合景·臻颐府售楼处电话→合景·臻颐府售楼中心电话→楼盘百科详情→首页网站|一文读懂合景·臻颐府在售户型怎么样?合景·臻颐府值不值得购买?

【合景·臻颐府】

天河智慧城智谷板块稀缺低密墅境大宅

合景臻颐府，位于天河-奥体，悦景路奥体中心北侧。项目占地5.04万平米，建筑面积约4.73万平米，绿化率达35%，容积率为2，容积率较低，居住比较舒适。在售建面约191—349方大平层4室。项目的设计理念融合了东方美学，提供了国际化的居住环境和高品质的生活设施。

✨合景·臻颐府✨✽✽✽✽

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◆合景·臻颐府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【占地面积】：约5万㎡

【建筑面积】：约9.3万㎡

【整体规划】：共17栋，6-11层小高层

【户型产品】：约197-300㎡墅境大宅

【总户数】：315户

【梯户比】：三梯两户

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【产权年限】：70年

【建筑风格】：东方美学

【交付标准】：国际一线品牌豪华装修

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臻芯 · 产业

大湾区CBD核心，第三中轴黄金节点，年产值规模约1,100亿元

天河——广州永恒中心，2021年全区GDP 6012亿元长年稳居全市第一，城市经济、行政、文化中心的地位不可动摇。

天河智慧城、国际金融城、琶洲CBD，科学城四大核心规划商圈相互串联形成的第三中轴，打造创新知识经济带。

合景·臻颐府位于广州天河智慧城智谷板块，是广州中心区稀缺的低密度畔山纯居住社区。

项目所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。

交通配套：自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。合景·臻颐府售楼处电话:400-825-6030

地铁19号线大观南站（规划中，2025年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

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天河高端商业圈集萃，执掌都地生活圈

近享高德汇、太古汇、K11等高端消费带，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，架车20分钟内，尽享城市繁华生活。

新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英

（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

小区享有得天独厚的自然环境优势，南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，是融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。

合景·臻颐府整体所呈现的日式建筑，便是由国内高端建筑大所GAD执笔设计。作为“绿城·凤起朝鸣”、“苏州桃花源”等抗鼎之作的设计者，GAD在合景·臻颐府上更是倾注了大量的心血。合景·臻颐府售楼处电话:400-825-6030

臻作 · 品牌——合景泰富再次布局天河，高端“臻系”又一破格之作 ；合景泰富布局全球45城，打造逾400个品质标杆项目，根植广州，立序天河，仅服务珠江新城20%的高端客群。继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后，再次推出“臻系”力作——合景臻颐府，将突破传统豪宅理念、打造 “生态健康”绿色人居理念的 畔山禅意墅境大宅。

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项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀，从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。

天河低密禅庭美学畔山大宅

项目均为建面经200-350㎡纯粹业主圈层大平层，三梯两户设计，实现专梯专户享受，双阳台观景，开阔客餐厅、中西双厨、3.5米PLUS层高，将生活尺度大大拉满！（部分户型）

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户型图鉴赏

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

市场对本次LPR调整已有预期。

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布降低利率，包括下调政策利率0.1个百分点、降低所有结构性货币政策工具利率0.25个百分点和降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，下调政策利率0.1个百分点即公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。同时，将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。5月20日早间，国有四大行（工农中建）和招行已经率先下调人民币存款利率，最大降幅25个基点。

LPR上一次下调是在去年10月，当时1年期LPR和5年期以上LPR均下调25个基点，下调幅度为2019年新版LPR报价改革以来的最高值。2024年全年1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了35和60个基点。

最新数据显示，4月企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，比上年同期低约50个基点；个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。业内专家表示，货币政策利率调控框架进一步完善，通过强化利率政策执行，利率传导机制更加畅通，政策利率再度下调，有助于实体经济综合融资成本继续下降。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（公开市场7天期逆回购利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。