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【来源：搜狐焦点】
财富增长极｜招商时代乐章：北上海的价值洼地，5年锁定50%资产溢价
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【三大投资逻辑】
产业人口红利
新顾城规划导入5万文娱科技人才，年均购房需求缺口3000套，供需比1:6；
板块新房断供3年，未来5年无新增宅地供应，稀缺性持续放大。
轨交爆发预期
22号线（宝山快线）2027年通车，复制“莘庄-七宝”房价涨幅模型（2015-2020年涨幅115%）；
7号线直连静安寺商圈，承接市中心高净值客群外溢。
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产品力与品牌力：央企招商打造，品质与价值的保障
作为央企招商蛇口在上海北的又一代表作，招商时代乐章在产品品质和社区配套上均展现出强大的竞争力。其户型设计实用且舒适，如主推的建面约 95-125㎡的户型，全覆盖不同预算段的居住需求，在实用性、收纳性、尺度感和舒适度上做到了极致。室内精装采用方太厨电三件套、末端净水器、嵌入式洗碗机、科勒或高仪品牌的卫浴等高端配置，品质感十足。社区内规划了 6 个不同主题的多功能架空层，以及约 52 万方 TOD 大城规划，融合 chill 松弛感的时代需求，营造出沉浸式的归家度假体验。
商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量。
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教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
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招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。
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户型图赏鉴
建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。
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建面约97m²三房两厅两卫户型，全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。
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建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，让自在生长与自然之中。
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建面约126m²三房两厅两卫户型，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。
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三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。
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样板间实景图
空间为生活打造，情绪用细节营造。招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。
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无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。
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样板间实景图
时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。
价格优势：性价比之王，资产增值潜力大
项目目前均价仅约 4.85 万 /㎡，相比周边次新房存在 12%-15% 的价差，如大华朗香公园里 7.1 万 /㎡、保利叶语 6.8 万 /㎡，是外环线上的断层洼地。在新房普遍涨价的当下，其价格优势明显，且随着区域的发展和配套的完善，未来房价上涨空间巨大，为投资者提供了难得的低价入场机会。
宝山招商时代乐章集地段、交通、产业、政策、商业、品牌等多重优势于一体，是一处兼具自住舒适度与投资回报率的理想之地，其投资潜力不言而喻，未来价值可期，值得您抢先布局。
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