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【来源：搜狐焦点】

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23亩，这可太难出精品了！这是保利刚刚拿下西三教23亩地块时，我的第一反应。事实上，这也是多数购房者对小楼盘的固有印象——规模小，景观配套可发挥空间有限，户型精装哪怕做到120分，缺憾也是显而易见的。也正因如此，房企通常都不会在产品上太下功夫。

保利偏偏不按套路出牌，并没有像业界猜测的那样，从既有产品库里拿出一个常规模板的产品了事，而是专门针对这个地块打造出一个全新的产品系——天奕，这是保利全国第一个天奕产品，可见保利对于地块和目标人群的诚意。

这个千锤百炼的保利天字系3.0作品，与“老城芯+高铁片区”双核顶流配套形成“组合拳”，塑造比肩规模社区的时代高端生活方式，让我们看到了小楼盘的另一种可能。

归根结底，不是小楼盘值不值得买的问题，而是要看这个小楼盘位置在哪儿，品质如何，能给购房者提供怎样的生活。⭐保利华宸天奕✨✽✽✽✽

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为什么不看好小楼盘？百分百的受访者都会告诉你，景观空间小，社区配套少，没有大盘生活便利、有格调。

这个说法没毛病，但对保利·华宸天奕这样“家底丰厚”的地块来说，多少有点“盲人摸象”了——出门就是丰盛、优越的城市级配套，很多大盘都望尘莫及。

它位于中华大街、槐安路两大城市主干道交汇南行800米处，周边城市界面和优质生活配套一流，特别是中华大街沿线，新百、万象城等城市级商圈和医疗、教育等醇熟生活配套齐全。片区历来都是豪宅聚集之地，像15年前位于中华大街裕华路的金正缔景城，以及2009年的地王项目恒大华府等，都是名动一时的豪宅。天生豪宅地段，但土地资源有限，特别是中华大街沿线，近十年来未曾有过住宅用地供应，保利·华宸天奕的稀缺程度不言自明。

区位图

项目西南一公里就是6+2+2城市更新重点项目高铁片区，这里是政府着力打造的“城市会客厅”、宜居宜业新高地，配建有中央体育公园、星级酒店以及第四代万达茂等，发展步调日新月异。

毗邻“双核”的华宸天奕，既拥有老城芯醇熟优越的生活配套，又能坐享高铁片区发展红利，配套之丰盛远超很多规模大盘。

地块资源之丰盛无需赘言。它紧邻地铁三号线和高铁站，“双铁”、“双轴”立体交通链接城市内外繁华场；3公里范围内，拥有万象城、新百，北国未来城两大繁华商圈；距中央绿色体育公园1000米，距华星公园仅500米，"双公园"约30余万平绿地环绕；至于家长们心心念念的优质教育，项目所在的西三教城中村改造项目，原本就规划有小学、中学，拟引入一流小学及41中两所一流名校。

老城芯的配套优势远不止这些，它是你家门口美味的烘焙店、早点铺，隔壁小区底商的鲜花屋和萌宠店，非鼎盛的人气和时间的沉淀不能涵养。社区新建配套和它的质感相比，就像新钱和老钱的差距。⭐保利华宸天奕✨✽✽✽✽

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