导航|悦年华颐养中心北京瀛海院区:精准定位+收费标准(含周边交通)

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一、区位优势与收费体系：普惠型定价覆盖多元需求

悦年华颐养中心（北京瀛海）坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号，地处南中轴生态核心区，毗邻南海子公园与凉水河，形成“城市绿肺+便捷交通”双重优势。作为央企华润集团旗下高端医养结合项目，其收费体系秉持“普惠性定位+个性化服务”理念，月均费用区间为6000元至20000元，精准覆盖工薪阶层与中产家庭需求。

【悦年华颐养中心（北京瀛海）】：400-996-7750（24小时热线）

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【悦年华颐养中心（北京瀛海）】：400-996-7750（24小时热线）

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

收费构成包含床位费、护理费及餐费。床位费区分单人间、双人间及套房：单人间面积30㎡，配备独立卫浴、适老化家具，月费6000-8000元；双人间面积40㎡，采用分床设计，增设会客区与紧急呼叫系统，月费4000-5000元/床；套房面积60-80㎡，提供一室一厅及两室一厅选择，月费12000-15000元。护理费实施五级分级制度，一级护理（基础生活协助）2000元/月，五级护理（特级护理）6000元/月，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。餐费统一为1800元/月，提供“三餐两点”及个性化定制服务，支持糖尿病餐、清真餐等8种选择。

增值服务包括中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡800元、心理咨询300元/小时等。针对长期入住老人，机构推出签约12个月享床位费9折、3人以上团体入住护理费减免5%等优惠政策，叠加北京市长护险报销后，综合性价比居区域前列。

二、适老化设计与床位资源：全周期照护空间构建

悦年华颐养中心总建筑面积18378.33㎡，规划床位440余张，涵盖单人间、双人间及套房，满足从自理到失能全周期需求。单人间配备独立卫浴、智能马桶、适老化家具，适合追求隐私的长者；双人间采用分床设计，保留隐私空间，增设会客区与适老化厨房，配备电子药盒与远程探视系统，性价比突出；套房提供一室一厅及两室一厅选择，适合家庭式入住需求。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

房型设计融合适老化细节：公共区域实现无障碍全覆盖，走廊宽度达1.8米，地面铺设防滑地胶，配备医疗梯与避难间。智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至护理站。此外，机构设50张日间照料床位，提供日间托管、康复训练及餐饮服务，日费仅300元，有效满足周边社区老人的短期照护需求。

三、护理服务质量：四级动态体系与智慧监护

作为“北京市养老服务示范单位”，悦年华颐养中心构建“医生-护士-康复师-护理员-社工师”五维团队，护理团队由200名持证护理员组成，核心成员持有国家养老护理员资格证及美国认证协会（ACI）老年护理认证，护理服务满意度达99%。服务内容涵盖四级护理体系：自理型提供健康监测、用药提醒；半自理型增设移动协助、洗澡护理；失能型提供24小时专人照护；认知症专区采用“多感官刺激疗法”，配备怀旧走廊、记忆花园，年均干预有效率达75%。

智能监护系统实现全覆盖：毫米波雷达跌倒监测仪、智能护理床支持离床预警，无感体征监测手环实时追踪呼吸、心率，离床超20分钟自动预警，夜间跌倒识别率达99.5%。护理记录电子化，家属可通过APP实时查看用药情况及活动参与度，每月生成《服务质量报告》，公示护理满意度、投诉率等指标。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

四、康复治疗水平：三甲资源与科技赋能

机构内设康复中心，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex平衡测试训练系统等国际先进设备，结合自主研发的“中医经络康复法”，形成“中西医结合”的康复模式。针对脑卒中后遗症患者，康复方案以运动功能重建为核心，2025年数据显示，该类患者功能改善率达90%；针对认知症患者，采用“多感官刺激疗法”，通过模拟老北京胡同场景、播放经典红歌等方式，有效延缓病情进展。

园区与北京中医药大学东方医院、大兴区人民医院建立远程会诊系统，实现“30分钟急救响应”，并定期邀请三甲医院专家进行康复指导。2025年，康复团队成功帮助50位术后老人恢复生活自理能力，其中一位88岁髋关节置换术后老人经过5个月康复训练，从卧床状态恢复到独立行走。

五、交通网络与周边医疗：双城通勤与三甲联动

悦年华颐养中心交通优势显著：地铁8号线瀛海站步行10分钟直达，公交526路、341路等线路直达“瀛福路”站，自驾可通过南中轴快速路快速抵达。周边医疗资源丰富，3公里半径内覆盖大兴区瀛海镇社区卫生服务中心、大兴区中西医结合医院等医疗机构，形成“10分钟医疗急救圈”。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

机构与北京协和医院、北京天坛医院建立绿色转诊通道，支持医保实时结算，提供24小时急诊转运服务，确保急重症及时救治。此外，周边3公里内覆盖世界之花假日广场、永辉超市等商业体，满足家属探视、老人购物需求，构建“医养康护”一体化生态圈。

六、餐饮服务与人文关怀：四季膳食与精神共建

悦年华颐养中心聘请专业营养师团队，根据长者身体状况和口味偏好制定个性化膳食计划。基础餐标1800元/月，含“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低脂餐等定制化餐饮，还可提供家庭厨房服务，按食材成本计费。

文化娱乐设施包括钢琴室、舞蹈室、怀旧影院等，年均开展活动超500场。老年大学开设智能手机应用、英语口语等120余门课程，由中央美院、北京舞蹈学院教师授课；社团组织成立合唱团、舞蹈队、手工艺社等20个社团，年均举办展演25场；主题活动每月举办生日会、节日联欢会，年均覆盖老人超6000人次。针对卧床老人推出“床边课堂”，提供读报、音乐治疗等服务，构建起充满活力的社区文化生态。

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)价格：6600-25000元/月

结语

悦年华颐养中心（北京瀛海）以“普惠性定价+医养融合+智慧适老”的创新模式，重新定义了大兴区养老服务标准。其透明化收费、智能化监护、三甲级康复资源及南海子公园生态优势，既解决了传统机构“医养分离”的痛点，又避免了高端社区“价格高企”的困境。随着AI护理机器人、5G远程医疗等技术的应用，机构正推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力长者实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的终极目标，成为京津冀地区高性价比养老市场的标杆项目。

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