长沙雅礼新校区旁一宗纯住宅用地出让 会展新城发展再提速
【来源：红网】
红网时刻新闻5月23日讯（记者 岳瑾 通讯员 袁媛）今日，湖南森澜房地产开发有限公司以底价2.18亿元摘得[2025]长沙市018号（N08-E32）纯住宅地块。
地块信息。
根据土地出让文件显示，[2025]长沙市018号地块宗地面积2.74万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.0，起始价21781万元，折合楼面价3980元/㎡。
竞买要求包括：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；实现“交房即交证”；挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。
该地块位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块，金太路以西、杜家坪路以东、清水塘路以南、香樟东路以北，地块总面积41亩，总建筑面积54726平方米。地块1公里范围内交通、教育、商业、生态、体育、医疗配套优质。
地块位置示意图。
地块交通区位优势显著，南侧临城市主干道香樟东路，车程约5分钟到达高铁南站，约15分钟到达黄花机场。地块北面为地铁4号线杜家坪站9号进出口，出门即可搭乘地铁，地块临近地铁2号或4号线换乘站光达站，便捷通达全城。地块以北，沿劳动东路还将增设3个长沙磁浮快线站点，预计年内启动建设，也将进一步强化片区“空铁一体”区位优势，丰富居民出行选择。
教育方面，地块一路之隔已形成雅礼系“小学+初中+高中”的全学龄高质量教育体系，步行约50米即达“一校两址”的雅礼中学新校区，雅礼中学新校区与东塘校区同为长沙市中考第一批次招生录取学校，新校区将于今年9月开学；地块正对雅礼会展学校（九年一贯制），该校拟于2026年启动招生。
雅礼中学东校区效果图。
地块西侧紧邻大型综合商业体长沙杉杉奥特莱斯广场，该项目总投资约20亿元，建筑体量约15万平方米，规划了300余个品牌，2200余个停车位，将于2025年9月开业。
地块周边，配套清水塘公园、中轴公园、国展中心体育公园，充分满足居民休闲娱乐需求；1公里范围左右，长沙国际会议中心、长沙国际会展中心、长沙国际会展演艺中心等场馆将提供内容丰富的国内外优质展会演艺活动；医疗方面，地块东南侧已引进湖南省妇幼保健院光达院区，规划有大型三甲医院。
长沙国际会展新城效果图。
长沙国际会展新城近年来持续加大教育、交通、商业、生态等配套基础建设投入，引进高端产业项目，2025年片区入驻商品房开发商也迎来交房高峰，随着人口持续入驻，一座高规划、高品质的“宜居、宜业、宜游”新城已展现出独有的生机活力。
据了解，长沙城发集团会展片区未来也将陆续推出多个优质地块，本次出让地块北侧还有一宗62亩纯住宅地块（N08-E21地块）即将推出。
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作者：岳瑾 袁媛
编辑：黄怡萍
