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今年南京最贵的房子，是哪家？

一定是中堃老门东G10

老门东的上下叠墅，户型大概350㎡左右（未完全定，以开发商公布为准），只有48套，有人说要卖8万/㎡，将打造主城终极改善产品。就在昨天，项目规划大调整，外立面造型完全变了一个风格

此外，项目推广名已经曝光——门东 VILLA，预计8月开放展厅，12月正式开放

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除了中堃项目，这两天雨花宁南翠岛花城三期，规划也进行了调整，楼栋层数有变化

之前拟建4栋2层、5栋4层洋房、12栋5层洋房以及2栋7层洋房；最新规划中，将建4栋3层、1栋3+1层、13栋4+1层、2栋5+1层、1栋6+1层、2栋7+1层住宅

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01.

中堃门东VILLA 立面大调整

门东 VILLA 紧靠老门东，该区域多年没有土地供应，新房极度稀缺，周边景观资源非常丰富，更难得的是，这是一块容积率只有1.2的超低密土地，打造的也是城中稀缺上下叠墅

项目靠近3号线武定门地铁站、夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等，是南京商业及居住成熟地区

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这块地是去年6月19日，经过25轮竞拍，被南京中堃置业有限公司以20.4%的溢价率竞得，成交楼面价35084元/㎡，这也是南京3年来溢价率最高地块

此前项目规划出炉，共建5栋4层上下叠墅，只有48套房，打造终极改善，据说要打造350㎡左右户型，不过目前开发商并没有官宣

昨天项目规划更改，内容显示，为进一步提升项目品质及深化设计要求，建设单位拟申请在不改变建筑面积、建筑高度的前提下对项目总平面、住宅外立面造型、内部布局等进行优化调整

具体变更内容：总平面：1#、2#、5#、6#、7#外轮廓及造型调整；楼栋间距调整；围墙布局及造型调整；住宅单体：1#、2#、5#、6#、7#外立面材质及造型调整

调整前后，建筑风格明显变化，调整之后的外立面深色金属屋面、较大面积暖白色石材，搭配落地玻璃，风格鲜明

变更前鸟瞰图↓

变更后鸟瞰图↓

南立面变更前↓

南立面变更后↓

北侧沿街效果图变更前↓

北侧沿街效果图变更后↓

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目前项目围挡已经立起来了，推广名也随之曝光，可以确定的是，对产品极其执着的中堃，势必将打造老城南新一代标杆

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02.

雨花宁南，稀缺新房来了

翠岛花城位置非常好，与仁恒翠竹园隔路相望，紧靠地铁1号线花神庙站，距离南京南站仅2公里，小区有雨花外国语小学、雨花台中学双学区加持，周边有世茂52+等商业

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资料显示，翠岛花城分三期开发，一期二期已经在2004年左右陆续建成交付，分为蔷薇苑、菊香苑、竹香苑、水芙苑等10个苑60幢楼，约2510户。但因为开发商改制等原因，翠岛花园三期一直没上市销售

据了解，翠岛花城原开发商是南京市雨花台区城镇建设综合开发总公司。2006 年该公司改制，被南京石林集团收购，包括一二期的部分设施以及三期土地等一起打包给了石林集团

今年3月份，翠岛花城三期规划出炉，拟建23栋2-7层住宅。近日该项目规划设计方案调整批前公示

据新方案，项目仍拟建23栋低密住宅，不过栋楼层数有调整

原规划拟建4栋2层、5栋4层洋房、12栋5层洋房以及2栋7层洋房

现规划拟建4栋3层、1栋3+1层、13栋4+1层、2栋5+1层、1栋6+1层、2栋7+1层住宅

项目容积率只有1.19，计划打造第四代住宅

前期多层住宅效果图

以上就是两个新项目最新动态，两个项目都是区域非常稀缺的低密度新房，尤其是中堃门东VILLA，产品力非常值得期待

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