御江尚品江玺售楼电话|2025首页|武汉楼盘热搜榜_御江尚品江玺楼盘楼盘简介_售楼部接待中心_御江尚品江玺项目简介
【来源：搜狐焦点】
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御江尚品·江玺择址青山滨江，打造270°观江高得房率准四代住宅产品。
1 社区品质
项目由武汉交投集团开发，武汉交投集团是大型国有交通投资企业，注册资本为10.62亿元，主营业务涵盖公路建设、地产开发、运营服务、物流服务四大板块。先后建设了武嘉高速公路、武汉天河机场交通中心、武汉物流交易所等项目均由武汉交投集团打造，集团实力雄厚，开发经验丰富。
武汉交投地产是武汉交投集团旗下全资子公司,2010年开始进入武汉，先后在武汉开发了御江壹品青山樽、交投华园、交投合盛嘉园、交投逸景天宸，足迹遍布武汉三镇。武汉交投不仅在湖北武汉，同时在贵州、海南等多省均有大型房地产开发项目，包含住宅、商业、旅游地产、文体设施等多种物业类别，共有项目公司12个，投资规模超520亿元，建设体量超过580万方。
项目规划用地约5.7万方，总建筑面积约25万方，容积率为3.07，绿地率30%，规划楼栋12栋，总户数1214户，面积段从105㎡的刚需三房到450㎡御江复式，产品齐全，可以满足不同客户需求。
同时项目产品全部为26-32层的高层产品，容积率更低，得房率更高，人口密度更低，电梯等待时长更短，居住感受更舒适。在整体小区的户型配比打造上，项目多以115㎡以上的改善户型为主，对比同片区产品致力于打造更舒适、宜居、改善的居住环境。
项目是青山首个滨江的准四代住宅，得房率最高达到95%，对比市场上的第三代户型产品，实用空间更大，产品力更强。
2 户型设计
江影建面约107平户型
该户型为连廊中间户，北边对连廊，可实现南北通透的效果。 户型三开间朝南，南向双联大阳台及主卧独立阳台，主要生活空间都有阳台覆盖；主卧带独立卫浴且南北贯通，采光通风效果好。
江溯建面约135平户型
该户型为边户，南北通透，户型非常方正。南向面宽约12米在搭配南向约8.6米的宽阔大阳台，使得整个户型非常宽敞；大横厅的设计，还可更具后期需求改为四房设计，满足更多居住需求。
江逸E2建面约143平户型
该户型可270°采光U型观江，北侧约12米正面观江，西侧约9.7米采光可观二七长江大桥灯光秀，东侧约5.7米长阳台侧面观江，形成270°环绕式景观。客厅、主卧、次卧、阳台全飘窗全赠送，得房率非常高。
3 交通出行
御江尚品•江玺位于青山区临江大道与建设一路交汇处，属于建二版块。
自驾方面：项目近临江大道，友谊大道、和平大道；经临江大道可直抵二环线，过二七长江大桥通达汉口区域,沿临江大道也可直抵武昌区滨江商务区,另外沿团结大道可前往武汉火车站方向。
和平大道
公共交通方面：项目所在区域有2条地铁线路，5号线以及12号线。5号线已经通车，项目直线距离建设二路约1公里，略远。乘坐地铁4号线可千万徐家棚、积玉桥等站点实现换乘，前往武汉多个区域。
此外，项目周边还在建地铁12号线科普公园站，直线距离项目1.2公里。地铁12号线是武汉市首条绕行三镇，串联武汉七大主城区，两穿长江的环线地铁，拉近了青山与各区域的距离。
地铁5号线-建设二路
4 周边配套
项目位于青山建二版块，周边商业成熟宜居，区域内配套丰富，烟火气十足。
项目距离武商城市奥莱仅800米，步行可达。武商城市奥莱总体量27万方，是武商集团和中建地产总投资50亿元打造的大型综合性商业体。项目往西约1.3公里还有奥山世纪广场。奥山世纪广场商业面积约50万平方米，有青山首家MUJI、海底捞等。项目三公里范围还有红坊里、印象城等商业。逛街不愁。
武商城市奥莱
教育方面：项目东边是青山区滨江未来实验小学、西边是钢城一小武科大分校，南北是武汉科技大学青山校区，可以说是被学校包围的小区。
武汉青山滨江未来实验小学已于2024年9月份开学，建筑面积33740㎡，地下面积13251㎡，是目前青山片区规模最大的小学，内部规划茶艺室、微机室、科学实验室和美术室等。值得一提的是，学校就在小区门口，后期可实现目送式教育。
青山区滨江未来实验小学
医疗方面：项目周边医疗资源丰富，1.5公里内有二级甲等资质的武汉市第九医院，1.4公里内还有三甲医院武汉市普仁医院。后期看病、体检都非常方便。
武汉市第九医院
普仁医院
生态方面：项目前面就是青山江滩公园，内有武昌生态文化长廊串联，随时下楼都可以肆意享受绿色生活。
青山江滩公园是武汉唯一获得C40世界城市奖的滨水公园，全长7.5公里，总面积约110公顷，总绿化率超过80%，是武汉绿化比例较高的生态江滩。
青山江滩公园
青山江滩步行道
5 总结
随着这两年楼市降温，武汉市许多板块普遍降价不少，相比之下，青山区的整体房价要稳健许多，尤其是青山建二版块，靠着版块内成熟的配套，和良好的地理位置，版块内新房均价普遍在19000元-22000元/㎡。项目11月初首开，均价约21000元/㎡，依靠不错的产品设计和前期交付的御江壹品青山樽口碑。整体销量还不错。对于期望在青山置业，有改善需求的客户可以观望下项目。
总结：
1、项目位于青山建二版块，一线临江，且靠近二环，地段优势明显。
2、青山区整体比较宜居，项目周边生活配套十分非常丰富，临近青山江滩。
3、国企开发，资金充裕，同开发商开发的御江壹品青山樽项目已交付多期，品质可供参考。
4、项目为类四代住宅设计，高拓展面积，高得房率，对比市面上的第三代产品有一定优势。
综上所述项目为青山优质地段打造高品质改善产品，同时在产品打造上寻求新突破，公区设计亮点颇较多。加上了迭代的户型产品，在市场竞争力很强。
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