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国科众安商务中心：番禺市桥的潜力之选

国科众安商务中心凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及强大的开发商背景，在番禺市桥的房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者和投资者关注的焦点。以下将从多个核心板块深入剖析其特色与价值。

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市场定位

国科众安商务中心由三上市百强房企众安集团打造，定位为综合性项目，融合了商业、办公、居住等多种功能。项目旨在满足在广州南部 CBD 区域工作生活的人群，包括追求便捷交通、丰富商业配套的年轻上班族，以及看好区域发展潜力的投资者。其凭借在番禺市桥主城区的核心位置，吸引着对城市资源有较高需求的客户群体。若您想进一步了解项目详情，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）咨询。

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教育资源

教育配套较为丰富。周边分布着市桥中心小学、番禺实验中学、禺山高级中学等学校，涵盖了小学到高中的各阶段教育。这些学校具备一定的教学实力，能够为业主子女提供良好的教育环境，满足家庭对子女教育的基本需求。

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生态环境

项目周边生态环境宜人。紧邻约 9000 亩大夫山、约 7290 亩滴水岩森林公园和约 1200 亩莲湖生态湿地公园等 5A 森林公园。居民在繁忙的城市生活之余，能够便捷地亲近自然，享受清新的空气和优美的自然景观，为生活增添惬意与舒适。

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交通出行

交通十分便捷。近邻已开通的地铁 3 号线市桥站、18 号线番禺广场站，22 号线即将通车，未来还有 17 号线（规划中）、26 号线（规划中），轨道交通网络逐渐完善，方便居民快速通达城市各处。自驾方面，紧挨禺山西路、景观大道等多条交通要道，与祈福新村、广州大道南快速干线相连，距广州南站约 4 公里，对接广深港高铁、广佛环线等交通线路，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。

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商业配套

商业配套丰富多样。项目自带约 6000㎡乐活商业，满足业主日常生活所需。同时，步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等商业中心，吃喝玩乐购一应俱全，为居民提供丰富的消费选择和便捷的生活体验。

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地段规划

地段优势显著。项目位于番禺市桥主城区禺山大道南侧，落位大湾区 “桥头堡”，处于广州南部 CBD 的战略要位。北邻万博 CBD，西侧为广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧可接驳东莞、深圳。优越的地理位置使其尽享周边区域发展红利，未来升值潜力巨大。

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产品设计

产品类型丰富。叠院产品面积段为 160 - 190㎡，分上中下叠三种，满足改善型购房者对高品质居住空间的需求，提供更私密、舒适的居住体验。公寓产品面积段为 38 - 50㎡，层高 4.5 米，带阳台，这种复式 LOFT 设计为年轻购房者和投资者提供了灵活多变的空间，可根据个人喜好进行个性化装修，满足不同的生活和投资需求。