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项目简介
项目地址:福州·五里亭地铁口150米
单价 39888元/平米
交房时间 2023-12-30
楼盘地址 福州市晋安区连洋西路西侧
装修状况 精装修
建筑形式 板楼,高层
规划面积 118149 平米
建筑面积 118149 平米
容 积 率 2.5
绿 化 率 30%
房屋产权 普通住宅:70年 大平层:70年
规划户数 754户
物业公司 绿城服务集团有限公司
物 业 费 住宅:4.5元/m²/月
开 发 商 福州祯瑞置业有限公司
东二环·金融区·纯商房大平层
1、四大商圈环绕
东泰禾、金融街万达、世欧王庄、宜家四大市级商圈环绕
2、双地铁枢纽
200米地铁2号线(五里亭站)、700米4号线(前屿站)
3、一水五园景观
凤坂河栈道、东湖公园、光明港公园、亚峰公园、水上公园、牛岗山公园
4、一站式教育资源
幼——耶鲁文华幼儿园 0.5km
小——日出东方小学 0.9km、连潘小学 0.6km、鼓山中心小学 1.1km
初——福州第二十中学 0.9km、福州华伦中学 2.4km
5、桂语精粹
绿城YOUNG系列风格之一（最新第三代高层）
■围合式社区
对称、围合式布局的建筑规制，户户观景、通风采光极佳
■Super Flat超扁平化设计理念
借鉴日本村上隆超扁平化设计理念，打造通透纯净、轻盈优雅的建筑立面
■大面积玻璃幕墙
减少柱体、墙面的比例，增加门窗比，凸显建筑轻盈、通透
6、全龄社区
都芯绿境·私密尊崇
■400㎡天幕泳池
冬夏两用，全年开放，享受度假式体验
■架空层泛会所
茶室、图书馆、健身房等多项奢侈配置
■五感花园
多种植物组合搭配，营造多主体题疗愈小花园
■全龄化活动空间
多元化建设场所，涵盖不同年龄层的康体器械
■海绵城市设计
实现雨水的积存、渗透和净化，实现人与自然共融生长
户型鉴赏
■135㎡丨四室两厅两卫
四开间朝南，全明格局，采光通风极佳
南北通透的经典格局，生活起居动线清晰，各有天地
约7米南向阔景阳台，奢享宽阔居家尺度
豪华主卧套房，私享飘窗、卫生间、衣帽间
餐厨一体，大气开阔，让烹饪用餐体验更佳
■155㎡丨四室两厅两卫
大面宽、短进深，更多阳光清风，更具品质的居住选择
四开间朝南，全明格局，采光通风极佳
约7.6米南向阔景阳台，清风徐来，阳光入户
豪华主卧套房，私享飘窗、卫生间、独立衣帽间
餐厨一体，动线合理，大气开阔，让烹饪用餐体验更佳
■175㎡丨四室两厅三卫
约17米超大面宽，全明格局，通风、采光极佳
入户大玄关，增强收纳，充分利用每一寸空间
约7.65米宽阔横厅，外廷观景阳台，融自万物于生活中
南向双主卧套房，大主卧双台盆，带浴缸，彰显尊贵气度
约2.8米宽阔厨房，大气阔绰，烹饪美味珍馐
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福州市民的购房成本
再次下调了
5月20日，中国人民银行授权
全国银行间同业拆借中心公布
其中，5年期以上LPR
直降10基点至3.5%
记者调查获悉
福州多家银行已跟随LPR
下调了首套/二套
商业性个人住房贷款 利率
其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。
利率下调后
房贷族可以省下多少钱？
以贷款100万元
30年等额本息还款为例
↓↓↓
若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。
此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。
除了新买房的客户
存量房贷客户
同样可以领到这个“大红包”
↓↓↓
去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。
不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。
去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。
