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建发房产2024迭代制作，3.0立体生态花园集“大平层尺度”和“别墅庭院”之大成，打造层层街巷，户户花园，更注重采光、隐私、空间体验的迭代。

【层层街巷 户户花园】

室内餐客厅、卧室、室外花园，三者动线灵活交融，且奇偶层皆同享生活空间与花园的梦幻联动，鼓楼生活圈的松弛感扑面而来。

【采光进化】

外拓内缩：不盲目增加空中花园外拓，将外拓内缩，避免采光遮挡。

巨幕视野：最大窗墙比可达约40%，扩大室内采光面。

圆角屋檐：屋檐圆角斜切 45度，区别市面上的90度，打造更佳的采光比例。

【运河之源 | 鼓楼运河 灏瀚千年】

“三山一水”福州城，纵横139条内河，其中鼓楼运河横跨约7000米，从晋代护城河，到宋代贯通福州动脉的城市运河，鼓楼运河如同一部活着的历史、流动的遗产。

【运河之韵 | 碧波荡漾 闽韵古风】

鼓楼运河两岸东门乐游、福新问渡、爱乡番音、王庄戏舟、河口听潮、柳岸朝凤、万福金汤、讲堂胜境等古风八景，刻录着“碧波荡漾、闽韵古风”的榕城底蕴。

【运河之城 | 鼓楼运河 繁华静赏】

居于鼓楼运河畔，一面推窗揽水见景，一面蓬勃璀璨，四横五纵一线三地铁串联，公园环伺、咫尺商圈，理想生活触手可及。

[山水轴]鼓楼运河双流交汇，周边三山环抱，围合一方山水境。

[绿园轴]约1.8km 于山风景名胜公园、约1.9km温泉公园、约3.1km南公园、 约3.3km茶亭公园。

[康养轴]约900m福州鼓楼医院、约2.1km福建医科大学附属协和医院、约2.6km福建省立医院等医疗环伺。

[文化轴]约1.9km福州市展览馆、约2km五一广场、约2.1km福建大剧院等文化公建。

[福州芯]鼓楼运河畔，福州生态宜居版块。

[繁华芯]约2.6km东街口商圈、约1.2kmM17文化广场、约794m沃尔玛、约1.9km正大广场等地标商圈。

[枢纽芯]六一北路、古田路串联鼓楼，地铁1/2/4号线在侧，无阻畅达全城。

[优教芯]约2.7km福州群众路小学、约3.2km鼓楼实验小学、约1.4km福州第十一中学书香环绕。

建发集团《财富》世界500强旗下建发房产，连续十二年获得“中国房地产开发企业50强”，40余载布局全国七十余城。2023年位列克而瑞“2023中国房企销售榜单”前8名，始终秉持"打造钻石人生"的品牌理念，致力于成为“新中式生活匠造者”。

【深耕榕城20余载 29子齐耀】

建发房产深耕榕城20余载，恢弘布局29子，每一子皆是热度非凡，持续领衔福州楼市记录。2024年，众望而来，福州心上一举落三子。

◎空中别院3.0

更卓越的视野采光：屋檐圆角斜切45°，采光更佳

更私密的生活体验：以山墙、隐私板规避隐私问题

更敞阔的空间尺度：客厅露台内包设计，拓展空间

户型鉴赏

建筑面积约149-220㎡超越四代宅

223平

福州【建发灏云】

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福州市民的购房成本

再次下调了

5月20日，中国人民银行授权

全国银行间同业拆借中心公布

其中，5年期以上LPR

直降10基点至3.5%

记者调查获悉

福州多家银行已跟随LPR

下调了首套/二套

商业性个人住房贷款 利率

其中，新发放的五年期以上房贷利率按不低于3.05%水平发放，处于历史低位，相较近年来的高点下降近200BP。

利率下调后

房贷族可以省下多少钱？

以贷款100万元

30年等额本息还款为例

↓↓↓

若降息前利率为3.15%：月供4297元，总利息54.7万元。

此次降息后若利率降至3.05%：月供4243元，总利息52.7万元。每月少还54元，30年直接省下2万元。

除了新买房的客户

存量房贷客户

同样可以领到这个“大红包”

↓↓↓

去年10月，利率高于3.3%的符合条件的存量房贷统一下调至3.3%（LPR-30BP）。此次调整后，存量房贷利率也将相应下调至3.2%。

不过，与新客户接下来立马可以享受最新利率不同的是，老客户要享受3.2%的利率，需要等上一段时间。

去年11月，房贷可重新选择利率重定价周期，大多数客户选择了3个月的周期，也就是利率3个月一调（遇LPR调整）。这就意味着，如果选择每季初1日作为重定价日的存量房贷客户，则7月1日即可调整为3.2%的利率。