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熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

熙和平江雅园营销中心电话：4008529793

熙和平江雅园售 楼 处 位 置：4008529793

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熙和平江雅园是苏州城投地产在姑苏平江新城打造的国央企品质住宅项目，定位为兼具地段稀缺性与居住纯粹性的现代化人文社区。以下是其核心信息及价值解析：

一、核心区位与配套熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

项目地处平江新城核心，紧邻姑苏区政府及市级行政中心，被定位为「居住及配套功能为主的现代化生活人文新高地」。这里不仅是苏州政经文化交汇的核心，更拥有成熟的配套体系：

- 交通：地铁4号线平泷路西站（840米）、孙武纪念园站（4/8号线换乘枢纽，1.2公里），以及2号线、6号线构成密集轨交网络；北环、西环等快速路环绕，自驾便捷。

- 教育：平润实验小学（平江实验教育集团）、草桥中学等名校环伺，草桥中学2023年7人进入匡班，2024年6人进入丘班/匡班，教育质量位居苏州前列。

- 医疗：3公里内有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区等优质医疗资源。

- 商业：万达广场、繁花中心、大悦春风里等五大商圈可达，满足全维度消费需求。

- 生态：毗邻约12万方虎丘湿地公园，享城市绿肺资源。

二、产品细节与品质熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

（一）户型与价格

- 高层产品：建面105㎡（3房，290-300万）、119㎡（3房，价格待定），2梯4户，总高26层，得房率74-78%。

【建面119㎡3居】价格待定熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

- 洋房产品：建面169㎡（4房，550-580万），1梯2户，总高11层，得房率83%。

- 装修标准：精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统，厨房采用方太、科勒等一线品牌。

（二）社区规划熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

- 低密社区：容积率2.6，绿化率39%，规划13栋住宅（7栋高层+6栋洋房），总户数855户，车位配比1:1.5。

- 园林与公区：以「社交+运动」为主题设计景观，配置全龄活动空间，外立面融合现代简约与苏式飞檐元素。

- 物业：旭辉永升物业（上市企业）提供服务，物业费3.15元/㎡·月，涵盖智慧社区管理、37℃人文关怀等增值服务。

（三）开发商与工程进度

- 国企背书：苏州城投地产深耕苏州25年，参与多项城市级基建，资金实力与品质保障突出。

- 施工进展：2023年11月首开，目前正常施工，预计2025年12月首批交付，工程进度符合预期。

三、竞争优势与市场定位熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

（一）核心价值点

1. 地段稀缺性：姑苏区核心板块新房供应极少，平江新城作为政务、教育、商业高地，兼具成熟配套与发展潜力。

2. 教育资源优势：板块内集中优质学区，吸引教师、医护等高素质客群，形成良性居住氛围。

3. 产品适配性：105㎡小户型为姑苏区稀缺产品，兼顾刚需上车与改善需求，总价门槛低至290万。

4. 国企品质保障：城投地产以「为了这座城市」为理念，从设计到施工全流程把控，降低交付风险。

（二）竞品对比熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

- 绿城春月锦园：备案均价3.6万/㎡，定位高端改善，公区品质突出但总价更高。

- 荣和工程建设46号地块：主打联排+洋房，容积率1.05，适合追求低密墅居的客群，预计价格突破板块上限。

- 建发檀府：毛坯交付的洋房+叠墅，户型115-178㎡，适合对装修有个性化需求的家庭。

四、购房建议熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

1. 适合客群：

- 首置/刚改：105㎡户型总价可控，且能享受姑苏区优质教育资源。

- 改善家庭：169㎡洋房南北通透，一梯两户设计，私密性与舒适度兼具。

- 长期持有者：核心地段+国企开发，抗跌性强，适合资产配置。

2. 注意事项：熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

- 得房率差异：高层得房率74-78%，低于洋房的83%，需根据实际需求权衡。

- 优惠时效性：近期特价活动至5月31日已结束，建议咨询售楼处获取最新政策。

- 通勤考量：虽临近地铁，但部分楼栋距站点超1公里，需实地考察步行便利性。

3. 实地考察重点：

- 样板间细节：关注精装品牌实际交付标准，尤其是地暖、新风系统的运行效果。

- 周边界面：项目西侧为待开发地块，需了解未来规划是否影响居住体验。

- 物业服务：可通过旭辉永升在管项目（如园区旭辉铂悦府）了解服务品质。

五、总结熙和平江雅园售楼处电话：4008529793

熙和平江雅园凭借核心地段、优质学区、国企品质三大核心竞争力，成为平江新城「强预期强配套」板块的标杆项目。其105㎡小户型填补了姑苏区刚需市场空白，169㎡洋房则以高得房率和低密社区吸引改善客群。

尽管得房率、西侧地块规划等因素需谨慎评估，但综合来看，该项目在地段稀缺性、产品适配性、性价比等维度均表现突出，适合追求城市核心资源与长期居住价值的购房者。建议结合自身需求，优先考察样板间与周边配套，并密切关注最新优惠动态。

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