠送面积较多，得房率高。
【案名解读】：以河而生，因河而誉，院系高定作品，融汇一城澎湃
【项目地址】：天津市红桥区子牙河北路与红桥北大街交汇处（建设中）
【项目占地】：占地面积约28449.2㎡、总建筑面积约98077.37㎡
【产品组成】：9栋17-18层小高 6栋4-10层洋房
【交楼标准】：毛坯交付
【容积率】：约2.2
【绿地率】：约35%
【总户数】：550户
【车位】：801个
【物业公司】：开发商自持物业
【物业费】：洋房3.8元/㎡/月，小高3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月，车位100元/个/月
【住宅户型】：建筑面积约97/114/128㎡小高、建筑面积约118/135㎡洋房
每一款户型都有赠送面积，无论是小高层还是洋房，得房率都大幅提高。
部分洋房首层房源，带有架空层空间、下沉庭院或北向小院；
顶楼带有阁楼、露台、屋顶设备用房等，附加值堪称“性价比之王”。
部分户型270°转角玻璃观景飘窗、南向4玻的LOW-E窗，细节“上大分”！
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周边规划建设“天津实验小学+耀华中学”集团化九年一贯制学校。
补齐板块内的教育资源，预计小学2026年建成。
建投誉河院同时也是“四铁盘”——地铁1、4、6号线，以及高铁。
它正位于地铁4号线西于庄站（在建）上盖，2021年南段已运行，北段预计2025年通车。
不仅能快速通往南开、河东、红桥等核心区域，关键是，1站即可到达西站，京津通勤十分方便，手握“高铁板块”的优势。
距离地铁6号线北竹林站，直线距离也仅700米……出行便捷指数“贼高”。
据了解，板块内还将建一座桥梁，连接子牙河两岸。
届时，从建投誉河院到西站，过桥即到，再度拉进距离。
效果图（仅供参考）
大环境，有京津冀同城商务区的政策倾斜、规划建设。
小环境，有地铁、学校、桥梁、公园的布局。
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