绿城知海棠|杭州绿城知海棠房价|绿城知海棠楼盘
【来源：搜狐焦点】
绿城知海棠
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【绿城2025之江沿江新作】
首开有惊喜，超高性价比，106方起
🎒学军云栖小学 | 双名校旁
🚇规划地铁10 / 11号线
钱塘江畔 l 银泰 | 浙一医院
🏠18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方
均价3万+，总价约350万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源
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四号浦绿道与枫桦东路交叉口（位置在这里）
——【项目简介】——
【开发商】绿城中国
【区域板块】西湖区之江度假区·学军云栖小学旁
【占地/建筑面积】约4.6万方/约14.9万方
【配套】中央花园、户外泳池、部分风雨连廊、5米架空层等
【产品类型】18幢高层住宅（16/17F，约800套)
【户型结构】106-109-128-139-164方
【容积率】2.2
【拿地信息】2025/3/18绿城以203973万元总价竞得，楼面价约2.02万/平，溢价率9.09%
【项目地址】：东至枫桦东路，西至规划云廊路，南至规划廊西路，北至规划浦南路
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户型图过程稿赏析：
106方户型：
三房两厅两卫，四开间朝南，餐客厅一体，全包独立双阳台，全明卫户型
109方户型：三房两厅两卫，独立玄关，横厅边套，生活阳台+休闲阳台（全包），近13米采光
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128方户型：四房两厅两卫，独立玄关，横厅边套，三卧朝南，生活阳台+休闲阳台（全包），近16米采光面
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139方户型：四房两厅两卫，独立玄关，南北通透，四开间朝南，双独立阳台（全包）
一、绿城独资开发 2025之江新作
深耕30年，钱塘江两岸多项目开发经验，2025绿城沿江新作，定制级精装标准；
二、知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘
背倚西湖群山，东揽钱塘江潮，直线距离约800米拥揽世界遗产级山水画境；
坐拥中国美院、之江文化中心、国科大杭高院，杭州艺文高地+科创高地；
三、总价400万级起，留在西湖区的优选
均价3万+，总价约400万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源；
实现“留在西湖区，坐拥钱塘江”的改善置业优选；
四、一条枫桦路，串联之江精华
学军+银泰+浙一+四大馆形成黄金生活圈
五、直线距离约300m学军云栖小学
（期房不承诺学区）
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当各大知名房企扎堆之江，绿城始终是其中有口皆碑的那一个。
2025年，绿城以重资产独资开发模式再入之江腹地，未公开便先登顶板块话题热榜，客户咨询量已超区域流速，吸引着之江板块乃至全杭州的改善目光。
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坐拥之江当下与未来的“黄金门票”
本案站位之江度假区板块核芯，北接西湖景区，东望钱塘江，主城多区域资源在此汇集。 紧邻枫桦路环线，串联之江核芯配套，虹吸效应尽显。
一江三心，之江CED中央生态区杭州启航
一条钱塘江，串联【钱江新城CBD】【滨江板块CAZ】【之江板块CED（中央生态区）】三大中芯。
之江，是杭州主城区西湖景区生态王者，定位杭州CED中央生态区，兼具生态调节、文化展示，以及创新孵化等功能。区域内未来住宅增值潜力巨大。（信息来源于：住在杭州网）
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3条走廊：高效触达杭城各大区域
【往城西】直线距离约4km联通紫之隧道
【往滨江】直线距离约2.5km联通彩虹快速路
【往钱江新城】直线距离约4.5km联通之江路隧道（在建）
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一条枫桦路，串联之江精粹资
毗邻四馆一中心，文化浙江金名片
四大商业体环伺，繁华锦簇
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名校优教“邻”距离，浸润书香
多维轨道路网通达，纵横交错
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三甲权威医疗在旁，呵护健康
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天赋生态谧境，浓荫四季
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文创高地，艺术人才的杭州摇篮
近邻杭州六小龙之一游戏科学、《哪吒2》创作团队花果山传媒和咕咚动漫等企业；
周边更有西湖大学云栖校区、国科大杭高院等创新文教赋能。
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主城3万+级，资源富集宜居板块
纵观主城西湖区3-4+万级产品生态位，坐享西湖山水+一线钱塘江双重资源，且已醇熟落地艺术、生态、教育、商业等全维生活浓度配套的板块，祗此之江，即享宜居。
之江芯上，兼得山水与江岸的未来能级
项目所在，是之江当下开发的临界，但也是之江未来的起点，位于「2023年7月」杭州市规划和自然资源局发布的《之江度假区单元详细规划（草案）》核芯位置。
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【未来的起点：枫桦路活力联动环】
将极大地促进之江度假区单元的综合发展，提升区域的交通便利性和生活品质。
【核芯的崛起：未来科创旅游服务中心】
与之江文化交流中心共同构成之江度假区单元的核芯，推动区域的创新发展和文化旅游的融合。
之江游轮母港项目已经签约，计划投资100亿元，以游轮母港为依托，是今后“三江两岸”水上黄金旅游线路上的重要节点。
【生活的升维：基础设施的全面提升】
交通：计划建设梧桐路隧道和军师路隧道两条过江隧道，以缓解之江大桥的交通压力。
教育：规划将新建48班高中1处；1所九年一贯制学校、3所初中、6所小学及18所幼儿园，进一步提高之江板块的宜居性。
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