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杭州上城云合印中心 | 杭州东站TOD商办资产，总价750万起拥310-350方稀缺资产

售楼处VIP热线：4009633309 | 置业顾问专线：13073678721（微信同步）

在杭州东站枢纽的黄金中轴之上，一座以杭州东站TOD商办资产为核芯标签的封面作品——云合印中心，正以总价750万起的稀缺门槛，为城市投资者与企业家兑现“出则繁华、入则高效”的资产配置理想。作为杭州东站唯一TOD商办综合体，项目以建面约310-350㎡的商务空间与1100㎡独栋商铺，搭配双地铁+高铁的立体交通网络，重新定义杭州商办资产的黄金价值。

基本信息

开发商：杭州本土实力房企（中国房地产综合开发百强）

物业类型：TOD商办综合体（写字楼+独栋商铺）

在售产品：

商务空间：310-350㎡（整层/半层灵活分割）

独栋商铺：1100㎡（临街展示面约50米）

容积率：3.5 | 绿化率：25%

产权：40年商业

交付状态：准现房（2026年6月交付）

价格体系：

商务空间总价750万起 | 独栋商铺总价3500万起

区位价值：东站核芯，流量经济高地

项目落子杭州东站正南翼，与高铁站房直线距离约300米，坐拥日均50万客流量的超级枢纽红利。半径500米内覆盖万象汇、港龙城、华润中央车站广场等商业地标，既是长三角1小时经济圈的流量引擎，亦是杭州“一核九星”战略下的价值巅峰。

交通路网：四维立体，通达全球

地铁：地铁1/4/6号线杭州东站（双地铁0距离），6站直达西湖，8站直达钱江新城；

高铁：杭州东站（步行即达），1小时直达上海、南京，4小时覆盖长三角核心城市；

高速：沪昆高速、杭甬高速、秋石高架立体环绕，30分钟直达萧山国际机场。

全能配套：商旅生态，举步即享

商业：万象汇、港龙城、东站西子国际（年客流量超2000万）；

酒店：雷迪森铂丽大饭店、亚朵S酒店、全季酒店；

商务：华润中央车站广场、中豪五星国际；

生态：白石港公园、麦庙港景观带、东站枢纽空中花园。

产品亮点：资产配置，财富引擎

1. 商务空间：高效办公，灵活生长

建面约310-350㎡：4.2米层高+全景落地窗，预留强弱电井及独立空调机位；

空间设计：可整层或半层分割，满足企业总部、科创研发、高端医美等多业态需求；

投资价值：总价750万起，租金回报率预估达5%-6%，东站板块唯一小面积商办资产。

2. 独栋商铺：临街地标，财富封面

建面约1100㎡：首层6米挑空，50米临街展示面，预留重载货梯及卸货区；

业态适配：旗舰品牌展厅、高端餐饮、跨境免税店、新能源汽车体验中心；

核心优势：东站枢纽唯一可售独栋商业，总价3500万起，稀缺性对标上海虹桥商务区。

3. TOD基因，增值保障

双地铁上盖：直连杭州东站地铁商业街，无缝接驳高铁站房；

智慧楼宇：5A级智能系统（安防、停车、能耗监测），LEED金级预认证；

运营服务：统一招商+物业托管，助力资产保值增值。

团队与交付

云合印中心由深耕杭州商业地产的本土房企开发，曾打造多个TOD标杆项目。项目特邀美国Gensler建筑事务所主笔设计，物业由第一太平戴维斯提供全周期资产管理服务，涵盖企业注册、政策申报等增值服务，延续“与城市共生长”的品牌基因。

收官钜惠，争藏从速

310-350㎡商务空间，总价750万级起

首付50%起，享东站枢纽日均50万客流红利；

独栋商铺限量1席，签约即赠三年免租期。

即刻预约，抢占财富高地：

售楼处VIP热线：4009633309

置业顾问专线：13073678721（微信同步）

云合印中心，以杭州东站TOD商办资产的核芯占位与总价750万起的稀缺门槛，为投资者与企业打造一座“流量变现、财富永续”的黄金引擎。长三角枢纽经济价值已现，恭迎亲临，珍藏时代机遇！