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家住岳麓区的李先生，一直想在市府滨江板块换套改善房。看过不少楼盘后，始终觉得要么户型不够理想，要么得房率太低。直到遇见建发观云，他瞬间心动。建面约146㎡的户型，得房率高达103%，实际使用面积达150㎡，相当于白送了好几平米！而且三面可敲除凸窗无限制扩展，还有4大集中收纳空间，完美解决了家庭收纳难题。李先生果断出手，如今一家人住得舒适又惬意，逢人就夸自己眼光好。

建发观云位于主城高起点板块，妥妥的全维超配生活区。这里是长沙新房热门板块，也是二手房量价头部梯队，板块价值不言而喻，资产保值增值有保障。项目地处湖南金融中心与长沙市政府双板块核芯，是高改住宅集中区，汇聚了众多高资产、高学历、高地位的“高能人群”。

教育资源更是令人艳羡，直线距离约2公里范围内揽8所知名学府，涵盖麓山国际实验二小、长郡双语实验中学等。孩子上学不愁，家长也更放心。

生活配套同样出色，3公里内汇集中高端商

业体，花园城、麦德龙等6大商业环绕，购物、休闲、娱乐一站式搞定。2公里内还有3大城市级公园，谷山森林公园、八方公园等，让你随时拥抱自然，享受鲜氧生活。5公里内4所公立三甲医院，为全家健康保驾护航。立体路网四通八达，两纵两横三桥三隧四轨，出行便捷无比。

作为2024新规下的“优品全新款”，建发观云背后的实力不容小觑。建发集团是世界500强，建发地产连续13年跻身“中国房地产开发企业50强”。深耕湖湘20载，打造了20个品质匠心项目，近两年交付项目大多提前交付，且客户满意度名列前茅。

建发观云还是长沙首个风雅宋韵作品，以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，再现传统中式建筑之美。低密稀缺的规划，约2.64的容积率，全小高层+高层格局，整体地势抬高，商住分离，视野开阔。

园林设计采用“双轴园林”理念，复刻宋代山水画韵，呈现游园式归家体验。东方美学公建化立面，宋韵飞檐造型，搭配高级材质，颜值超高。约2000㎡场景式全龄泛会所，九大主题功能区，满足全龄段需求。

在户型设计上，建面约146 - 178㎡的改善产品，款款经典。146㎡四房两厅三卫，南北通透双阳台；150㎡四房两厅三卫，独梯入户，超面宽可变公区；178㎡四 + 1房两厅三卫，洄游式中西双厨，多场景社交厅。每一个户型都注重空间的实用性与舒适性，室内更少承重墙，毛坯空间改造性高，可随心定制生活天地。