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杭州【滨江天目山晓城】售楼处电话：400-811-8224

滨江天目山晓城售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

滨江·天目山晓城 | 天目山麓唐风雅韵，现房合院开启诗意栖居

——建面约90-160㎡唐风合院，总价200万起臻藏自然与人文共生的东方院境

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楼盘01

配套

全维文旅配套，赋能山居奢享 六大生活场景，解锁自然与繁华双栖

• 顶奢度假：洲际旗下英迪格酒店已开业，定制化设计融合天目山森林灵感，业主可享6折泳池、健身房使用权；

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洲际酒店旗下的奢华精品——英迪格酒店，上个月才正式开业，瞬间就刷爆了小红书，无数潮人、博主和游客争相入住。毕竟，世界上没有两家完全相同的英迪格酒店，每家都会融合当地的特色，对酒店进行定制化设计。

• 亲子乐园：3000㎡自然探索乐园、鹿可卢可农场提供露营、研学、农耕体验，让孩子拥抱自然野趣；

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农场里有小火车等游乐设施，非常适合小朋友来打卡，还可以草地飞盘，足球等运动！

客房：颜色整体是带有橙色，鲜活跳跃，给人活力四射的感觉，舒适放松！用的是戴森吹风机，小朋友配有儿童洗护，很贴心。

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餐饮：虽然只有一个餐厅，但是品种丰富，中西餐都有，下午茶很美丽，建议团购一个下午茶，在餐厅闲坐下来，很是舒适，拍照出片之外还很美味，黑悟空单人和蘑菇单人也很漂亮！ 附近游玩：天目山景区

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西天目山景区：距项目约9.5km，为国家级森林和野生动物类型自然保护区，素以飞泉、奇石、云峰、大树、庵宇、茶笋“六绝”著称，自古以来就是宗教名山和旅游胜地。

滨江天目山晓城售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）热线）东天目山景区：距项目约12km，景区主要分布休闲胜地——桃树湾度假区，山水画廊——东瀑大峡谷，朝佛之途——西瀑大森林，佛教圣地——昭明大禅院，成佛之路——天目大仙峰五个区块，揽胜奇丽山水，开启心灵虔旅。

火山大石谷景区（天目大峡谷）：距项目约13km，以森林、奇石、碧潭、飞瀑、火山口、冰川遗迹构成一条壮观的山野长廊。

• 都会繁华：天目in66商业街汇聚米其林餐饮、文创手作，满足高阶消费需求；

• 康养颐居：暖驿社区提供健康管理、社群活动，长者可参与果园采摘、禅修静心。

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交通无忧，隐逸与便捷自由切换

项目紧邻浪白线、藻天线主干道，快速串联主城核心。周边半小时车程覆盖临安古城、青山湖景区，都会繁华与山水秘境随心切换。

隐逸山水间，对话千年天目灵秀

滨江·天目山晓城坐落于天目山国家级自然保护区腹地，紧邻西天目景区、天目大峡谷等世界级自然景观。项目背倚“大树王国”天目山，负氧离子浓度高达13万/cm³，四季清凉如春，年均温仅14℃，是杭州罕见的“天然氧吧”与避暑胜地。这里山水相依，晨起可登山观云海，暮时可漫步林间听溪声，以山水为卷轴，勾勒出陶渊明笔下的桃源诗意。

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项目02

类型

作为滨江集团首个亲旅小镇，项目占地约900亩，总投资15亿，历时7年匠心雕琢，打造集居住、度假、康养、亲子于一体的综合性文旅目的地。唐风合院区容积率仅0.3，366席纯中式合院隐于山麓，户户私享80-200㎡花园庭院与40-60㎡田园菜地，以“有天有地”的低密格局，重构当代隐贵生活的至高范式。

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楼盘03

品质

唐风雅筑，复刻东方居住美学

飞檐揽月，一庭一院一世界

滨江以唐宋文化为灵感，融合传统园林“叠山、理水、建筑、题刻”五法，打造简唐风合院。建筑外立面采用飞檐翘角、白墙黛瓦，配以双层中空玻璃幕墙与铝代木工艺，既保留传统飞檐轮廓的飘逸，又赋予现代建筑的实用性与通透感。每户标配四开间朝南设计，面宽达15.2米（以142㎡户型为例），阳光倾泻入室，与山景、庭院共绘光影诗篇。

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立体墅居，功能与诗意共生

• 一层空间：约7.2米双面采光横厅，搭配独立老人套房与“X空间”（可变茶室、棋牌房或客卧），实现家族聚会与私密休憩的自由切换；

• 二层格局：主卧套房配备南向独立衣帽间、景观浴缸及星空露台，次卧套房满足多代同堂需求，露台可远眺山峦叠翠；

• 庭院生活：前庭后院植竹栽梅，下沉式采光庭院可定制酒窖、家庭影院，菜地躬耕四季蔬果，烟火气与雅趣并存。

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现房实景，即买即住的资产保障

滨江·天目山晓城以现房姿态呈现，精工品质一目了然：

精工细节：屋顶采用湘湖里同款J型和瓦，防水耐候性提升50%；全屋配置威能地暖、迈迪龙新风系统，主卧浴缸直面山景；

项目05

周边

• 性价比之王：总价200万起（均价约2.8万/㎡），仅为杭州主城同类产品（如九溪玫瑰园）的1/3，且赠送车位、菜地，性价比碾压市场；

• 资产增值：依托天目山文旅升级与城西科创走廊规划，叠加亚运辐射红利，稀缺低密资产避险属性显著。

滨江·天目山晓城，以“千年文脉+现房保障+顶配生态”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。

（实景示范区地址：杭州市临安区天目山镇浪白线与藻天线交汇处）

注：项目信息整合自滨江集团公示数据，具体以售楼处公示为准。

约142㎡户型为例，可设计为4房4卫，一楼奢适的餐客一体大方厅，可作为一家人的度假生活中心，二楼还拥有两个套房，带孩子和父母周末小住、更带有约110㎡花园，足够你种上一圈花草修竹，摆一个茶几两把躺椅，夏天果树成荫，冬天红梅傲立，生活的烟火气立马就出来了。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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