溢价率22.98%！嘉信地产竞得长沙岳麓区洋湖片区宅地
【来源：红网】
5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区宅地被嘉信地产以总价8.68亿元收入囊中，成交楼面价7748元/平方米，溢价率22.98%。
据悉，本次成交地块为编号[2025]长沙市019号，位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，土地出让面积46671.94平方米，规划建筑面积112012.66平方米，容积率2.4，建筑限高80m，起始价约7.06亿元。
据中指研究院介绍，该地块推出伊始就吸引了包括保利、绿城、嘉信等在内的近30家知名房企关注。５月27日经过24轮激烈竞价，最终由嘉信地产竞得，溢价率22.98%。
出让文件显示，为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
据中指研究院监测，4月9日，嘉信地产以底价11.66亿元竞得[2025]长沙市011号地块，成交楼面价6300元/平方米，同样位于洋湖片区，离今日成交地块位置不远。2024年6月12日，嘉信地产以总价4.3亿元竞得长沙市岳麓区大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块，综合楼面价4300元/平方米，即洋湖锦玉项目。
中指研究院分析认为，长沙土地市场目前呈现核心区热度攀升、远郊冷热不均的分化格局。019号地块凭借稀缺区位、成熟配套及房企战略布局，成为长沙土地市场分化背景下的一颗“明珠”。其高溢价成交既印证了市场对长沙核心区域价值的认可，也反映了房企在行业调整期仍积极寻求优质资产的布局机会。尤其在楼市调整期，核心区资产抗风险能力更强，房企进一步加强对核心资产的争夺。
来源：央广网
作者：门庭婷
编辑：吕周阳
