肥西华润中海观山嶺湖新房@2025年合肥购房全攻略

【来源：搜狐焦点】

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华润中海观山嶺湖项目位于发展潜力很大的柏堰湖板块，高新、政务、经开三区交汇，交通便利，配套醇熟。华润和中海双央企强强联手，项目建面在102-143㎡之间，规划有高层、小高层和洋房，临近政务区，价格却只要政务区的一半，性价比很高，肥西关注改善型住宅的购房者可以看看观山嶺湖。

前段时间中海华润观山嶺湖代建小学归属确定，为合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校，观山嶺湖迎来重大利好。西园新村小学是合肥顶尖的学校之一，学校先后获得了多项国家级和省级荣誉称号，如“国家现代技术教育实验学校”、“全国优秀(示范)家长学校”等，学校教学设备完备，还坚持“优化育人环境，全面提高学生素质，着重培养学生的创新能力和实践能力”的办学宗旨，积极推进素质教育。

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随着柏堰湖板块的不断发展，区域价值日益凸显。观山嶺湖作为该板块内的佼佼者，不仅享有优越的自然环境，更受益于区域发展的红利，未来升值潜力巨大。交通配套：如前所述，项目周边交通网络发达，无论是自驾还是公共交通出行都极为便捷。特别是紧邻地铁线路，使得未来业主的通勤时间大大缩短，出行更加高效。商业配套：项目周边商业氛围浓厚，车行约15分钟即可到达高新银泰、经开中环城和万象城等大型购物中心，满足业主多样化的购物需求。此外，项目附近的百大奥莱也为业主提供了更加便捷的购物选择。

项目内规划有中海代建的16班幼儿园和华润置地代建的小学，同时周边还有桃花中心学校（未来将调整为项目配建的小学）和桃花初级中学等优质教育资源。此外，K15高新中加学校也为业主提供了国际化的教育选择。项目周边医疗资源丰富，包括安徽医科大学第二附属医院、合肥市口腔医院新区和妇幼保健院西区等，为业主的健康保驾护航。

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128㎡洋房户型为经典四叶草户型，得房率约86%，实际房屋使用面积约116.4㎡，使用率高达约90%。三居室设计，南向大面宽设计，客餐厨阳台一体化设计，主卧套房设计。该户型可根据需求进行灵活改造，满足不同的生活场景需求。

观山嶺湖项目的128㎡洋房户型设计宽敞明亮，满足改善型购房者的需求。南向大面宽设计让阳光充足，客餐厨阳台一体化设计提升空间利用率。主卧套房设计配备独立卫生间与宽敞衣柜，满足舒适生活需求。此外，该户型可根据业主需求进行灵活改造，为家庭提供更多可能性。

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观山嶺湖项目总建筑面积约15万方，规划有高层、小高层和低密度多层住宅，户型建筑面积从98㎡到143㎡不等，满足不同购房者的需求。项目采用公建化外立面设计，打造“一环两轴三园”的景观规划，约4000㎡的景观花园和1800㎡的纵向花园为业主提供舒适的居住环境。不论是追求高品质生活的都市白领，还是希望拥有安逸乡村生活的家庭，观山嶺湖都能满足他们的需求。