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保亿观云昆月城售楼处电话：400-811-8224

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观雲昆月城，臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊高端配套资源，营造约1200亩中国新山水人居大境为中国高净值人群营建一个全天候、全域化生活目的地，能满足创造者们全生命周期生活需求。又以东方人居意境的当代重构，采用依山就势之法，将一座座“玻璃山房”自然挥洒于山岭之间，营造一方建筑、山水与心灵的自然合一之境。每一栋皆定制、每一境皆不同，未来山居盛邀时代创造者，观雲揽月。

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【开发商】保亿置业

【区位】杭州城西科创大走廊，新兴山水人居板块

【交通】长西线+杭长高速，快速接驳杭州城区

【机场】萧山机场青山湖科技城航站楼；城西通用机场（规划）

【占地面积】约1200亩

【产品】径山麓 约198㎡-248㎡未来山居

【复合业态】运动会客厅、全球奢华酒店—凯悦、商业街区、浮光图书馆、山地艺术馆、雲上生态园

【服务】全球奢华酒店-凯悦定制服务&全维康氧服务&保亿物业聆悉管家服务

【交付标准】保亿TOP级精装交付

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古早生活已经远去，但那闲雅、闲趣、闲情、闲达的心性与心境，依旧温润如玉。

杭州，径山脚下，一片翠谷大隐于尘。保亿·观雲昆月城选址或居于风貌独特的自然目的地，流淌于自然的山水两重，像是被绿色地毯包裹着，浪漫、旷达，大多带着点野趣，为杭州带来一处杉林生长出来的居所。

无论是持续生长的有机建筑，还是文人的理想山居，径山可能会成为这个时代或者下一个时代新的一种生活目的地。在自然的怀抱里，望山、见水、茶禅、聊寄，真正需要得之于心的是乡野意趣和放纵心灵。

未来的径山康养度假小镇不仅是各种自然界生长过程的“载体”，支持生命的存在和延续。也将成为一个共享的空间，一处隐秘而野奢的杭州“后花园 ”。

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【杭州主城1小时生活圈】

观雲择址径山麓，30分钟直达未来科技城或可沿长西线、杭长高速，快速融入杭州主城繁华生活圈。

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【珍藏径山国家级森林公园】

茶道之源，拥享径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。

【历代皇室杭州临安保亿观云昆月城售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）诗哲的山水之选】

唐朝杜牧、宋徽宗、宋朝苏东坡等先贤青睐的赏心游玩之地，并留有诗词歌赋千载流传。

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【三山两谷藏双湖】

观雲全域整体由“三脉会两谷”势态，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过，“一园、一轴、五享、五心、六雲”层次点缀，尽享自然天趣，俨然一处世外桃源之境。

【一园】雲上生态园

规划有农耕田园、四季花海等大面积景观，打造集运动、休闲及赏景于一体的休闲目的地。

【一轴】山地生活轴

自带云湖观影、推杆丘谷、杉溪叠趣等，出门即风景，自然逸趣随处即拾。

【五享】

布局五大共享空间，运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，以生活的丰富抵达内心的丰盈。

【运动会客厅】

高配多元运动空间，健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等功能。

【浮光图书馆】——拟签约国家图书馆

静谧湖畔，数千册图书荟萃，还配置有咖啡吧、阶梯教室等空间。

【山地艺术馆】

艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅、阶梯教室等，让多样形式艺术走进生活。

【商业街区】

3个园区食堂、品牌超市、品牌餐厅、银行、花店、药店、水果店、洗衣店、烘焙坊、面店、宠物店、儿童中心等多元业态布局，目前拟计划招商中。保亿观云昆月城售楼处电话/地址：400-000-0460转7777☎预约热线✔✔✔

临安保亿观云昆月城营销中心位置/热线：400-000-0460转7777(看房专线）✔✔✔

【凯悦酒店】

全球奢华酒店，标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等。

【当代东方山居艺术】

建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等型制，汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式体验。

【每一栋皆定制 每一境皆不同】

每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。

【户户观山 层层瞰景】

每一幢山房均依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受倒“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

【硬件配置】

苹果生态智能化家居系统

全屋新风除湿系统

全屋中央空调系统

全屋地暖系统

【国际臻装品牌阵容】

汇聚BOSCH博世

HANSGROHE汉斯格雅

VILLEROY&BOCH唯宝

REGINOX皇冠

保亿观云昆月城户型图

保亿观云昆月城售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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