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福州市大东海玺悦售楼中心热线:400-8383-583（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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地理位置和交通便利：大东海玺悦项目地理位置优越，位于福州的二环主城脉和南北地标轴交汇之处。该项目临近二环稀缺土地，占据头排地理位置，距离鼓楼等主要城市区域仅咫尺之遥。同时，项目毗邻地铁2号线（五里亭站）和4号线（前屿站），交通便利，方便居民通往全城各地。

最新动态

销售情况：目前大东海玺悦处于在售状态，主推户型面积为 89-129㎡的三居、四居室，毛坯交付.

价格信息：据 2024 年 12 月信息，其均价约 30000 元 /㎡，不过实际售价会因楼层、朝向等因素有所波动

交房动态：项目已于 2024 年 10 月 31 日完成交房，购房者可实地考察房屋品质和小区环境

配套进展：周边配套设施持续完善，交通方面，紧邻连江北路、福马路等城市主干道，距离地铁 2 号线五里亭站仅 450 米左右，与地铁 4 号线前屿站也相距不远，双地铁加持，让居民的出行更加便捷高效

商业配套：在商业配套上，项目周边 10 分钟内可达东二环泰禾、世欧王庄、金融街万达及宜家 4 大商圈，满足居民一站式吃喝玩乐购的消费需求

教育资源：教育资源丰富，晋安区教师进修学校附属小学、晋安四小、鼓山新区小学等小学环伺，华伦中学、日升中学、格致中学福州第二十中学等中学拥傍，为孩子提供全龄段优质教育资源

医疗资源：省立医院、协和医院、省儿童医院、晋安区医院、妇幼医院等医疗机构分布周边，为居民的健康生活提供全方位保障

户型解读

89㎡三房两厅一卫户型：该户型设计紧凑实用，三开间朝南，采光充足，能让室内保持明亮温暖。搭配宽阳台，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为业主提供了一个休闲观景的空间，可用于晾晒衣物、摆放绿植或休闲桌椅，提升生活的舒适度和趣味性。此户型适合年轻家庭或小户型需求者，较低的总价也降低了购房门槛

119-129㎡四房两厅两卫户型：作为奢阔四房户型，空间宽敞，布局合理。能够满足大家庭的居住需求，为每个家庭成员提供独立的生活空间。无论是二孩家庭还是与长辈同住，都能保证居住的舒适性和私密性。客厅、卧室等空间尺度较大，居住起来更加舒适自在，可满足追求高品质生活的客户对居住空间的要求

商业和生活配套：大东海玺悦周边商业氛围浓厚，毗邻多个商圈，包括高端商圈世欧王庄、泰禾商圈、金融街万达和宜家等，居民可以享受一站式的吃喝玩乐购的便利。此外，周边还有多所小学和中学，如教师进修学校附属小学、晋安四小、鼓山新区小学、华伦中学等，为居民提供了丰富的教育资源。医疗配套方面，省立医院、协和医院、省儿童医院、晋安区医院和妇幼医院等医疗机构使居民的健康得到全方位的保障。

生态和文化环境：大东海玺悦周边拥有晋安湖公园、鹤林生态公园和牛岗山公园等约2000亩的生态资源，居民可以亲近大自然，享受自然与生活的融合。除此之外，项目周边文化氛围浓厚，拥有多所教育机构和文化园区，为居民提供了良好的人文环境。

🔴福州【大东海玺悦】🔴

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日，中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中，5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱？

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。